Mit kell határozni a bérleti szerződés az ingatlan, jogi tanácsadás
Így az ingatlan bérleti szerződés, a felek elvárják, hogy elkerülhető legyen annak végrehajtását. Milyen feltételeket kell a szerződésben foglalt jogainak védelme érdekében a bérlő és a bérbeadó?
Mik a kötelező feltételek szerepelnek a bérleti szerződés az ingatlan?
A szerződés kell tartalmaznia:
Ez a minimum. A készítmény a bérlet legyen óvatos. Tipikus lízing általában jellemző az egyszerűség kedvéért olyan gyakori kifejezéseket, amely lehetővé teszi a bíróság értelmezi azokat saját belátása szerint. Figyelembe véve további tanácsot kell fejleszteni a szerződés rendelkezései, meghatározva a legfontosabb részeket. Ne feledje, hogy egyenlő felek a szerződés előkészítésében, de több lehetőséget diktálja a feltételeket.
A jogok és kötelezettségek a bérbeadó a bérleti szerződés
Bérlés ingatlan kiadó, a bérbeadó köteles:
- ingyenes transzfer a bérlő a helyiség alkalmas állapotban való felhasználása (tartózkodási üzlet, stb ....);
- biztosítani Nagyjavítási bérelt telephelyen, kivéve, ha másként nem, a bérleti szerződés;
- kompenzálja a bérlő a költségek fejlesztések az épület készült hozzájárulásával a bérbeadó (a költségek a fejlesztések nincsenek összhangban a vissza nem térítendő).
Ebben az esetben a bérbeadó a jogot, hogy:
- visszavonja a megkötött szerződés meghatározása nélkül időszakban bármikor a másik fél értesítése három hónapban (egy hónap - abban az időben a szoba);
- vizsgálja felül a bérleti díj összegét abban az esetben, ha változás beállítani tarifák közszolgáltatások, de nem gyakrabban, mint évente egyszer.
Jogok és kötelezettségek a bérlő a bérleti szerződés
- használja a helyiségeket csak a rendeltetésének megfelelő célokra;
- biztonsága érdekében a helyiségek és fenntartani jó állapotban;
- biztosítása elvégzése karbantartási helyiségek másként nem rendelkezik, a szerződést;
- viseli a költségeket a helyiségek (fizetni közüzemi számlák) másként nem rendelkezik, a szerződést;
- termelnek átszervezése és az újjáépítés a helyiségek hozzájárulása nélkül a bérbeadó;
- lennie arra, hogy a bérbeadó az intézkedések az egyének, vele együtt a tulajdonság (együttélés vele), amelyek sértik a foglalkoztatási feltételeit szerződésben helyiségeiben;
- az idő előtti befejezés esetén a szerződés értesíti a bérbeadó legalább egy hónapig, vagy fizetni az adott hónapra fix díj szerződés.
- csak a hozzájárulásával a földesúr átadni ingatlan bérelt albérletbe (helyszíneken);
- csak a hozzájárulásával a földesúr át jogait és kötelezettségeit a bérleti a másik, hogy egy másik személy (átadása lízing);
- csepegtetni a bérelt helyiségeket a családja, az albérlő és ideiglenes lakosok, kivéve, ha másként nem, a bérleti szerződés, és átadja magát a lakhatás, ami nem él a tulajdonos (ha bérlése egy külön nappali e jog nem szerepel);
- hagyja a bérelt helyiségek időtartama legfeljebb hat hónapos másként nem rendelkezik, a szerződés (és csak akkor, ha a bérlakások, ahol a tulajdonos nem lakik);
- fenntartják a jogot, hogy bérbe egy meghatározott ideig még abban az esetben vagyontárgyak értékesítése a lízingbeadó által;
- lejártát követően a szerződés, ceteris paribus a jogot megelőzően más személyek, hogy kössön bérleti szerződést egy új kifejezés (ha megfelelően látta el feladatát a szerződés alapján).
Az ügyvédi iroda a „de facto”
