Nem tudom, hol kezdjem a szükséges előkészületeket a vételi és eladási részesedését a lakás egy másik
Az eladás a lakás nagyon hasonló a rendszeres ingatlan. A fő különbség abban rejlik, hogy az egész lakótér nem értékesítik, hanem csak egyes részeit.
Általában ez történik, ha a részesedés tulajdonosa által elfogadott öröklési tartozik egy kisebb, mégis tudja eladni a közös megállapodás vagy a válás után.
Meg kell értenie, hogy ha például a forgalmazott két hálószobás lakás, társtulajdonosa a jogot, hogy eladja több mint egy szoba, nevezetesen 50% a teljes ház.
Eladó az eljárás sikeres, meg kell készíteni előre egy listát a szükséges dokumentumokat. Nézzük meg, mi a szükséges dokumentumokat a részvények eladása egy lakást, és megismerkedhetnek velük, valamint a dokumentumok a vásárlás egy részét egy lakásban.
Kedves olvasók! A cikkek beszélni a tipikus megoldási módozatok jogi kérdések, de minden eset egyedi.
Milyen dokumentumokat a részvények eladása a lakásban szükség?
Részesedésének értékesítéséről, a Companies House kell felelniük a következő papírt:
- Magyarország útlevél minden résztvevő számára.
- Igazoló dokumentum tulajdonjoga a részvény.
- Segíts minden polgár, aki regisztrált a házon.
- Kataszteri útlevél.
- Hozzájárulása a házastárs (ha van ilyen), hogy végezzen a tranzakciót.
- Igazolás regisztrációs tulajdonjogok.
- Tech. útlevél.
- Súgó-jellemzőit életterét.
- Kivonat a Unified állami nyilvántartás.
- Engedélye gondnokság.
Tekintsük az adott beszerzés / töltő minden dokumentum részletesen.
Útlevél minden résztvevő
Ebben az esetben minden világos - minden egy részt vevők az ügylet kell adnia az eredeti útlevelet.
Igazolás cím
Információk a regisztrált bérlők
Ez arra utal, hogy egy kivonat a ház nyilvántartásba. A tény az, hogy a szerződés aláírása előtt, a vevő meg kell győződnie arról, hogy senki sem regisztrált a részvény értékesített. Ezért ki kell sütni előre, és ad neki egy igazolást. Mentesítés, hogy látogassa meg az útlevél hivatal. Jellemző, hogy a szóban forgó egy munkanapon belül.
kataszteri útlevél
Meg kell rendelni a Kataszteri tanács (akkor is, ha korábban elvesztette). Így kataszteri útlevél vesz legfeljebb 10 munkanapon belül.
hozzájárulása a házastárs
Szükséges lehet, ha a férj és a feleség elvált, de élettér vásárolta, amikor még házasok. Itt az egyik házastárs és hogy hivatalos jóváhagyását, hogy az üzletet. E célból mindkét házastárs kell alkalmazni a közjegyző, ami neki a házassági anyakönyvi kivonat (vagy alternatívaként a politika) és az útlevelek.
Ha az egyik házastárs meghalt, azt szeretné, hogy a dokumentum a halotti bizonyítványt. Ha a lakás került öröklés útján, adomány vagy házassági szerződés, ez elég lehet kezelni és beleegyezése nélkül.
Igazolás regisztrációs tulajdonjogok
Ezt az igazolást a tét tulajdonosa. Ha (a tanúsítvány) elvesztették, egy példányban meg kell rendelni a Companies House.
Tech. útlevél
Lehetőség van arra is, hogy sürgősen rendet. útlevél (ez utóbbi 7 nap), de ez fog kerülni 1300 rubel.
Jellemzők lakás
Ezek közé tartozik számos olyan dokumentumot:
Kivonat a Unified állami nyilvántartás
Meg kell jelölni, hogy ki birtokolja a lakásban, függetlenül attól, hogy valamiféle terhet, hogy ez volt a tárgya a bírósági eljárás. Kiadott nyilatkozata teljesen ingyenesen Companies House.
Az állásfoglalás kapott őrizetben szervek
Ha a szülők nem házasok, de a szülői jogokat, azokat mind megjelennek a gondnokság a szükséges dokumentumokat a kezét (ezek felsorolása alább).
Ami a kisebb, akkor jelen kell lennie csak akkor, ha már 14.
A hatóságoknak biztosítaniuk kell:
- kivonat a ház;
- útlevelek
- a dokumentum a cím;
- útlevél (vagy alternatívaként egy születési anyakönyvi kivonat) a kiskorú tulajdonos;
- e. útlevél.
A szülők a kérelmet a részvények eladása.
Két hét részt vevő ügynökségek felülvizsgálata és ellenőrzése nyilatkozatok a témában jogait sértené a gyermek. Ha minden normális, akkor az engedélyt írásban adják a tranzakciót.
Dokumentumok nyilvántartásba a szerződés
Bizonyos körülmények között a fent említett dokumentumok is ki lehet egészíteni az ilyen hivatkozások:
- A bejelentés másolatát valamennyi polgár, akiknek nincs ingatlan a lakhatáshoz való jogot. Mind a másolatot kell közjegyző által hitelesített.
- A dokumentum, amely az átutalást alkalmazást.
- E-mail értesítést (fénymásolat), amely megerősíti, hogy valamennyi tulajdonos küldtek a megfelelő állítást.
Meg kell jegyezni, hogy a dokumentum, amely jelzi az átvitel bejelentés lehet szükség abban az esetben, hogy a kedvezményezett elkerüli személyes átvétel.
Mintegy adókulcs
Más esetekben az eladó köteles fizetni adót 13 százalékkal, de - ami fontos - nem a teljes. A pénz, amit kap levonjuk az 1 millió, és ez a részarány most meghatározni a fennmaradó összeget.
Tegyük a részvény értékesítése 1,5 000 000 Az adó összege ebben az esetben a következő lesz:
(1,500,000 - 1,000,000) x 0,13 = 65000
Összesen részesedése az eladó köteles fizetni összesen 65 ezer rubel.
Ha a fizetés nem szükséges, az eladó még mindig szükség van, hogy látogassa meg az adót az állandó lakóhely.
Mint látható, a konkrét dokumentumok értékesítése a tét a lakásban, ami szükséges lehet egy kicsit más minden esetben. Tehát, ha megosztja a való tartozás érzését a gyermek, akkor ez kötelező kérelmezhetik, hogy a gondnokság.
Nem talál választ a kérdésére? Ismerje meg, hogyan lehet megoldani a problémát pontosan - Hívjon most:
+7 (499) 703-43-76 (Budapest)
+7 (812) 309-50-38 (Budapest)
Ez gyors és ingyenes!