Regisztrációja címet nem lakáscélú ingatlanok
Tulajdonjogának bejegyzését általában akkor a eladása esetén, de vannak még egyéb esetben: az elidegenedés, öröklés, ajándékozás, stb És minden esetben saját árnyalatokat ... Nézzük meg, hogyan kell eljárni, ha a vásárlás telephelyén.
Hogyan lehet felkészülni tulajdonjogának bejegyzését az ingatlan
Mielőtt kimegy az üzletet, persze, meg kell, hogy vegye fel a tárgy érdekli. Ez egy fontos állomása, és attól függően, hogy a piaci helyzet lehet bizonyos komplexitás. Például, ha van bizonytalanság jelei a válság, az értéke valuta ugrik, ez tükröződik az ár az ingatlan. És az ilyen szokatlan helyzetek játszhat mind a kezét, és másrészt, az úton.
Ha az idő engedi, akkor jobb, nézd meg annyi lehetőség, mint lehetséges, hogy a helyszínen, de ha megtalálja ugyanazt, hogy sok nem érdemes halogatni. Ebben az esetben az illetékes ingatlanügynök mindig megmondja, hogyan kell csinálni jobban ebben vagy abban a helyzetben. Miután megtalálta a kívánt objektumot kell találni az összes információt róla, hogy a dokumentumokat az ingatlan, és a többiek. Nem kizárt, hogy érdekli a javaslat lesz több, és mit lehet „menni játszani” otseit.
És mindezek után meghatározott feltételek résztvevők az értékesítési megy az üzlet, és azt megelőzően elkészíti az összes szükséges dokumentumot, amit felsorolni részletesen. Az egyik legfontosabb dokumentumokat - maga is egy adásvételi szerződés, amely kifejti az összes alapvető paraméter: a költség a szállítási feltételek, aki viseli, amit felelősséggel, stb Ezen kívül van egy szerződés a mellékletek, mint például az átviteli tanúsítványt, és így tovább ....
A szerződés elkészítése nem nehéz, hogy meg lehet csinálni önállóan, de az ügyvédi segítséget, vagy egy tapasztalt ingatlanügynök szintén nem fájt. A legfontosabb, hogy minden jogait és érdekeit a felek az ügylet vették figyelembe. Fontos az is, hogy más dokumentumokat, mint például a tulajdonosi igazolás, nyilatkozatok, és így tovább. N. valódi volt, nem múlt miatt, és így tovább. D.
Arról, hogy milyen minden simán ment át a tranzakció, milyen jól fog kiadni dokumentumokat függ a sorsa a tulajdonjog átruházása. By the way, ha az adásvételi szerződés kerül ki közjegyző által, és képes lesz alkalmazni a minisztérium a Federal Reserve Moszkvában regisztráció a tranzakció.
Mivel további garanciát és ellenőrzésére tisztaságát a tranzakciót és a bank, ha a hitel-források a tranzakciót. Végtére is, a bank érdekelt abban, hogy minden sikeres, és ezért ő ellenőrizze és dokumentumok a tulajdon és a szoba is, annak érdekében, hogy elkerüljék a problémákat a jövőben, valamint a szerződést.
A részvétel a bank, így is szép, hogy mentse a költségek egy ügyvéd. A legfontosabb dolog ebben az esetben az, hogy megbizonyosodjon arról, hogy meg van elégedve a kölcsön feltételeit, mivel ezek sokkal könnyebb megvitatni és megváltoztatni az ügylet előtt, mint utána, mivel ez szükségessé teheti többletköltséget alapok, időt és az idegeket.
A határidő regisztrációs tulajdonjogok
Miután a csomag dokumentumok az üzletet a nem lakáscélú ingatlanok kész, akkor küld a Rosreestr. A tulajdonjog átruházása a reg. Body 10 munkanap. Ugyanakkor csökkenti az élet lehetetlen, de a növekedés egyik oka, vagy más tud. Azt is meg kell emlékezni, hogy a regisztráció tulajdonjogának ingatlan tartott, fizetett illeték:
Befejezése után a regisztrációs folyamat, ha minden sikeres volt, információkat a tranzakciót, és az új tulajdonos lépett az egységes állami nyilvántartás. És a kezében egy igazolást a regisztrációs tulajdonjogok (új tulajdonos), valamint a vételi és eladási megállapodások jelek hatóság az egyes felek az ügylet (Vol. H. A bank, ha a hitel források felhasználása).
Dokumentumok regisztrációs tulajdonjogok
Annak érdekében, hogy végezze el a tulajdonjog átruházása kell készíteni a vonatkozó dokumentumokat, Vol. H. Egy nyilatkozat, amely szolgált Rosreestr. Bejegyzés iránti kérelmet lehet, mint az egyik résztvevő a tranzakció, és bármely más személy által a meghatalmazást, a Vol. H. személyek szakosodott a regisztráció a cég vagy közjegyző.
Tehát, ha kell készíteni, és a következő dokumentumokat:
- Az adásvételi szerződés - legalább 2 példányban (az összes melléklettel együtt);
- A dokumentum, amely igazolja, hogy az állam kötelessége fizetni;
- Nyilatkozat az állami. ingatlan nyilvántartásba;
- dokumentum, amely igazolja a kérelmező személyazonosságát (általában útlevél);
- meghatalmazást, ha egy személy azt állítja, dokumentumok, ahelyett tranzakciókat;
- A tanúsítvány az ingatlan;
- Kataszteri útlevél;
- hozzájárulása a házastárs (közjegyző által hitelesített), és ha a tulajdonos házas, vagy a tanúsítvány az adott helyiségben a másik házastárs nem a tulajdon
- egyéb dokumentumok
- Az adásvételi szerződés - legalább 2 példányban (az összes melléklettel együtt);
- A dokumentum, amely igazolja, hogy az állam kötelessége fizetni;
- Nyilatkozat az állami. ingatlan nyilvántartásba;
- igazoló okmányt a személyazonosságát a felperes, amely legális. egy személy (általában egy útlevél);
- olyan dokumentum, amely igazolja, hogy az adott személy nevében jár el, hogy törvényes. személy;
- meghatalmazást, ha a cég azt állítja, a dokumentumok nem képviselő;
- A tanúsítvány az ingatlan;
- Kataszteri útlevél;
- konstitutív dokumentumok a társaság;
- kivonat a nyilvántartásból;
- Feltalálói tanúsítvány Island Inn, BIN;
- A döntés a tranzakciós illetékes szerve által a jogi. személy;
- egyéb dokumentumokat.
Szintén összhangban a helyzet reg. hatóság előírhatja a kiegészítő iratok. Emellett regisztrációs vagyonátruházási jogokat lehet függeszteni, ha azok talált hibákat, okmányok hiánya, és így tovább. N. Ebben az esetben, akkor lépjen kapcsolatba a kérelmező a probléma megoldásához. Ha találunk olyan kényszerítő okok, például az a tény, hogy a jogellenes átadása cím, a hamis dokumentumok, és így tovább. N. bejegyzése lehet tagadni.