Mit épület új épületek javítási és befejező új lakások
Mi építeni az új épületek? Javítás és befejező új lakások.
Az egyetlen kivétel néhány luxus lakások sztálinista épületek, és még akkor sem, minden tekintetben.
Nincs olyan rohadt padló, nem omladozó a falak és a mennyezet vakolat, nincs belső üregek vagy öt réteg újság szerint a fakó tapéta. Mindössze annyit kell javítani - mindezt az elme azonnal világos, a munka körét, és nem várhatjuk különböző meglepetés.
Ezen felül, az új épületek sokkal könnyebb meghatározni az időzítést javítási munkák, és sokkal könnyebb kiszámítani a javítási költség.
Az új konstrukció természetesen megvannak a hátrányai, de ma beszélünk nem erről. Ma már együtt próbálja megérteni a technológia a modern építési, hogy megtudja, mi van a cast-vázszerkezet, tvinbloki és vízszintes kábelezés lakások.
Keret: beton, tégla, panel.
Alapvetően jelenleg az épület monolit szerkezetű. Ez az, amikor a betont öntenek a zsaluzat közvetlenül az építkezésen. Betonkeverők non-stop felhajtani a kapuk építését, hogy hozzájáruljon az építkezést. építők feladata pontosan az, hogy biztosítsa ezt a folytonosságot.
Felső osztály - használja a forró betonon.
Egyes növények közé tartozik telepített rendszerekben, hogy a hő az inert anyagok és előállítására meleg víz a beton keverékek. elegyet kimeneti hőmérséklet 30-40 ° C-on
Amikor a betonozás keret kell ellátni, megszakítás nélkül. Természetesen egy konkrét növény, hogy a vas szerződés kapacitását mindig elég.
Építők forró beton energiamegtakarítás (nem kell, hogy felmelegedjen a felületi töltés előtt), és az építési idő (gyors hőkezelési eljárás növeli a forgalmát kivehető zsaluzat).
Önmagában a monolitikus tervezés - talán a legjobb megoldás az építési magas épületek. Becsült hasznos élettartama ilyen otthonokban kétszer több, mint, hogy a panel, és ugyanaz, mint egy tégla - 100 éves. Annak ellenére, hogy a költségek ilyen építési jelentősen alacsonyabb, mint a tégla, és azt végzik sokkal gyorsabb.
Tégla házak súlyosbítja az a tény, hogy sokkal nehezebb, és ezért hajlamosabbak a zsugorodás. A „socket” mindig befagyása illesztések és varratok, amelyek monolit egyszerűen nincs - szilárd váz nélkül fugákat, és semmi nem fagyasztható.
De a legfontosabb előnye monolit technológia - meg lehet építeni magas épületek. Téglaanyag túl nehéz őket (és költséges), és a panel szerkezet nem eléggé stabil. Azokon a területeken, kitöltési fejlesztés, ahol építők kénytelenek szorítani a maximális alapterületét saját föld, ahol az út, és a föld és kapcsolódik a hálózathoz - alacsony épületben csak kivitelezhetetlen. Ahhoz, hogy a monolit az egyetlen lehetséges módja, az ár négyzetméterenként lehet elég a felvonót az átlagos vásárló.
Falak: tégla, tvinbloki.
Az építési külső falak és belső válaszfalak, mint a szabály, tvinbloki ma használt (pazogrebnevye blokk). Ezek helyett a hagyományos tégla. Miért? Ők sokkal tartósabb meg: tvinblokov lehet építeni egy tartószerkezetet magassága három emeletes, bár a modern toronyházak és nem teljesíti funkcióját hordozó, van egy szilárd keretet erre.
Tvinbloki tekinthető a legegyszerűbb anyag a falak - és tömeg és az egyszerű telepítés.
