Részletek a mi a ház bontásra popdayut
A „hazai sürgősségi” ismerős sokan. Most ez az állapot, csaknem fele a régi házakat épített. Némelyikük kell elviselniük. Ez csak mit az emberek élnek ezeken a lakások? Vajon a kártérítésre jogosult? Próbáljuk megérteni a helyzetet.
Foglalkozunk az a törvény betűje
A jelenlegi jogszabályok, a ház kell bontani, miután találtak egy vészhelyzetben.
Annak igazolására, az a tény, egy különleges bizottságot, amely megvizsgálja a szerkezetet. A ház lehet tekinteni lakhatatlanná ha sérült, több mint 70% -át az épület.
Számos fő oka, amely szerint egy házat lehet nevezni vészhelyzet:
- Az erős süllyedés alatt emeletes ház;
- elhelyezésére szolgáló épület területén rendszeres elárasztás;
- fizikai romlás az épület;
- megsértése az erejét szerkezetek.
Alapos vizsgálata után a tribute bizottság arra a következtetésre jut, amely a n. 4. Az Art. 15 LCD-Magyarország (szoba elismert lakhatatlanná). Szerint továbbá a követelés. 7, Art. 15. lakásügyi törvénykönyv, felismerte a ház leromlott állapotú vagy vészhelyzet esetén. Más szóval - ez alá bontási.
A megfelelő jelentést küld a felhatalmazott testület, amely úgy dönt, hogy az időzítés a bontási, az értesítés a lakosok és a meghatározást a kártérítés. Minden döntés szükségképpen tett Rosreestra szervek.
Okai bontási
Az egyszerű válasz arra a kérdésre, hogy milyen házakat lebontották, nincs ott.
Azonban van néhány alapvető paraméterei:
- Sürgősségi épületek (sérült több mint 70%, a szerkezet alkalmatlan vagy életveszélyes);
- House alá tartozó települési letelepítési program;
- Ház adott sorozat, és a gyártás éve (néha néhány városban ilyen házak szinte „automatikusan” ítélt romos);
- House, amely elfoglalja a terület, amely szükséges a bővítés útvonalak, az építkezés az új szállítási útvonalak, önkormányzati létesítmények.
Például gyakran megjelent listákat hatálya alá tartozó, a bontási házak Moszkvában, Budapesten és más városokban. Gyakran ez az egész környéket épült ugyanabban az időben és ugyanazon projektre.
Nem számít, hogy mi volt az oka a bontási, a lakosok a haza legalább 6 hónapig figyelmeztetni kell, hogy elfogadása egy ilyen döntés. Lakói az otthon szükséges kompenzációt kapnak.
Szállás cserébe: fontos árnyalatok
Art. 86-89 LCD tartozik meghatározni, hogy milyen ház kell, hogy azok, akik élnek a házban készül a bontási.
Sajnos igen gyakori tévhit, hogy a lebontott házak minden lakos költözött egy nagy lakás egy új épületben. Tény, hogy a paramétereket a kiosztott ház az első helyen függ az ingatlan.
Más szóval, ha a lakás magántulajdonban van, a tulajdonos követelheti, vagy egy új otthon, vagy a pénzügyi kompenzáció.
Ebben az esetben a kompenzáció összege attól függ, hogy a piaci értéke az ingatlan, amelynek értékét egy független értékbecslő. De ne felejtsük el, hogy van még néhány tényező, amely hatással lehet a méret a kifizetett összeg.
- elmulasztása a tulajdonos vámtételek javítási ház, amely a későbbiekben befolyásolja a költségek az épület;
- a méret a közös tulajdon (ingatlantulajdonosok egy bérház);
- Kompenzálása költségeinek áthelyezés;
- költsége a föld.
Ugyanakkor, a kártérítés összegét nem befolyásolja a költségek a változtatások a bérlő saját belátása szerint. Más szóval, ha a lakás található, amely a házban, hogy le kell bontani, akkor tett költséges javításokat, ez akkor nem téríti.
Lakás tulajdonosa kapnak kártérítést útján készpénzmentes fizetés. Azonban sem kéne használni, hogy ingatlanvásárlás.
Azonban, ha egy személy egyéb szálláshely, amely alkalmas a nappali, a pénzt el lehet költeni a saját belátása szerint.
Mivel a kompenzáció, a bérlő a ház a lakhatáshoz való jogot, ami megfelel ezen paraméterek:
- Az egészségügyi előírásoknak megfelelő;
- livability;
- Alapterület elfoglalt korábban;
- szobák száma által korábban elfoglalt ugyanaz;
- új lakások belül helyezkedik területéről ugyanabban a városban.
Nem számít, hány embert tartanak nyilván egy adott területen. Úgy tűnik, hogy a tulajdonosok a kommunális lakások állítva egy meglehetősen merev keret. De van egy kiút.
A jelenlegi szabályozás lehetővé teszi, hogy végre minden műveletet egy apartmanházban kell bontani, amíg a kilakoltatás. Más szóval, akkor lehetősége van arra, hogy privatizálni, vagy eladni egy házat, ott regisztrálni senkinek.
Most, néhány ember jelenik meg, mint az egyetlen módja annak, hogy jutáshoz. Az a tény, hogy vásárolni egy lakást az épület is le kell bontani egy meglehetősen szerény összeget. És cserébe kap egy új haza (ha nem is tökéletes állapotban).
tiltakozás
Gyakran látni a sajtóban főcímek, mint - a bérlők bontási elhagyását megtagadja javaikat. Ez valójában nem ritka.
Jellemzően a fő oka nem a csúnyaság a tervezett visszatérése tulajdon. De ebben az esetben az egyetlen módja annak, hogy a méltányos díjazás egy próba.
Egy szervezet, amely azt tervezi, épületek bontása a hozzá tartozó, a jogot, hogy bepereli a bérlő nem tartása bizonyos záradékok a szerződés. De a bérlő joga van a bíróság a kereslet egyenértékű árukkal. A legfontosabb dolog - nem halogat, és talál egy jó ügyvédet, aki meg tudja védeni a jogait.