Miért jelzálog Magyarországon olyan drága
Bárki, aki súlyos nehézségekkel elhelyezést, ne habozzon azt mondani, hogy a jelzálog - ez egy szükséges, de a lakások által vásárolt jelzálog fordul nagyon drága. És a hiba a csillagászati kamatok ilyen típusú hitelezés. Nem kell a matematika professzora, kiszámításához a túlfizetés a jelzálog.
Végtére is, még 5% -os éves nő 100% húsz év, hogy van, húsz éve a hitelfelvevő fizeti két ilyen lakások. 15% -os - négy apartman. Ha mindezt megszorozzuk az árak, amelyek nem csak őrzött ultra-magas szinten, de továbbra is növekszik, a meglepetés egy nagyon nehéz a havi kifizetéseket, ott senki.
Most nézd meg a jelzálog Nyugat-Európában. Nos, akkor nem irigylem, és az emberek vannak nagyobb biztonságban, és a bérek jelentősen és az érdeklődés a jelzálog összehasonlítva a megjelenés sokkal vonzóbb. Németországban a jelzálog kivenni alatt 4,6%, Franciaországban - a 3,95% és Görögországban - 3,27% -kal.
Menedzserek nagybankok egyetértenek azzal a ténnyel, hogy hazánkban az arány valóban magas, de találtam sok kifogás. Ennek fő oka a magas kamatok a jelzálog - tömege alapértékekre. Ó, mennyire szeretném sajnálni a „szegény” a bankárok! Azonban valamilyen oknál fogva nem működik.
Jelzálog - egy speciális hitel!
És ez lehetetlen, mert a jelzálog - ez egy nagyon speciális hitel ami az esemény az adósság jár költségek kompenzációja végrehajtása révén az ingatlan. És mi a helyzet a visszacsapó elvileg beszélhetnénk? Az igazság az, hogy a bankárok soha nem hagyja ki a hitelfelvevő néhány év lehet a szélén alapértelmezett, és ha ez lehetetlen, hogy továbbra is rendszeres kifizetések elvesztésének kockázata ház, amit annyira nehéz.
A második fő oka a magas kamatot a jelzálog a sajátosságait a magyar bankok pénzügyi politika. Kiderült, hogy ez a politika elvén alapuló hitelezés. Ez azt jelenti, hogy a hitelfelvevők azt tanácsolják, hogy egy nagyobb kölcsön, hogy fordítson le egyszerre a kis adósság és hasznot húznak belőle. Bankárok jól tudják, hogy nincs előnye a hitelnyújtási nem, és nem, elvileg, mert fizetni egy ilyen öröm, hogy a kamatot.
Kiderült, hogy néhány bank saját pénzt a hitelek, ideértve a jelzálogot, nem elég, és kölcsönt más bankok, melyek kamatot fizet. Ismét sajnálom szegény kis hölgyek bankárok? Ne is gondolj rá. A refinanszírozási eléri a zseb nem a bankárok, és ugyanaz a szerencsétlen hitelfelvevők, akik nem látnak más kiutat, és egyetért a feltételeket, amelyek mellett a bank kínál számukra, ha csak valahogy megoldani sürgős lakhatási probléma. Vagyis azok a kamatok, hogy a banknak kell fizetni a másik a refinanszírozás, helyezzen egy további terhet ró a vállára ugyanezen hitelfelvevők, és a bankok virágzó és panaszkodnak a nehéz munkakörülmények.
Miért jelzálog ilyen magas arányban?
A másik ok a magas kamatok a hitel - a magas infláció. És akkor lehetetlen, hogy szimpatizálnak. Vajon az emberek, akik munkájuk során összegyűjtött szó szerint egy fillért fillért sem, nem szenvednek az inflációt? Természetesen a szegény bankár, akik jelentős vagyon, elveszett millió, de egy egyszerű ember ugyanabban az időben elveszítheti mindent, beleértve a lakást, ami nem kell fizetni az összes díjat.
Megjegyzés: a bankárok és talál egy nagyon paradox oka a kamatok emelkedése kölcsönök. Úgy panaszkodnak, hogy az összeg a háztartási betétek és betétek fokozatosan csökken. Nos, még mindig! És ahol az emberek a pénzt, hogy lehet tulajdonítani a bank, és tegye át érdeke? És ez nem is olyan sokan emlékeznek, mint a bankbetétek befagyasztása, majd gyakorlatilag eltűnt. Ma a lakosság nem csak ingyen pénz szállítják őket a bank.
Itt van az összes okot, hogy a magyar jelzáloghitel-kamatok vannak a csillagászatilag magas.
A Magyarország egyes területein a legtöbb „drága” jelzálog
Szakértők információs-elemző ügynökség „SeverInform” úgy döntött, hogy megtanulják, hogyan kell változtatni a megadásának feltételei jelzálog különböző régióiban tartozik. Összehasonlítottuk az adatokat a központi bank az Orosz Föderáció * az átlagos sebesség, átlagos időtartam kibocsátás és az átlagos összeg a hitel, valamint megtudja, melyik veti alá a legnagyobb havi kifizetések ** a jelzálog.
A legtöbb lakossági jelzáloghitelek moszkoviták fizetni. A fővárosban, az átlagos összeg a jelzálog - három és fél millió rubelt, és a havi fizetés nagyobb, mint 41.000. Ebben az esetben, ez az arány az egyik legalacsonyabb az országban - 11,98%. Magyarországon az átlagos 12,22%.
A második helyen a Chukotka Autonóm Körzet. A méret a havi fizetés a jelzálog átlagok 37 és fél ezer rubel, és az átlagos hitelösszeg mintegy 2,7 millió. By the way, Chukotka, éppen ellenkezőleg, az egyik legnagyobb átlagos árak - 13,62%.
Érdemes megjegyezni, hogy néhány, a legmagasabb jövedelemmel az ország lakói Moszkva és Csukotka autonóm körzet *** - 60 és 75 ezer volt. Ugyancsak jellemző szinte az összes többi felső 15, de a két téma. A Krím-félszigeten, az átlagos összeg a kölcsön értéke 2 és fél millió, az átlagos jelzálog fizetés több mint 32 ezer rubel. Az átlagkereset - mintegy 23 ezer rubel. Ugyanez a helyzet figyelhető meg a Csecsen Köztársaságban. Ott, az átlagos törlesztő haladja meg a 28 és fél ezer, az átlagos háztartási jövedelem körülbelül 21 ezer.
A legkisebb törlesztő - kevesebb, mint 15 ezer rubel - Ulyanovsk, Kirov és Kostroma régióban. Az arány itt körülbelül srednevengerskih értékeket. Havi jövedelme lakosok ezekben a régiókban több mint 20 ezer.
Add idén Vengriyanam már ki több mint 117.000 lakossági jelzáloghitelek értéke mintegy 204 milliárd. Ugyanakkor az ország lakóinak tartozás a jelzálog közel van a 4 billió rubelt.