Refinanszírozás, refinanszírozási hitelek, refinanszírozási fogyasztási hitelek, a bank
Az utóbbi időben ez lett a norma élni hitelre. Kevés ember engedheti meg magának egy lakást anélkül, hogy egy jelzáloghitel, veszünk bútorok és háztartási gépek részletekben, még megyünk pihenni hitelfelvétellel! Nem meglepő, hogy a lépést növekszik és fejlődő piacon a banki szolgáltatások, és kínál mindenféle új programok és a hitelezés, figyelembe véve minden kívánságait és igényeit. Most a bankárok nem csak, hogy fel hitelt, ők az álom valósággá válik.
És sok megy körülbelül vágyaikat. A probléma az, hogy nem mindenki képes reálisan értékelni a pénzügyi képességeit. Sajnos, egy világos megértése, hogy mennyi egy álom vált csak aláírása után a kölcsönszerződés.
A probléma a fenntartható havi fizetés, vagy felfújt kamatok a kölcsön nem szokatlan, és a hétköznapi hitelfelvevők találta, hogy nagyon gyakran. Kétféle módon ki ez a helyzet. Az első -, hogy elfogadja a szerződés feltételeit adottnak, és húzza a nadrágszíjat, idején a számítás a bank. A második lehetőség, hogy kilépjen az aktív intézkedések a részét a hitelfelvevő - refinanszírozási (refinanszírozási) rossz hitelek.
A koncepció lényege, és a hitelezés.
A refinanszírozási hitelek vagy refinanszírozási - az eljárás bejegyzésének további hitelek hitelfelvevők kedvezőbb feltételek mellett (alacsony kamatláb) abból a célból, a kölcsön visszafizetésének fő. Így a bank mérlegeli refinanszírozási mint egy új cél a hosszú távú hitelek.
Kilencven százalékban száz használják perekreditovanie¸ jelzálog annak a ténynek köszönhető, hogy a jelzáloghitelezés, hogy a lakosság hosszú távú és viseli a legnagyobb pénzügyi terhet. Mint ilyen hitelezési fedezetként a hitel szolgálja ugyanezt a kölcsönbevevő tulajdonában, és hogy használták, amikor megszerzése jelzálog (a téma a jelzálog ügylet), vagy egyéb eszközök a hitelfelvevő, attól függően, hogy a szükséges hitel összegét.
Refinanszírozási fogyasztási hitelek, vagy bármely más, célszerű csak abban az arány az új hitel alacsonyabb lesz legalább 2,5% - 4% és hosszabb kb 3-5 év.
Refinanszírozási különösen most széles körben használják, mert van egy általános csökkenő tendencia a hitelkamatok és a növekvő átlagos időtartama hitel felhasználása.
Nehéz választás.
Mindenesetre, döntés meghozatalának refinanszírozás, a hitelfelvevő tisztában kell lenniük azzal, hogy csak egy új pénzügyi kötelezettségeket is, azzal a kockázattal jár rejtett kamatok, feltételek stb változások Ezen túlmenően, a hitelezési eljárás lenne szükség erőfeszítést és időt a hitelfelvevő. A legjobb megoldás esetén lehetetlen tovább a hitel visszafizetését lesz kezelése a banki nyilatkozat felülvizsgálatáról szóló kamatok és díjak a kölcsön. Ez alól kivételt jelent, a bankok fontolóra ilyen kérelmet, és megy a kompromisszum, amely esetben perekreditovki nem szükséges.
Ha már visszafizetett része a hitel elegendő egy felülvizsgálati kérelem feltételek gazdaságilag előnyösebb, mint a hitelkiváltás. Ebben az esetben a jelzálog-hitelezési bank lesz az eszközök átértékelése biztosítékként nyújtott, a becsült érték, amely stabilan növekszik. És ez az érték függ a kamat a kölcsön.
Érdemes megjegyezni, hogy merészkednek a refinanszírozási tartozás szükségességét mérlegelni és az összes lehetséges forgatókönyvet, hogy elkerüljék, hogy fogott egy ördögi kör: az adósság, és nem lesz örökös adós. Oktalanul elfogadja refinanszírozza a hitel, akkor elveszíti több pénzt, mint kifizető a kölcsönök.
Hol és hogyan refinanszírozására.
A hitel céljára refinanszírozási lehet venni a bank, ahol a hitelt eredetileg aláírta, és minden más hitelintézetnek. A szempont kiválasztásának szolgálni a becsült gazdasági jövedelmezősége ilyen refinanszírozás. Gyakran refinanszírozás átmenet kis hitelező bank a szolgáltatás egy nagyobb bank, amely többet nyújt kedvező feltételekkel kölcsönök.
hitelezési eljárás hasonló a megszerzésére irányuló eljárás a hagyományos hitel és kezdődik a kérelem további hitelt.
A különlegessége abban rejlik, hogy a lista a szükséges dokumentumok. Adós feltétlenül szükséges, hogy egy példányt a fő hitelmegállapodás igazolást véve a fennálló összeg alapján a kölcsön tőke, dokumentumokat a jelzáloghitel (abban az esetben jelzáloghitelezés - az adásvételi szerződés jelzálog eszközök).
Ennek legfőbb feltétele, hogy hirdessen a banki hitelezés - tökéletes hitel történelem potenciális hitelfelvevők.
Ha pozitív döntés a bank, a tervezési szerződés a hitel és fizeti ki az adósságot a hitel tőke (általában visszafizetés történik, közvetlenül a két bank banki átutalással), jogilag hitelfelvevő teljesíti kötelezettségeit a megbízó jogosult és szerez új feladatokat a bank végzett a refinanszírozási. Fedezetként a hitel ebben az esetben a beleegyezésével összes felet, hogy a tranzakció, átmenet a régi és az új hitelező.
Így a refinanszírozási egy módja annak, hogy változtatni a rossz kifizetés ütemezése, a rendszer és a kifizetések kiszámításához a kölcsön. Adós nem kell alkalmazkodni a feltételeket a Bank, amely természetesen sokkal könnyebb.
Buktatók a hitelezés.
refinanszírozási eljárás a legegyszerűbb és gyakran nem jövedelmező fő hitelező. Ennek eredményeként, a hitelfelvevő hitel szembe számos nehézséget a regisztrációs hitelezés. Hitelező bankok igyekeznek megvédeni magát ezekből az esetekből, és tartalmazza a hitelszerződésben tétel szankciók kapcsán az előtörlesztés a hitel. Ezen kívül a bank a jogot, hogy megtagadja a fizetéskor ingatlan hitel, valamint a felhozott további feltételeket azoknak, akik szeretnék, hogy refinanszírozza a tartozást.
Minden probléma perekreditovkoy a jövőben figyelembe kell venni abban a szakaszban a szerződés aláírása jelentős hitelező. Ebben az esetben nem árt igénybe az alkusz, ha megbecsüljük a valós kockázatokat a hitelmegállapodás önmagában nem működik.
A hitelfelvevő lesz szükség további pénzügyi költségek on-hitelezés, mint perekreditor bank az általuk nyújtott szolgáltatások refinanszírozása kamatot és jutalékok. Azt is meg kell bankszámlát nyitni, további biztosítási és életbiztosítás a hitelfelvevő, stb
A másik probléma hitelezési ma -, hogy nincs egyértelmű jogi keret ebben a kérdésben. Szabályozó dokumentumok folyamatosan változik ezen a területen, amely megteremti bizonyos nehézségeket regisztráció.