Osztály ingatlan a polgári házasság, hogyan kell osztani a megszerzett ingatlan a polgári házasság
Mi a polgári házasság
Az igazság az, hogy a magyar jogszabályok nem is javasolja, olyan dolog, mint a „polgári házasság”, még inkább - nem szabályozza együttélés, a be nem közötti kapcsolat egy férfi és egy nő.
Szerint cikk 2. bekezdése 1 SK Magyarországon a törvény ismeri csak a házasság regisztrálásra irodában. Ezért egy pár vezető közös háztartásban, és közösen szerzett vagyon, de nem regisztrálja a kapcsolatukat - összehasonlítva párok nem védi a törvény.
Az ingatlan a polgári házasság
A tulajdon viszonyok élettársak nem szabályozza a törvény? Szabályozni, ugyanúgy, mint a kapcsolat a külföldi állampolgárok - a polgári jog. Szerint a Polgári Törvénykönyvben tulajdonság, amely megszerezte a „polgári házasság” az ...
- külön tulajdon (azaz tartozik a partner, szerzett, akinek a nevére bejegyzett kinek a költségén);
- közös közös tulajdon (azaz részvényekre oszlik arányosan befektetett összhangban a közös tulajdon megállapodás).
Külön tulajdon szobatársak
Ellentétben a házasság, amely rendelkezései szerint a Csjt közös tulajdonú állapotban együttélő külön vagyonjogi rendszer rendelkezései alapján a polgári jog. Minden ingatlan tartozik a férfiak és nők, hogy szerzett és akinek nevét kinek a költségén.
Például, ha egy nő nem működik, és a háztartásbeli volt, és szerzett pénzt csak egy ember, az összes megszerzett ingatlan is tartozik hozzá. Ha szobatársak vásárolt egy lakást hitelre, együtt dolgoztak, és visszafizeti hitel tartozás, az ingatlan megy azoknak, akiknek neve már regisztrált a vásárlást. Ugyanez vonatkozik a bankbetétek, a föld, járművek és egyéb ingatlan, ami feltétele a regisztráció. Még ennél is nehezebb kezelni tulajdonsága, hogy nem kell regisztrálni - bútorok és háztartási cikkek, elektronikai berendezések, ékszerek.
Szinte lehetetlen bizonyítani, kinek és milyen pénzt vásárolta. Az egyetlen dolog, ami tanácsot élettársak - folyamatosan nyugták, csekkek, számlakivonatok és kiadására bevételek, szerződések és megállapodások legalább írásban. Azaz, hogy szolgáltasson bizonyítékot a tőkebefektetés a vásárlás egy ingatlan.
részesedése tulajdonság
Ha élettársak megszerzett vagyon együtt, összerakva eszközök és megállapodás közös tulajdonból, tartozik nekik, hogy jobb a közös tulajdon. Ez a legtöbb civilizált, ezért ritka esemény - néhány megközelítések kérdésének megoldása olyan alaposan, kevés jele a dokumentumokat. De létezik egy megállapodás a közös közös tulajdon lenne nagyon egyszerűsített eljárással elosztjuk az ingatlan utána.
Figyeljen! A szóbeli formája közös közös tulajdon megállapodás nem megengedett, hogy a pénzt fektet ingatlanvásárlásokat dokumentálni kell. Az írásban is megállapodást az osztály, vagy a sorrendben tulajdon használatát.
Lehetséges, hogy osztja a megszerzett ingatlan a polgári házasság
Ha meg kell osztani az ingatlant a polgári házasság, készüljön fel egy bonyolult folyamat, minden tekintetben. Nos, ha a élettársak lesz képes tárgyalni békés úton.
Mint lehetőség -, hogy kössön formális házasság és végrehajtja a házassági szerződés, amely osztható egy már meglévő ingatlan és feltéve, hogy a rend részén mindent, ami fogja megszerezni a jövőben. Az előnye, hogy ezt az eszközt, hogy arra lehet következtetni, a nyilvántartásba vétel előtt a házasság, ami nagyon alkalmas élettársak. A házassági szerződés egy aláírt vagy tartott jövő házastársak, közjegyző által hitelesített.
Ha egy megállapodás nem lehet - a Bíróság nem lehet elkerülni. Lehetséges, hogy elválasszuk a tulajdon szobatársak a bíróságon? A Bíróság, mint tudjuk, nem hisz az állításokat, és előírja, meggyőző bizonyítékot. Elkészítése előtt keresetlevelet, meg kell gyűjteni annyi okirati bizonyíték, hogy támogassa a beruházást a pénz a szerzett tulajdonság.
Hogyan osztják az ingatlan a polgári házasság
Tehát, ha egy „civil” férj vagy feleség merült fel ingatlan konfliktus, hogy nem lehet megoldani a saját, kell menni a bíróságra.
Figyeljen! Alkalmazni a bíróság nem rendelkezik keresetlevelet a szétválás közös tulajdon, amely arra szolgál, törvényes férj és feleség szerint a családi jog, valamint a követelés egy másfajta - a polgári jog szabályai:
- A követelés elismerése tulajdonjogának az ingatlan részét képezi;
- A követelés jogalap nélküli gazdagodás.
