Milyen problémák vannak megítélése szerint a bíróság pontban házak jellegűek
Milyen problémák vannak megítélése szerint a bíróság pontban ház jellegű?
Osszuk a lakótér vagy kiosztani egy részét egy lakónegyedben természetben is lehetséges, ha a lakás egy háztartásban. A lakás van osztva természetben lehetetlen, mivel a szétválás vagy felosztását részvény tulajdonosának át kell vinnie a tulajdonosi nemcsak nappali, de minden társtulajdonos, hogy külön közüzemi szoba (konyha, WC, fürdőszoba, közlekedő, és így tovább. N.). Egy tipikus lakás nem lehetséges, a társtulajdonos lakás csak irányadó a helyiségek használatával (lásd. Ch. 8).
§ lakás lehet tenni mind a bíróságon, és önként a következtetést a társtulajdonosok a megállapodás, amelyre az állami nyilvántartásba. A regisztráció után a szakasz otthon jellegű közös tulajdon megszűnik.
A szétválás a ház egy bírósági végzés a felperes csatolni kell a kérelmet alatt változata homeownership. Nem kell menni egy szakértő elég egy példányt a terv a műszaki útlevél homeownership megszabja a határokat a lehető partíciót.
Osztály közös tulajdon és el van különítve a közös tulajdont annyiban különböznek, hogy az első esetben a teljes vagyon megoszlik a társtulajdonosok, a második esetben, társtulajdonos kiosztja a részesedése a homeownership, arányos a maga részét, a másik része az ingatlan továbbra is a közös részesedés tulajdonjoga a többi társtulajdonos. Kiosztanak egy részt a tulajdonosi érvényes, ha a résztvevők a tulajdoni részesedése több mint kettő.
Ha a szakasz (Highlight részvény) természetbeni, a tulajdonostársak tulajdonába a lakóépület és nem lakó épület építése, ami a mérete és értéke a maga részét, amennyiben lehetséges, aránytalan kárt a gazdasági célú épületek. Kevesebb aránytalan kárt a gazdasági célja a szerkezet úgy kell érteni, jelentős romlása a műszaki állapota, a ház, az átalakulás eredményeként az átalakítás lakáscélú helyiségek nem lakossági, így a részesedése a helyszínen, amely nem használható a lakás miatt a kis méret a terület vagy a kényelmetlenséget használja őket, és így tovább. N .
Lehetséges változatok szakasz (kiemelés rész) alapján határozzák meg, háztartási és műszaki szakértelem. Bíró meghatározza az első alkalom, hogy megosszák egy házat, szoros összhangban a méret részesedése a felek. Ha ez a szakasz nem lehetséges, a szakértő egy része homeownership lehetőségek visszavonulni a mérete részesedése. Ebben az esetben az elbíráló meg kell határoznia a pénzügyi ellentételezés összegét ki kell fizetni a tulajdoni részesedés párt, akiknek a jogait megsértették kerül. A kártérítés összege alapján állítja be a tényleges érték a hazai idején a vita rendezése. Ez figyelembe veszi magyarázatokat a felek, a szakértők következtetései, az árak az építési anyagok, tarifák a szállítási költségek a munkaerő fizetési kapcsolatban érvényes árfolyamon a településen, szolgáltatások és helyét a házban (város, falu, üdülőövezetben, és így tovább. N.) , a kopás mértékét, és egyéb feltételeit fontosságú a helyes értékeléséhez a házat.
Amikor aránytalan felosztása háztartások, a bírósági határozat változást jelez a részvény tulajdonosa a ház. Ha a szakasz szükséges ahhoz, hogy otthoni felújítások, az elbíráló kell írnia a munka körét és anyagok a rekonstrukció. Ha a beállítások ebben a szakaszban tartalmazza a telepítés további fűtőberendezések, egészségügyi berendezések, akkor ezt jelezni kell a szakértői vélemény és a döntést a bíróság egy tervezetet az ilyen berendezések otthon egyeztetni kell az illetékes hatóságokkal (tűzoltóság, és így tovább. N.).
A Bíróság döntést hoz a körzet egy különös megvalósításban jeleznie kell azt, miért ezt a lehetőséget választja szakasz (kiemelve). Ha a társtulajdonosok egyenlően osztoznak, és a szakértői vélemény, a ház van osztva egyenlő részre, a bíróság dönti el, mely a társtulajdonosok a ház, hogy bizonyos. Ez figyelembe veszi a megállapított sorrendben használat nyaralók, rászorultságot az egyes felek bizonyos területeken, bizonyos esetekben a bíróság figyelembe veszi az egészségi állapot és az egyéb releváns körülményeket.
Nagy jelentőséggel bír abban az esetben részén (kiemelt rész) játszik és műszaki szakértelem otthon. Eredményükbôl függ az ügy kimenetele szempontjából. Ha a vizsgáztató határozza meg, hogy a második szakasz (kiemelt rész) nélkül lehetetlen aránytalan kárt az ingatlan a közös tulajdon, a bíróság tagadja az állítást a szétválás a ház.
Ha nem lehet osztani, vagy elszigetelt házak természetű, a társtulajdonosok a jogot, hogy a kereslet a többi társtulajdonos fizet kártérítést, a termelést, elveszíti a jogot, hogy megosszák a közös tulajdon. Közben, ha egy ilyen követelmény nem szerepel a felperes, majd elő ez a kompenzáció bíróságnak nincs joga. Ugyanez tekintetében az alperesek: ők jogosultak kártérítésre, hogy megfossza az erő tulajdonukat a fizetendő kártérítés nem lehet.
Ez a szabály azonban van egy kivétel. Amikor a részesedése társtulajdonosa jelentéktelen, nem igazán lehet elválasztani, és ez nem jelentős az érdeklődés a közös tulajdon, a bíróság kötelezheti a többi részvény tulajdoni hiányában hozzájárulásával a társtulajdonos fizet kártérítést.
Az a kérdés, hogy a résztvevő részvénytulajdonáról jelentős az érdeklődés a közös tulajdon dönt a bíróság minden esetben. Döntés alapján a kutatás és az értékelés az aggregált bizonyítékok felek által benyújtott, megerősítve, különösen az igények az ingatlan használatára alapján életkor, az egészségi állapot, a szakmai tevékenység, a gyermekvállalás, a család többi tagja, köztük a fogyatékkal élők, és így tovább. D.
Az osztály a saját tulajdonú társtulajdonosa, aki készített saját költségére és erőfeszítés elválaszthatatlan a fő célja a közös tulajdon, hogy javítsa a jogot, hogy a kereslet arányosan növekvő részesedése a közös tulajdon. E kérdés fontos, hogy az ilyen fejlesztések elvégzését az egyetértésével a többi résztvevő közös részvénytulajdonáról vagy bírósági határozat, amely azt újra tervezés helyiségek megoldódott.
Arányának növelése nem érinti az összes javítására tett társtulajdonosa, hanem csak azokat, amelyek tükröződnek a terület a ház. Alkotások, mint például a csere a tető, meg kell szilárdítani az alapítványi és egyéb munkával kapcsolatos, hogy a fenntartó a műszaki állapota, a ház, nincs hatása a méret részvény közös tulajdonban. Ha a társtulajdonosok épül a föld saját költségén és erőfeszítést egyéb melléképületeket (kád, zuhanyzó, és így tovább. P.), ez szintén nem ok arra, hogy növelje részesedését a közös tulajdon a háztartásban, de a szétválás általuk át a tulajdonában egészére.