Parcella koncepció kialakítása, kialakulása
Telek - része a Föld felszínét, a határokat, amelyeket megfelelően meghatározott szövetségi törvények. A főbb jellemzői a jogi föld célja és felhasználása engedélyezett.
Telekhatárok által létrehozott földmérő. Ennek eredményeként a felmérés, mely végzett kataszteri mérnök, húzott határt terv, amely szükséges az állami kataszteri nyilvántartásba. Ennek eredményeként minden egyes parcellát kataszteri rendelt egyedi számlaszámot, információt a terület lépett az állam kataszter az ingatlan és az ilyen adatok megerősítik, hogy létezik a földön, vagy a bukása a földet.
A fő jogi jellemzők gazdasági, műszaki és jogi információkat.
A legfontosabb jellemzői közé tartozik a jogi célból és az engedélyezett használat.
Megengedett használat - egy eljárást és feltételeket a földhasználat szerinti célra létrehozott és korlátozásokat, tehermentes.
Land szabályozás kötődik megengedett használat rendezési területeken.
Zónák - a rendezési az önkormányzatok, hogy meghatározza a területi zónák és a létesítmény városrendezési előírások ezekre a területekre. A zónák jönnek létre olyan földterület települések és városrészek és a földet, amikor az építkezés a tervek. A fő dokumentum rendezési vannak földhasználati és fejlesztési szabályok, amelyek által jóváhagyott szabályozási jogszabály a helyi kormányzat.
Tervezési előírások - van szerelve határain belül a területi övezeten típusú föld megengedett használat minden, ami felett és a felszín alatt a föld is használható fejlesztési föld vagy fenntartó az épületek, építmények; korlátozása földhasználat, korlátozza a méret a föld és korlátozó paraméterei engedélyezett építési (magasság, térfogat, sűrűség). Ez is egy dokumentum, amely információkat tartalmaz a megengedett földhasználat, az egész, hogy mi van felül és a felszín alatt a föld, és lehet használni az építési célra; tájékoztatás a paraméterek megengedett építés; Tájékoztatás a földterület; A kevés az információ, tehermentes jogokat.
Tervezési szabályok nem vonatkoznak a föld által elfoglalt néhány műemlék és helyszínek a szerelvények; szárazföldi határain belül közös területeken; földet szánt ásványkincsek kiaknázását; földterületek által elfoglalt lineáris objektumot. Városrendezési előírások nincsenek beállítva a föld erdő, föld borítja a felszíni vizek, szárazföldi határain belül a különleges gazdasági övezetek, területek fokozottan védett természeti területek (kivéve a föld a terápiás területek és üdülőhelyek), tartalék földek, föld termőföld részeként föld mezőgazdasági cél, városrendezés szabályok nem vonatkoznak az állami földek, a földeket által elfoglalt emlékek a történelem és a kultúra, a kapcsolt egyenes tárgyat s vagy nyújtott bányászat.
Összhangban a Várostervezési kód, a következő típusú engedélyezett használat:
1. A főbb típusai a megengedett használatra;
3. járulékos megengedett használat (pl. Kávézó, garázsok, üzletek csak egy Amellett, hogy az első kettő).
Megengedett használat lehet változtatni szerint a tervezési előírások meghatározott követelmények műszaki előírásoknak. Az eljárás megváltoztatása a cél kinevezés a szövetségi törvényhozás még nem rendezték; célja az ugyanazon a területen lehet venni szintjén az RF alá.
Ha a megengedett földhasználat nem felel városrendezési szabályozás, mint a föld is használható, ha nem veszélyes az emberi élet és egészség, a környezet, a kulturális örökség.
A fejlesztési terv a telek - a dokumentum, amely megszerzéséhez szükséges építési engedéllyel vagy engedély üzembe létesítmények. Fejlesztési terv kiadott a föld, a beépített vagy építenénk. A városrendezési terv információt tartalmaznak a határait a föld a zónák nyilvános szolgalmi információt városrendezési szabályozás a meglévő létesítmények tőke építése, a műszaki feltételeket, a kapcsolat a tárgyak műszaki infrastruktúra és egyéb szükséges információk az építkezésre.
A koncepció osztható dolgok meghatározott Art. 133 CC, ahol a oszthatatlan elismert dolog, hogy partíció lehetetlen anélkül, hogy megváltoztatná a cél. Oszthatatlan föld lehet a törvény által elismert.