Igény részlege ingatlan egy civil egyesület - a pert nem tartozék. A fent említett okok miatt - a megszerzése a férfiak és a nők a „polgári házasság” külön tulajdon és nem oszlik családi tulajdon.
Ritka alkalmakkor, amikor szobatársak megállapodást ír alá a közös tulajdon a megszerzett tulajdon - nem látjuk, bár meg kell jegyezni, hogy ha vita merül fel ilyen esetekben kell pert elosztásáról szóló részvények az együttes részesedése tulajdon.
Követelés elismerése az ingatlan tulajdonjoga
A leggyakoribb helyzet - megszerzett ingatlan bejegyzett nevét az egyik élettársak, ezért szerint a polgári jog - és ez tartozik. Ha a második ágyasa is fektetett a beszerzés, és azt állítja, hogy része legyen az ingatlan, meg kell reklamációt elismerése az ingatlan tulajdonjoga.
Annak az esélye egy sikeres kimenetele esetén növekszik, ha az igénylő igazolja, hogy a bíróság a következő információkat:
- ott már együttélés egy bizonyos ideig;
- A felek közösen vezetett gazdaságban;
- fél együtt vásárolni az ingatlan közös használatú;
- fél együtt élvezni a megszerzett vagyon;
A bizonyíték alapja olyan nagynak kell lennie, és meggyőző. Mindezek a dokumentumokat csatolta a keresetlevelet és be kell nyújtani a kerületi vagy városi bíróság.
Ne feledd! Menni a bíróságra a követelést elismerése tulajdonosi meghatározott elévülési idő - 3 év. Ő kezdi a mérést, amikor az egyik szobatárs, a társtulajdonosok szerzett a megsértése a tulajdonjogokat.
jogtudomány
Itt egy példa a bírói gyakorlatban.
Citizen Vasziljev VAGY és a polgárok Makarova SI Együtt éltünk, de a házasság nem lépett. Mind a housemates volt egy lakás személyi tulajdon. Megegyezés szerint, azok minden egyes eladott két apartman, a bevételt alapok vásárolt egy házat, amely úgy tervezte, hogy együtt élnek. A tulajdonjog bejegyzésre került az állampolgár Makarovu S. I.
Miután több éves együttélés lehetetlenné vált. A követelmény Vasilyeva OR A méltányos megosztása a tulajdon elutasították - Makarova SI Azt mondta, hogy a ház az övé egyedül.
Vasziljev VAGY Ő nyújtott be igényt elismerése tulajdonosi jogokat a ház, csatolva a követelés dokumentumok, mint például az adásvételi szerződés a lakások, és az adásvételi szerződés a ház jelzi az ingatlan értékét, mint megerősítette a közös beruházás a vásárlás a ház, és van a ház alatt.
Azt kell mondani, hogy ezek a dolgok nem mindig jó vége az áldozatok az igazságtalanság, barátok, bírósági határozatok nem mindig teszi a javukra. Szakmai jogi segítséget előkészítése során a követelés és az igazoló okmányok nagyon hasznos lehet, de meg kell, hogy érzékelhetően mérlegelni a nyerési esélyeit a helyzet, mert a tárgyalás - jelentős beruházás időt és pénzt.
Suit hasznosításra nélküli gazdagodás
Ha bizonyítani tulajdonjogát lehetetlen, de lehetséges, hogy bizonyítani, hogy a pénzátutalás a másik szobatársam az ingatlanszerzés, bölcs dolog lenne, hogy kérje a bíróságot, hogy ne partíciót, a hasznosítás pénzt.
Visszatérve a fenti példa joggyakorlat. Ha egy állampolgár Makarova SI ideje, hogy eladja a házat, Vasziljev állampolgár volna kérni a bíróság nem ismeri el a tulajdon és a hasznosítás a eladásából származó bevétel egy halom pénzt.
Sajnos, nehéz bizonyítani. Kevés élettársak készít kézhezvételét pénzátutalás. És a rendelkezésre álló pénz is problémásnak bizonyulhatnak - ha a munka nem hivatalos, a fizetés kell kiadni „a borítékba,” üzleti bevételek alábecsülik.
Ez nem mindig a jogalap nélküli gazdagodás fakad rosszindulat szobatársam. Vannak kiszámíthatatlan helyzetekben, mint a halál egy „civil” férj vagy feleség, aki nem sikerült felhívni teszi, és ezért minden díszített tulajdonság örökölheti rokonok, hanem a nem hivatalos özvegy vagy özvegy.
Ingyenes jogi tanácsadás
- Mivel a gyakori jogszabályi változások az információt gyakran elavul gyorsabban tudjuk frissíteni az oldalon.
- Minden esetben nagyon egyéni és sok tényezőtől függ. Alap információk nem garantálja, hogy ez a probléma.
Ezért az Ön napi huszonnégy órán át ingyen dolgoznak szakértői tanácsadás!
A szakértő jogász INGYEN!