Nagyjavítási hogy köze van az építők és a tulajdonosok a tőke javítások az épületek, egy cikket

Felújítás - feltételes megállóhely

Az otthoni hamarosan kezdődik javításokat. Pontosan mit fog tenni az építők? Nem mindenki tudja, hogy kell eldöntenie, hogy a tulajdonosok a helyiségek, és csak a vele szerződésben, az alapkezelő társaság vagy a vállalkozók, hogy a becslések, és tartalmazza azt a listát szükséges munkák.

Ezek és más jelentős karbantartási program végrehajtását, illetve előkészítés alatt álló végrehajtási hazánkban a célja, hogy visszatérjen a tartozás nagy átalakítást. amely-ben alakult meg a városi közművek tulajdonosai privatizációja során a ház.

Miután a tulajdonosváltás (mint a privatizáció a lakások van egy teljes vagy részleges átruházása önkormányzati tulajdon a kollektív tulajdon, a ház lakói) nem szünteti meg a kötelezettség, hogy átdolgozza a város felhalmozott és már kifizetett rezidensek által az elmúlt években (beleértve a szovjet időszakban). Ahhoz azonban, hogy meghatározzák, mit kell tenni ma során felújítás, amennyiben azok kié a ház, azaz lakóit. Elvégre, ha felújítja a lakást, egyedül eldönteni, hogy mit fog tenni ugyanakkor, és felvett dolgozók csak akkor végezze el a döntést. Tekintettel az egész ház is igaz.

Annak ellenére, hogy arányuk lehet pusztán szimbolikus (5%), ez ad nekik a jogot, hogy teljes jogú tagként a felújítás folyamat, nem az indítványozók, akik arra kényszerülnek, hogy „tegyenek az ajánlatot.”

Természetesen ez nem azt jelenti, hogy az állami vagy önkormányzati költségvetésből fizeti „minden szeszély” lakosok. Azonban a kiosztott javításához a pénzügyi határértékeket kell végezni pontosan azok a munkák, amelyek a legfontosabbak, hogy biztosítsa a kényelmes tartózkodást az emberek és megtakarítás a közüzemi források.

Ne feledje, hogy a legtöbb finanszírozási átalakítása programok állíthatók elő többször, így a munka végezhető a szakaszban. „Először azt kellett pénzt juttatott a telepítés automatizált egyedi hő pont (AITP) és az általános építési hőmennyiségmérő, valamint néhány kisebb munkák.

Ez még nem minden, amit a tervek szerint nem, de a legfontosabb dolog, mert köszönhetően a fűtéskorszerűsítés és a meleg víz rendszer, tudtuk sokkal csökkenteni fűtési és melegvíz-költségek - mondja Tatiana Ovchinnikov helyettes elnöke társasházak „Veche” (Velikiy Novgorod). - De a következő évben újra kell alkalmazni - és ez idő alatt sikerült kicserélni a liftek és szigetelje a homlokzatok. "

Pontosan mi az a munka elvégzéséhez szükséges egy bérház hozza azt összhangba a modern követelményeknek?

Nyilvánvaló, hogy minden épület saját problémáit, ezért egy jól meghatározott listáját szükséges intézkedéseket csak akkor lehet a helyén, de vannak olyan kérdések, hogy különös figyelmet kell fordítania, mert azok jellemző a legtöbb épület a régi épületek.

„Sok ház épült a korábbi években szükségessé Homlokzatok szigetelése, szinte minden - az ablakok cseréje az energiahatékony, legalábbis - a lépcsőházak és előterek - mondja Vadim Bannikov igazgatója, a SRO NP” Guild of Energy Könyvvizsgálói”. - Sok olyan esetben, amikor bizonyos típusú munkát végzik a nem teljes, ami jelentősen csökkenti azok hatékonyságát. Például, korszerűsítése fűtési rendszerek gyakran hajtjuk részben: Automatikus telepítve a termikus egység, de ez nem történik meg kiegyensúlyozása a fűtési rendszer a hevederek, és melegítők nem szerelve automatikus termosztatikus.