A határait a telek természetben kell megállapítani földmérő, ami egyfajta leltárt munkák. Földmérési - előkészítő szakaszban topográfiai felmérések. Ennek eredményeként a felmérés összeállított felmérés terveket. Landmark terv kiadott megfogalmazása ingatlan-nyilvántartás, a szétválás a föld, figyelembe véve a változásokat a föld vagy annak részeit. Landmark terv áll, grafikai és szöveges rész. A grafikus rész a következőket tartalmazza:
1. információk területén a kataszteri terv vagy kataszteri kivonat a föld;
2. Információ földhöz;
3. A helyszín a határokat.
Bármilyen szárazföldi kell egy átjáró / folyosón.
A szöveg a tartalmazott információt a telkek, azok részei meghatározott mértékben a szövetségi törvény „Az állami ingatlan kataszter”, valamint az információs összehangolásáról szóló föld határait, amikor szükség van rá a törvény (határain jóváhagyás).
föld képződés:
1. kombinálva földet;
2. a szétválás a föld;
3. A földosztás;
4. Állj ki a föld vagy a föld állami tulajdonban vagy önkormányzati tulajdon.
Rendeltetésük és rendeltetésszerű használatát az újonnan alakult föld megmarad.
Jogszabályok tiltják az egyesület nyújtott földet a jogot az állandó határozatlan használat, élettartam öröklődő birtokában vagy öncélú használatát kivéve azokat az eseteket, ahol a föld adott egy személynek.
Követelmények az oktatás vagy a változás a föld:
· Korlátozza a maximális és minimális méretek a föld meg kell felelnie a városrendezési előírások. Ha a területrendezési szabályok nem vonatkoznak, vagy nincs telepítve ellen részét, a határméreteket összhangban meghatározott szövetségi törvények (lásd. Art. 33 Land kódex). Ha a terület nagysága nem felel meg a követelményeknek városrendezési szabályozás, akkor használhatja a földet, ha nem káros az emberi élet és egészség, a környezet, a kulturális örökség;
· Border által kialakított föld nem átlépni a határokat az önkormányzatok és / vagy települések;
· A formáció a föld nem vezethet beszorulása, patchwork, színlelés határértékek nem találja tulajdonságait (tőke építése, stb), amely megakadályozza a hatékony felhasználása és védelme a föld, hátrányait, valamint sérti a követelmények által létrehozott szövetségi törvények;
· Nem engedélyezett oktatási földet, ami a kiaknázása az engedélyezett használ lehetséges.
1. A mesterséges föld létre víztestek található szövetségi tulajdon (a továbbiakban - a mesterséges föld, a mesterségesen létrehozott föld) - a létrehozott struktúra egy víztest található, a szövetségi vagyon vagy annak egy része, a visszanyerés vagy lerakóhelyre vagy más technológiákat használjanak, és elismert, miután azt üzembe is a földet.
2. A mesterségesen létrehozott föld szomszédosak a meglévő föld vagy izolálható őket.
Így, hogy hozzon létre egy mesterséges föld biztosítja a föld, a víz test vagy annak egy részét végző személy ilyen mesterséges létrehozása föld van szükség. Ez a helyzet annak a ténynek köszönhető, hogy a teremtés mesterséges föld általában végre a földeket tartozó felszíni vizek. Ennek megfelelően h. 2 evőkanál. 102 Land kódex Magyarország szárazföldi borított felszíni víz nem kerül sor, a formáció a föld.
Tulajdonjoga mesterségesen létrehozott föld tartozik a szabály, az egyének rovására amely hoztak létre ilyen területek.
Attól a naptól kezdve mesterségesen létrehozott föld működésbe tulajdonában van:
1) Magyarországon, ha a létrehozását mesterséges föld végzett a szövetségi költségvetést;
2) a téma Magyarországon, ha a létrehozását mesterséges föld végre rovására RF költségvetés a téma;
3) önkormányzat, amennyiben létrehozása mesterséges föld végre a helyi költségvetést;
4) az a természetes személy, köztük egy egyéni vállalkozó vagy jogi személy, ha a teremtés mesterséges telek által végzett ilyen személyek alapján kötött megállapodás velük létrehozása mesterséges föld, kivéve, ha úgy tervezték alapján a koncessziós szerződést;
5) Magyarországon, ha a létrehozását mesterséges föld szerint történik a döntés kialakítása vagy kiterjesztése Seaport alapján koncessziós szerződés.
Aktivitás mesterséges föld a következő lépéseket.
1) előállítása határozattervezetet létrehozása mesterséges föld a víztest található, a szövetségi tulajdon, vagy annak egy része (a kezdeményezők működhet a szövetségi végrehajtó szervek, a végrehajtó szervek államhatalom alanyok, önkormányzatok és magánszemélyek, köztük az egyéni vállalkozóknak és jogi személyek).