Tvinbloki 3-4-szer könnyebb, mint a tégla, mert porózus szerkezetű. By the way, ez is jó hőszigetelő és fagyállóság. Könnyű építése tvinblokov olcsóbbá teszi az egész folyamatot az építési, az alapítás óta az evés és használata tvinblokov az építőiparban többszintes épületek jelentősen csökkentheti a terhelést a talaj, hogy a harmada a költségek tégla ház.
Spread falak tvinblokov könnyebb, mint a tégla: a falak adható bármilyen alakú, még egy fűrész. És a támogatás egy egyszerű elektromos berendezések könnyen vágható csatornák és furatok vezetékek, konnektorok, csövek, stb Tvinbloki lehet fűrészelt, gyalult, fúrt, mart, a legelterjedtebb eszközök.
A tvinblokami öröm, hogy sokkal több, mert a két oldal van „zsebek” a kezét. Ez csökkenti a bonyolultsága szóló, és ezért növeli a sebességet.
Külső befejező: gipsz, kerámia vagy tégla.
Szembenézni az épület alapján választják ki az osztály projekt, annak helyét és a környező építészet. Fent a 10. emeleten, általában gránit befejező nem kerül sor, mivel fel van szerelve a szegecs, melyek nagy magasságban veszélyes vihar.
Gyakran a fejlesztők furnér gránit alsó, kereskedelmi, padló és házak - gipsz vagy hogy homlokzat tégla vagy panel szellőző műanyag. Falai között, és az alapanyag határozza trim szigetelés.
Ház típusa homlokzati jövőben is függ, hogy a ház a tervek szerint venni. Nyáron nincs határ, de a téli homlokzati vakolat jobb nem belekeveredni, hogy - a pénzt az ablakon.
A falak így kapott legalább három rétegből áll: tvinbloki, szigetelés, vakolat. Ez teszi monolit építéshez energiatakarékos.
Engineering.
Helyett a függőleges elrendezés víz és fűtési rendszerek az épületek egyre horizontális rendszer jön.
Függőleges elrendezés feltételezi kelőknek, hogy csatlakoztassa az összes emeleten az épület, és amelyből a víz ömlik a radiátorok és csapok.
A vízszintes rendszer alapjaiban változtatja meg a megközelítést. Bent a házban van egy gerinc, a csövet, amely a vízszintes web csövek hordoz lapos, hideg és meleg vízzel.
Ha a függőleges elrendezést több fűtési kelők, és úgy dönt, hogy cserélje ki az akkumulátort bármely szobában, meg kell tiltani az összes emeleten. De a többi helyiségben maradnak fűtés. Ha a vízszintes kábelezés - miközben javítások lesz húzva a hőt csak a lakás, de teljesen.
Vízszintes vezetékek és fűtővízrendszerek töltött esztrich és láthatatlanul „elrejteni” a padlón. Függőleges elrendezés felemészti a szobák sarkaiban. A vízszintes alatt halad a padlón, és nem árnyékolja be a megjelenése a szobában. És a szomszédok nem lesz képes kopogtatni az akkumulátor, ami szintén egy határozott plusz.
Innovatív változata a vezetékeket, és segít magának, hogy az építők - a telepítés vízszintes építési rendszer csatlakoztatható a hálózathoz a szakaszban. Például az építőiparban 25 emeletes épület a téli hónapokban. Bent a házban mérnöki hálózatok osztható áramkörök.
Ha készen áll az alsóbb szinteken a doboz, az építők hozott ablakok és azonnal kezdjük telepítése a fűtési rendszerek és vízellátás. Ezt követően, az alsó része az épület fut egy ideiglenes fűtés, és a következő emeleten már lehet kezdeni a végső kikészítés, várakozás nélkül befejezése a monolit keret az épület. Ez a technológia lehetővé teszi, hogy építsenek odnopodezdny 25 emeletes épület mindössze 15 hónap.
Egy vízszintes kábelezés lehetővé teszi a dekoráció esztétikai használata szoba sarkok - ezek nem foglalt fűtési csövek.