Az eredmény nem az eredmény, és nem a gazdaság, amely várhatóan az ingatlantulajdonosok. " A szakértő szerint, olyan intézkedéseket kell vonni, akkor a hatása azok végrehajtása maximalizálják, hogy visszatér erre a témára később nem kell majd.

Ezért nyilvánvaló, hogy jobb, ha nem egy dolog, de teljesen, mint a kicsit mindenből. Azt kell mondanom, hogy annyi figyelmet pontosan a fűtéskorszerűsítés részéről tulajdonosok és szakemberek nem véletlen: a fűtési fizetési számlák a legtöbb jelentős részét a közüzemi számlák, és egyes régiókban ez magasabb, mint az összes többi közmű együttvéve.

Nincs fűtés az otthonokban lehet élni, de ez is teszi hatékony felhasználása kényelmetlen szállás. „Mivel már az elején a fűtési szezon a ház mindig meleg, sokszor egész nap tartani a nyitott ablakon, a kockázat fogása hideg.

Anélkül, hogy ez lehetetlen, hogy valódi pénzt takarít kifizetések a hő vagy a kényelmes életkörülményeket”, - mondja Vjacseszlav Gun, igazgatóhelyettese az osztály termikus automatizálása egyike a világ legnagyobb gyártója az energiatakarékos fűtéshez.

Nem kevésbé fontos a sok lakóházak kérdése helyett a berendezés hideg és meleg víz, különösen akkor, ha a nyomás a hálózatból nem elegendő a normális vízellátást a lakásban. Mindazonáltal előfordulhat, és fordítva hiánya miatt szelepen CTP standpipe nyomás sokkal nagyobb lehet, mint a megengedett értékeket (5-6 bar). Az eredmény egy tartós meghibásodása a lakásokban, ahol a belső vezetékek egyszerűen nem tud ellenállni a nagy víznyomás.

Természetesen nem lehet figyelmen kívül hagyni alatt átalakítása és a villamosenergia-rendszer. Néha nem elég erő a mindennapi igényeinek lakók a ház, mert száma nagy teljesítményű elektromos készülékek otthonainkban az elmúlt néhány évtizedben jelentősen megnőtt.

Felsorolni a lehetséges problémákat lehet hosszú, de senki sem ismeri őket jobban, mint maguk a tulajdonosok. Ezért meg kell dönteni, hogy mit kell tenni a javítás az első helyen. Természetesen ez nem történhet véletlenszerűen. Általános szabály, hogy minden házban, ami felújítás program vizsgálat tárgyát, és csak ezután a döntés az állapota, valamint a szükséges bizonyos munkák. Sokkal jobb, ha a vizsgálat előtt végzett a helyi önkormányzati szolgáltatások, lakosok rendelni az ingatlan birtokában lehet dokumentált bizonyíték, ami könnyebb megvédeni álláspontját.

A másik fontos kérdés: ki fogja zanimatsyakapitalnym remontomi megvédeni az érdekeit a tulajdonosok?

Ezen túlmenően, az ülés tartható távollétében: vezető csoport oszt vagy kering egy listát a tulajdonosok a kérdéseket szavazásra bocsátják, és egymás mellett, akkor meg kell határoznia a döntést. Jelenlétében határozatképes, a távollevő szavazó a megfelelő döntést kell meghozni, hogy a jegyzőkönyvben rögzített a szavazatszámlálás (Art. 47 LC RF).

Így minden tulajdonosai lakóépületek egyenlő esélyeket a menedzsment. Ez teljes mértékben vonatkozik az átalakítást. Céljuk - megélni az otthoni kényelmes és biztonságos lakói, így meg kell, hogy a végső döntést az összetételét és mennyiségét a tervezett munkálatok.

Lézeres távolságmérő és szintek.

Kiválaszthatja elhagyása nélkül portál ITT