A kezdeményező létrehozása mesterséges föld készít határozattervezetet létrehozása mesterséges föld a víztest található, a szövetségi tulajdon, vagy annak egy részét. Kötelező mellékleteket a projekthez az elrendezés mesterségesen létrehozott föld a víztest található, a szövetségi tulajdon, vagy annak egy részét és indokolását mesterséges föld. Követelmények elosztási rendszer mesterséges föld víztestek található szövetségi tulajdon, vagy annak egy részét, hogy a készítmény és a dolgozat tartalmát létrehozásáról szóló mesterséges föld által létrehozott meghatalmazott szövetségi végrehajtó szerv.
2) jóváhagyása az állásfoglalás-tervezetet létrehozása mesterséges föld a víztest található, a szövetségi tulajdon, vagy annak egy részét az illetékes hatóságok, a projekt az interneten közzétett.
3) a felhatalmazás, hogy mesterséges föld felhatalmazott testület.
Megjegyezzük, hogy ha a mesterséges létrehozása föld, amelyet a döntés az építési, illetve bővítése tengeri kikötő, engedélyezik a mesterséges föld nem szükséges. A döntést az építkezés vagy bővítése seaport az alapja a döntéshozatal és a végrehajtás.
4) nyílt árverésen a jogot, hogy kössenek megállapodást létrehozása mesterséges telek vagy a szerződés megkötése nélkül ajánlatot, abban az esetben, ha a szerződés megkötésekor:
a) az engedélyezett szövetségi végrehajtó szerv arccal által meghatározott végzéseket a magyar köztársasági elnök, vagy az RF kormány;
b) az engedélyezett szövetségi szerv a végrehajtó hatalom egy személy részt vesz az építési vagy bővítése seaport alapján előíró létrehozása a mesterséges föld döntés a magyar kormány az építkezés vagy bővítése egy tengeri kikötő;
c) a tulajdonos vagy bérlő a szárazföldi része, amely határain belül található egy folyó vagy a tenger port, és lesz egy közös határa van a mesterséges föld, feltéve, hogy egy mesterséges telek tervezett elhelyezése a tőke építése, technológiailag objektumhoz társított tőke építése forgalomba telek határain belül a folyó vagy a tenger kikötői vagy tervezett telepítését tőke építési projekt, amelynek célja, hogy olyan tevékenységek elvégzését egy folyó vagy a tenger port, ugyanakkor a szárazföldi határain belül a folyó vagy a tenger kikötői és egy mesterséges telek.
5) A megállapodás megkötése a létrehozását mesterséges föld.
A megállapodás értelmében a létesítmény egy mesterséges telek a személy, akinek egy szerződés joga van a munka elvégzésére: az előkészítő dokumentumok területére tervezés a tervezett mesterséges határokat a föld; Végrehajtása mérnöki tanulmányok PDD felkészülés mesterséges föld; előkészítése projekt dokumentáció létrehozása mesterséges föld; hogy mesterséges föld - bevonásával más személyek és (vagy) segítségével mások.
6) előkészítése és jóváhagyása dokumentumok területére tervezés a tervezett határait a mesterséges föld.
7) Műszaki felmérések készítéséhez projekt dokumentáció létrehozása mesterséges föld.
8) Az olyan projekt dokumentáció mesterséges föld alapú mérnöki kutatás és fejlesztés, figyelembe véve a jellemzők a tervezett területen lévő föld tervdokumentáció tervezett mesterséges határokat a föld.
Ha az engedélyt, hogy mesterséges föld építési továbbá konkrét tárgya építési tőke ilyen mesterséges alapterületű, miközben felkészült projekt dokumentáció mesterséges föld és tervdokumentáció tárgya tőke áll.
9) Az állami szakértelem és az állami környezetvédelmi felülvizsgálatát projekt dokumentáció mesterséges földet.
10) engedélyezi kivitelezési létrehozni egy mesterséges földet.
Ugyanakkor lehet engedélyt elvégzésére működik, hogy a mesterséges föld és építési engedély van elhelyezve, egy mesterséges telek tőke építési projekt.
11) munkálatok elvégzése számára a mesterséges föld (hordalék, lerakóhelyre vagy vezető munka segítségével egyéb technológiák).
12) Amely a beutazási engedély mesterségesen létrehozott föld működését.
Ugyanakkor lehet adni az engedélyt a mesterségesen létrehozott föld használatának és helyezzük rá a tárgya tőke áll.
13) végzett munka és a kataszteri a föld.
14) regisztrációja cím a földet.
Megjegyzendő, hogy a beutazási engedélyt a mesterségesen létrehozott föld működik:
- a létesítmény és (vagy) a dokumentáció változása által biztosított mesterséges területi tervezés föld fajok, megengedett a mesterséges föld.