Belső berendezés lakások.
Bár a legtöbb ingatlanfejlesztők a turista osztályon szegmensben nincs kész zavarban, de nézzük meg ezt a lehetőséget, és - abban az esetben, ha olyan szerencsés, hogy vesz egy lakást egy kész kivitelben.
Ezek a lakások drágábbak, mint egy lakás nélkül befejező.
De önmagában adjanak egy lakást az új vevő jön ki olcsóbban, mert a fejlesztő azonnal elvégzi a nagy mennyiségű munka befejeztével, és amelyben az anyagköltség és a költség a munka lényegesen alacsonyabb, mint a javítás az egyes lakások.
Minden egység a házban „nagykereskedelmi” olcsóbb, mint egy független befejező lakásonként külön-külön. De ne felejtsük el, hogy befejezi az íze az építtető.
Elképzelhető, hogy lesz akar csinálni a jövőben más módon.
Egyesek úgy vélik, hogy vásárol egy lakást nélkül befejező, az emberek mentéséhez jelentősen.
Úgy tűnik, hogy akkor erőt gyűjteni, és a javítások lakások fokozatosan. De meg kell, hogy ne feledje, hogy a vásárlók lakások befejező esetek 90% -ában sokkal többet költenek pénzt hozzák szóba a csupasz falak az épületek, sőt, tölteni számtalan idegek és a legdrágább - az időben.
És kiderül, hogy a vevő a lakás eladó ünnepelte az új otthon, a takarékos szomszéd még mindig fut az épület körül hipermarketek, egyetért a dandár drag és elmagyarázza, hogy a felesége, hogy meg kell várni egy pár hónapig.
Ha befejezi a lakás, mint általában, ez a tapéta festés, laminált padló, az ajtók igen csempe a fürdőszoba padlóján és a fürdőszoba. Fürdőszoba falak festettek, nem furnér lapok.
Ez annak köszönhető, hogy a zsugorodás a ház.
Az első másfél év nem ajánlott, hogy bezárja csempe függőleges felületek és még kivenni a kötényét a konyhában. Mivel a természetes zsugorodás folyamat lapok könnyen leeshet és részenkénti fürdő.
Mellesleg, a kötények gépek leggyakrabban használt modern anyagok - falpanelek MDF vagy üveg.
Az ablaknyílások új épületek ma dupla üvegezésű ablakok. Sajnáljuk, de Magyarországon még nem került sor, edzett üveg a padlón a föld felett, mint jelenleg történik Európában. Az arány, amely a felső emeleten vannak telepítve ablakok edzett üveg, nem vonatkoznak tartozik.
Tehát, bármilyen magasságban tele van potenciális veszélyt: szilánkok törött (Isten ments) egy ablak lesz nagy és nehéz. Ugyanakkor a hagyományos üvegezési törni nehezebb, mint amilyennek látszik első pillantásra.
A modern építési technológia, annál nagyobb a verseny minőségét a házat.
A falu határában, ahol csak fejleszti az új, még a távoli területeken, akkor lehet építeni egy kis emelkedés tégla ház igen nyaralók.
A városban szabad földet ér véget gyorsan. Nagyjából, már csak a korábbi ipari területen, így azokat a területeket, ahol meg kell befejezni a letelepítés a régi házak. Mivel ezek a költségek terhelik az építők kénytelenek szorítani a legnagyobb ki ezek a telkek lakossági méter. Csak egy: felnőni. Tehát anélkül, hogy a modern technika nem.
Katalógus tematikus cikkeket. Hasznos információk a javítás, dekoráció, tervezés.
Hogy Sztálin lakások népszerűek ma, és mi fog történni egy vevő, aki viszont a figyelmet ebben a piaci szegmensben?
Luxus ház közepén a múlt század még mindig megmarad némi luxussal, különben is, az összes túlélő sztálinista ház nagyon heterogén.