Mire számíthat az ősszel lakásárak Ukrajnában - tájékoztatta hírek 24
Várja meg, amíg az ingatlan olcsóbb megvenni vagy sürgősen - mi a teendő? Szakértők nem értenek egyet. Az ősszel ingatlanpiacon mindig magasnak tekinthető szezonban, a vásárlók hagyományosan aktív ebben az időben. És idén ősszel, a beáramló vevők nagyon észrevehető. Ez az információ portál zagorodna.
A kereslet növekedése annak tulajdonítható, hogy az a tény, hogy a vevők siet kiadni kedvezményekkel ház, míg vannak olyan kedvező feltételeket ingatlanszerzés.
Ezen túlmenően, magánbefektetők vissza (csökkenése miatt a hozam bankbetét). És a visszatérés, a szakértő azt mondta, fel fogja lendíteni a költsége négyzetméterenként - vége előtt az év 5-7% -kal.
De ez hatással lesz a leglikvidebb projektek - egy jó helyen, kényelmes közlekedési elérhetőség, egy érdekes koncepció és az infrastruktúra. Az áremelkedés hatással lesz mind a színpad készen a tárgyak, valamint az infláció.
De vajon az árak emelkedni fog?
Úgy véljük, hogy az ár alja már elmúlt, és a csökkenése az árak a lakások emelkedni fog.
De vannak más vélemények. Igen, a részvény ára esik szinte eltűnt - szinte minden a fejlesztők, különösen a kijevi régió már így a lehető legnagyobb kedvezményt. És nem előfeltétele a növekedésnek: az árának csökkenése az új épületek marad ugyanazon a szinten. Nem lesz drasztikus csökkenését, vagy a meredek emelkedése. A növekedés hiánya miatt a még mindig törékeny gazdasági helyzet, a csökkenő jövedelmek.
Nem segíti a növekedést az árak négyzetméterenként és a nagy mennyiségű új lakások.
És szinte minden negyedévben, az új projektek a piacra - beleértve a rendelkezésre álló tömeg szegmens (elsősorban a kényelmet osztály).
Így annak ellenére, ébredés a piac és a növekvő fogyasztói és építőipari tevékenység, nincsenek éles emelkedését a költségek ház nem kell várni.
Csökkenése miatt a fizetőképességének a lakosság, az új projektek találhatók az „anti-válság” az árakat, ami semlegesíti az áremelkedés az aktív építkezések. Így az átlagos költség négyzetméterenként végén az ősz, várhatóan továbbra is nagyjából ugyanazon a szinten.
a másodlagos lakáspiacon nem „újraéleszteni” még ősszel aktivitást. Az áru rá bőségesen, és az ügyfelek már nem válik.
Gyakran előfordul, hogy megkötése után az adásvételi szerződés, akkor előfordulhat, hogy az új otthon van egy másik host.
A piac olyan hatalmas, hogy a jelenlegi kereslet nem elég az összes kínál, és a verseny között, tárgyak is nagyon magas. Vevők várnak, hogy javítsa pénzügyi helyzetét, a megjelenése a hitel áll rendelkezésre, és legfőképpen - csökkenti a költségeit a lakások. "
Egy rendkívül versenyképes tulajdonosok kell készíteni árengedményt, és az ősszel.
Várják bármilyen változás nem kell a közeljövőben.
Másodlagos lakáspiacon legalább egy évig lesz a stagnálás. Egészen addig, amíg ősszel kereslet továbbra is ugyanazon a szinten. Sajnos, az emberek gyakorlatilag nincs szabad pénz a kezében.
Első pillantásra úgy tűnhet, hogy a helyzet javult a piacon. Az elsődleges piacon, mivel a fokozódó vevők, néhány fejlesztők is bejelentette a közelgő emelkedése az árak csökkenése. Azonban ez az aktiválás megtévesztő lehet.
Activity miatt nőtt dömping: az átlagár az év az elsődleges, és a csökkent mintegy 10% a másodlagos piacon, és nem tartalmazza a további kedvezmények. Azaz, az új ügyfelek kizárólag csak annak a ténynek köszönhető, hogy a ház vált elérhetővé az emberek kis költségvetés.
Ha most a fejlesztők és az eladók a másodlagos piac fogja meghatározni, hogy reagáljon a növekvő kereslet áremelkedés, majd azonnal elveszítik ezen ügyfelek - az emberek nagy költségvetéssel nincs forrás, mert a bevételek nem nőnek, és a megtakarítások elsősorban a már töltött pillanatok árfolyamváltozások hatása.
Ebben az esetben az aktiválást követően egy újabb recesszió is előfordulhat -, hogy az ügylet az árat. Eladók kell emlékezni, hogy az egyetlen módja annak, hogy tevékenységét a piacon - megfizethető lakásárak.