Probléma, ha a pont az építési megsértette a jogait a lakosok építettek házakat, és mit kell tenni
Mivel a korlátozott szabad területeken a városok, a fejlesztők megszállottan az úgynevezett „tömítés” vagy „spot” fejlődését. Ennek eredményeként a lakosok néhány lakás, tegnap nyugodtan aludt éjjel, felfedezte, hogy a szó szoros értelmében egy éjszakán az ablakon kezdett elhagyni a helyén egy zöld területen, a „kék kerítés”, s ezért emelkedik daru - amelyek viszont előfutára zaj köröm vezetés és más, olykor jelentős kényelmetlenséget.
Hogyan találjuk meg, hogy mi az eredmény egy ilyen épület lakói jogai sérülnek? És mi van, ha tényleg sérülnek?
A válaszok ezekre a kérdésekre kaptak Consultants tanácsadó cég „precedens” - Pokrovskaya Anna Sokolov és Eugeny - egy különleges interjú az újság „Érvek és tények”.
- Ha a közelben, a ház kezdődik építkezés, milyen követelményeknek a távolságot a hazai és az építkezésen kell? Honnan tudom, hogy a besugárzási lakások meglévő otthon, ha hibás?
- Ha a közelben, a ház kezdődik az építőipar, a távolság, hogy a környező lakóházak alapján meghatározott, a határait a föld építési. Tehát az egész terület nagysága, lehet, hogy végezzen az építési munkálatok. Tudja meg, hogy a fejlesztő túli föld nem jött ki, akkor egyszerűen - Online Rosreestra nyilvános kataszteri térkép. Ha a saját „elő” border nem működik, akkor kérjen tanácsot a szakemberek, például ügyvédi irodák szakosodtak kíséri a létesítmények építése vagy az illetékes mezhuyuschy szervezet.
a távolság követelmények a kerítésen, hogy az építkezés a lakóépületek nem előírásszerűen, a távolságot összhangban meghatározott követelményeinek besugárzási. Így a minimális távolság lehet 6-6,5 méter (minimum tűz átjáró).
Közötti távolság lakóépületekben meghaladja a 4 emeleten legalább 20 m. Azonban ezt a távolságot is csökkenthető a projekt követelmények hatálya alá tartozik, és a besugárzási fény.
A távolság a határ menti területeken a termelési létesítmények kell helyezni a lakosság és az üzleti, és vegyes területek lakó- és középületek, valamint a területek lehatárolását az iskola előtti és az oktatási intézmények, egészségügyi intézmények és pihenés legyen legalább 50 m.
a besugárzási lakó által meghatározott követelményeknek egészségügyi szabályoknak és előírásoknak SanPiN 2.2.1 / 2.1.1.1076-01. Nem szakértő rendkívül nehéz meghatározni, hogy a besugárzási telephelyén jogszabályokat. Ehhez meg kell keresni a szolgáltatások egy szakértői szervezet, amely termel mérés, és a következtetést.
- Ha az épület a ház mellett már folyamatban van, és a ház repedezni kezdett, ami lehet megrendelni vizsgálata az állami tartószerkezetek, hogy kinek kell fizetni? Ha a lakók fizetnek a vizsgálatot, és kiderül, hogy a ház lesz sérült miatt a közeli építkezés, vajon lehetséges-e, hogy kártérítést kapjon a építője maga a kifizetés vizsgálat és a sérüléseket?
- Vizsgálata ilyen jellegű (építési szakértelmet) magatartás speciális szakértői szervezetek jogosultak önszabályozó szervezet véghez ezt a fajta munkát. Egy ilyen szervezet, például, a „törvényszéki laboratóriumok.” Az ügyfél-vizsgálat, azaz ebben az esetben a gazdálkodó tulajdonában a helyiségeket, ahol a crack.
Ha elvégzése vizsgálat megállapította, hogy az oka a repedések a szobában vannak az építési munkálatok a közeli telket, akkor a bíróságokon, hogy felépüljön az építtető veszteségeinek Önnek. A veszteség magában foglalja mind a tényleges kár (azaz kárt a szoba), valamint felmerült a helyreállítás jogok (pl. A vizsgálati költségek).
- Mint egy átlagpolgár tudni, hogy az építkezés egy lakóépület jogait megsértették, mint egy rezidens a szomszédos bérház?
polgárok jogai sérülhetnek, ha:
- fejlesztő bekerített kerítés közös területeken tartozó közös tulajdonsága a szomszédos tömbház;
- Ezeken a területeken kerülnek lerakásra építési hulladék;
- fejlesztő helyezi a munkagépek, építési anyagok kívül a föld;
- építési végzett munka közötti időszakban 22,00-7,00 (Art. 2.1 Törvénytárra a Nyizsnyij Novgorod régióban).
Mindezekben az esetekben lehet és kell megvédeni jogaikat, beleértve szükség esetén - és a bíróság előtt. A végén, a fejlesztő teszi a nyereség a projekt, ami nem jelenti azt, hogy a profit kell megfordulni a kényelmetlenséget, sőt veszteséget azon lakosok, akik nem érdekeltek az adott konstrukció.