Nem hagyja, hogy lerombolja
Az elmúlt néhány évben, a fejlesztők bemutatott nizhegorodtsam atipikus a helyi piacra ingatlan projekteket. Például a kis emelkedés ház nem a városok és falvak és a város, de továbbra is az árak a lakások.
Érdeklődjön az alternatív megoldás a lakásprobléma hamar elmúlt figyelmeztetni, amikor az ország söpört a „járvány” az ilyen bontási házak. Ahhoz, hogy megértsük, milyen jelek joga alacsony nő ház fordultunk, hogy a fejét a projekt „Eurodom” Alene Haritonovoy.
Mivel a házak és ikerház új a magyar ingatlanpiac nézeteit. Mi a különbség?
Ház - ugyanaz a lakóépület, azzal a különbséggel, hogy 2-3 emeleten. Mivel a szokásos magas épületek hazánkban a lakosság házak közös udvar, közös területek és padok, nincs külön földet. Tény, hogy ez ugyanaz, mint a sima, az egyetlen különbség, hogy a kisebb számú szomszédok. De kisebb autók száma azt mondanám nem: a szabály, a vásárlók a lakások házak nem egy autó a család, és jön nekik felnőtt gyermek és a barátok is saját kamionok.
Mi a ikerház?
Ikerház néz ki mint egy stand-alone, hanem csatlakozik egy közös fal, mint egy harmonika. A mai napig, a törvény nem szabályozza, hogy hány házat lehet logikai összekapcsolás oly módon, de tudomásunk van elfogadásának előkészítése során a normatív aktus, ami korlátozza a száma ikerházrészre legfeljebb öt.
Az eredmény, hogy a jogosult kap ilyen ház?
Szeretném pontosítani, hogy a terület tartozik a jobb oldalon a tulajdonosi és leválasztva a szomszédos domének láb kerítés (a törvény, az építési terület nem haladhatja meg a 50% -át a földterület). Földjeiken osztható teljes értékű kert, épít egy pavilon és egy medence, gondoskodjon parkoló.
Mindegyik ikerház szennyvíztisztító akna, külön bejárattal a víz, villany és a gáz, más szóval - minden egyes egyik jele az egyes doma.Chelovek semmi köze az ő szomszédja: nincs területén vagy a kommunikáció, akkor azokat élvezték együtt.
De mi a helyzet a közös falak?
A jelenlegi szabályozás lehetővé teszi, hogy egy szomszédos falra. Mivel a falak nem fogyasztják, de egyszerűen, nem tárgya a vitatott törvényt. Van egy fontos feltétel ebben az esetben: a falak a házban kell kialakítani az anyagok, amelyek egy osztály NG (nem éghető). Ma ez egy gáz-szilikát márka D700, vagy kerámia. Ezen túlmenően, a tűzálló fal kell emelkednie a tető felett minden egyes lakást lángok tűz esetén nem adja át a szomszéd.
Egy kérdésre a földön: mi a különbség a jogot, hogy a föld a lakástulajdonosok egy villa és ikerház?
A tulajdonos egy lakás egy villában van bizonyíték, amely azt jelzi, hogy tartozik például 1/16 a terület (ha a ház 16 lakás). Ugyanakkor valójában meghatározzák, ahol részesedése pedig - nem tud. Abban az esetben, egymásba házak bizonyítvány megjelölt bizonyos számú négyzetméter, elszigetelt jellegű, és kapcsolódik mejevoi terv, amely bemutatja a pontok koordinátáinak ahol e tulajdoni halad.
Szeretném tisztázni a különbség a házak és ikerház rejlik nemcsak a földtulajdon, hanem a nappaliban: Abban az esetben, a villában van bizonyíték, hogy a lakás, abban az esetben, ikerház - az egész házban.
Hogyan tudjuk megmagyarázni az érzést, hogy rózsa körül kis emelkedés lakóházak épült különböző városokban Magyarországon?
Ennek fő oka a bontási ezek a házak - eltérés a megengedett földhasználat - valódi emelt tárgyakat. Például a helyszínen lakossági fejlesztés, és szeretnénk, hogy autószalon vagy bevásárlóközpont, a másik lehetőség a föld elkülönített kis emelkedés építés, elkezdte építeni sokemeletes padló húsz. Vannak olyan esetek, amikor a terület kertészeti vállalatok építeni a házak.
És akkor van egy dokumentum - a városfejlesztési terv, amely meghatározza - milyen területen és mit lehet építeni. Van például épületek R2, ahol csak egyéni megengedett építésére ikerház és önálló családi házak.
Az említett esetek Moszkva - az épületek építése a szárazföldön nem megfelelő beépített terület. A fejlesztő egyértelműen abban a reményben, hogy nem utólag földet átalakítás.
De én nem tanácsot vásárlók a lakások, az otthonok lakóinak remény „véletlenszerűen”. Jobb csak kérni a fejlesztő tanúsítvány a földre, hogy ellenőrizze, hogy megfelel a megengedett használat - igazi. Ha nincs egyezés, és legeltetnek „reggeli”, ígéretes később át a földet a bíróság - a kockázat. Ne feledje: ha a föld egyéni lakásépítés, akkor lehet építeni akár egyedi házat, vagy ikerház, nem egy lakást, még egy kétszintes családi ház.
Hogy az ötlet az építési ikerházrészre?
Sok éven át éltem Európában, ahol az ilyen házak inkább szabály, mint kivétel. Ott elfogadott, hogy ha egy személy indul egy család költözött be a házába. A magas épületek, ha nem beszélünk valamiféle elit felhőkarcolók központjában, élő vagy oda látogató más országokban, akár a diákok, vagy fiatal pároknak, akik még nem döntöttek -, hogy őket a családi, vagy sem. Azaz, a megértés az európai emberi ismerős számunkra lakások - valamit a szálló kategóriában. Évesek 30-35 év, akik szilárdan állnak a lábukon - az átlagpolgár a magas rangú hivatalnokok, családjuk van, vagy beköltözik egy ikerház vagy családi házak.
Azt hiszem, az a szint a polgárok jólétének és az állam által támogatott ilyen gyakorlatok ragadja közé tartozik. Még ma is sokan növelésében érdekeltek a lakótér, figyelni, hogy ne a lakások, valamint a ikerház, mert itt kap és a földet.
Ezért, ha a vevők érdekel a föld és a függetlenség a szomszédok, hogy nem vesz egy különálló házban?
Két fő oka van: Először is, az ár. Magától értetődik, hogy az ikerház ugyanabban Felső Pechery kerül kétszer kevesebb, mint az ugyanazon a területen - szabadon álló. Ha beszélünk a ház az országban, az ár lehet szinte bárki, de aztán jön a második számú oka - helyét. Nem mindenki akar költözni a város, különösen az emberek a gyerekekkel, ha van egy kérdés óvodába vagy iskolába. Sokan csak fontos, hogy megértsék, hogy a városban, és több szabad mozgásuk független személyes járművet, ha a megálló mindössze 150 méterre található, és az előnyeit a civilizáció - egy kőhajításnyira.