Mindenki várja, hogy a vihar „, hogy történt az ingatlanpiacon bukása után a rubel
Mi történt a lakások árának az elmúlt hat hónapban, mivel a vevőknek reagált őszén a rubel, akik most a leginkább veszélyeztetettek, és miért a válság fejlesztők tűnhet magas színvonalú szolgáltatások az új formátum.
Képviselői az építési gazdaságok és a szakértők azt mondta a „Értékpapír”. mivel a gazdasági válság ebben az évben érintette az ingatlanpiacon.
Edward Tiktinsky
RBI Holding elnök
Ami a vásárlási lakásberuházások, a mi létesítmények általában nem olyan sok befektető. Persze, hogy vásároljon néhány az egy hálószobás apartmanok, de még inkább az emberek jönnek hozzánk, akik szeretnének itt élni.
Van aggodalomra ad okot és a szorongás, mert a gazdasági helyzet nehéz, egyenetlen piacon, a nagy meghaladja a kínálatot a kereslet
Bármilyen projektek, amelyek nem rendelkeznek saját sajátosságait, szenvednek nagyobb mértékben: nincs semmi versenyezni, kivéve az árát. Ez annak köszönhető, hogy a nagy volumenű megrendelések gazdaság-osztály, kiváló minőségű projektek, hanem az ügyfelek fogja találni.
Vannak javaslatok az elit lakáshiány, de a piac csak nem lép be, mert akkor szükség van egy nagy élmény. Ezen túlmenően, a játékszabályok nem teljesen világos: nem tudom, hogy meg lehet építeni a végén, hogy hány négyzetméter lesz megegyezni. Meg kell találni a tulajdonos és a munka vele kéz a kézben, hogy megosztva a kockázatokat Önnek. Ez egy hosszú út: szükséges, hogy koordinálja a projektet KGIOP hogy a történelmi és várostervezés szakértelem, és így tovább.
Zosia Zakharova
London a Real Invest Főigazgató
- Amikor az emberek ingatlant vásárolni az élet, és amikor vásárolni elemeket, mint a befektetők - ők különböző dolog. Ha egy személy megszerzi egy házat magának, hogy befolyásolják olyan tényezők, mint például a megszerzésének lehetőségét jelzálog pénzt. Most egy ilyen lehetőség, akkor nem korlátozódik az arány nőtt, de nem kritikus. Vevők az érzése, hogy az árak a lakáspiacon nőhet, ezért meg kell kérni, hogy gyorsabb. De nem látjuk eladások csökkenése a szempontból a lakások vásárlására saját igényeinek.
Ami a befektetési tranzakciók, kereskedelmi ingatlan az elmúlt néhány hónapban, amikor a kurzus aktívan változik, az eladók át az értéke tárgyak dollárban kifejezve, a régi arány, azaz a költségek létesítmények nőtt. De van egy olyan része az eladók, ami még mindig a rubel tartományban. Vevők is szívesen tulajdonszerzését még mielőtt a hirtelen változás persze, mert a piac már érezte a válság. Most, miután a változás természetesen, a vásárlók egy meditáció. Az az időszak, a döntéshozatal részéről a vásárlók nőtt: úgy néznek ki, hogy a dolgok hogyan, arra várva, hogy mi fog történni a tanfolyam további.
Vevők vonakodnak tulajdonszerzését még mielőtt a hirtelen változás persze, mert a piac már érezte a válság
Bár közepette a katasztrófák vannak olyan tárgyak, amelyek vásárolt és értékesített. Ezek elsősorban az esetekben, amikor az eladó sürgősen eladni az árut, és ő készen áll engedményeket tenni, eladni áron valamivel alacsonyabb piacon. Ezek a tárgyak mindig az ügyfelek, hogy folyamatosan figyelemmel kíséri a piac és szívesen szerezhet ilyen ingatlan.
Irina Irbitskaya
Építész, urbánus, Központjának igazgatója a városi kompetenciák RANHiGS az Elnöki
- Moszkvában, míg a néma pánik az ingatlanpiacon, különösen a második szektorban. Vevők fagyasztott előre a csökkenő árak, valamint a fagyasztott eladók, akik nem akar esni az ár. Mindenki várja a vihar, akár nem.
Most van stagnálás a piacon, ha a gazdasági válság minden szakember fedezi a fejét, mindenkinek meg kell tenni valamit ez ellen: építészek -, hogy optimalizálja a tervezési folyamatok, és a fejlesztők - keressen új formátumok lakó- és egyéb ingatlanok, hogy változatossá kockázatokat. Nagyon remélem, hogy amint látni fogjuk, a hatásait mix használt tárgyak helyett egyetlen ipari területeket és létesítményeket.
Ami fontos, az a reakció a legfejlettebb fejlesztők. Elkezdték kérjenek segítséget a keresés az új formátum, nem csak lakóingatlan, hanem például a bevásárló központokban. Például, van egy méret irodai kereskedelmi ingatlan van nyilvántartva, hogy léteznie kell egy étterem, recepció és egyéb funkciókat, amelyek az épületben. Vagy például egy házat - ez csak egy ház.
Vevők fagyasztott előre a csökkenő árak, valamint a fagyasztott eladók, akik nem akar esni az ár. Mindenki várja a vihar lenni vagy nem
Most a fejlesztők kérték, hogyan tudnák a hét hektáros tervezés úgy, hogy ha a lakáspiac összeomlik, akkor tervezték valami mást. Így keres egy módja annak, hogy ellenálljon. És ez nagyon hasznos számunkra, a polgárok, építészek, mivel ez egy esély arra, hogy kifogásolja a stabil minőséget, a környezet jelenik meg nagy számban. Mivel a környezet minőségének határozza meg nem csak az a tény, hogy az épület egy vadonatúj - ez attól függ, hogy a gazdaság működik ezen a területen, adott helyre.
Ami a trendeket, ingatlan adó, amelyet most próbál bevezetni, véleményem szerint, csökkenti a beruházás összegét lakások, illetve növeli a kereslet az ilyen lakások. Moszkva, például, hogy nem számít, mit vettél befektetési lakások, - érdekli a helyét. És ez az adó növeli a követelményeket az architektúra, a működési feltételek, a technológiai berendezések tárgyak.