Mi történik a válás egy jelzáloghitel fiatal családok

Válás statisztika Magyarországon az elmúlt években meglehetősen kiábrándító - az átlagos idő házassága válással körülbelül 10 év. Abban az esetben, a házasság kapcsolat, a válás folyamat gyors. Azonban egy ilyen megállapodás - ritka gyakorlat, így a válás helyzet bevonhatja a határértéket.

Az családjogi törvény, minden megszerzett ingatlan házasság alatt és előtte, a közös tulajdon, és függ részlege a válás a felére, függetlenül attól, hogy a mellékletek minden. Jelzáloghitelek szintén nem kivétel. Leggyakrabban a jelzálog után kiadott házassági és házastársi automatikusan vált együttes hitelfelvevők és viselik ugyanazt a felelősséget.

A válás után, akkor is szükség van a hitel visszafizetésére, és a bank nem érdekli a mértéke közötti kölcsönös megértést az egykori férj és feleség. A döntést követően a válás, ex-házastárs kezdenek, hogy vajon mi köze egy jelzáloghitel. A helyzetet súlyosbítja az a tény, hogy a jelen jogvita van egy harmadik fél - hitelintézet. Vessünk egy közelebbi pillantást a helyzet a jelzálog brakorazvode mint lesz osztva jelzálog lakás és maga a hitel?

Jelzálog válás.

Jelzáloghitel tartoznak az egyik legnehezebb típusú osztály közös tulajdon. Az a tény, hogy van egy egyenlő joga beszélni egy harmadik fél - a bank, akinek a véleménye kell figyelembe venni. Az ideális helyzet az, amikor brakorazvode békemegállapodást, amelyben meghatározza az, hogy a szétválás a jelzálog. Sok esetben ez lehet akár a bíróság, ha a felek nem jönnek a közös megállapodást. Először is, az állítás küldött a bíróság ingatlan részlege, és a hitelező küldött értesítést a válás.

Jelzálog alatt a házasságot.

Ebben a helyzetben, a férj és a feleség együttesen és egyetemlegesen felelős a kötelezettségek visszafizetésének havi kifizetéseket. Amikor brakorazvode jelzáloghitelezés is oszlik részvényeket, többnyire egyenlő. Azonban a saját belátása szerint a felek és a bíróság, az arányok egyenlőtlenek lehetnek.

Opcióként ilyen esetben, az ex-felesége lép hitelintézet kiegészítő megállapodást, amely meghatározza a felelősségi az egyes társ-hitelfelvevő. Szerint a kiosztott, a pár teljesítik a fizetési kötelezettséget. A bank, akkor még több nehézség és probléma, mint bármely előnyöket, mert például a feleség fizetni a tartozást, és a férje megtagadta.

Engedélyezett jelzálog megújítása az egyik ex-házastárs, a második pedig mentesül a fizetés, hanem elveszíti a jogot arra, hogy részesüljenek ingatlanfedezet. Miután a jelzálog kifizetése, a lakás is tartozik, akik a hitel visszafizetésére. Ebben az esetben az újbóli nyilvántartásba lehet díj és 1-2% a fennmaradó összeg. A hitelező megtagadhatja, ha megújulás új hitelfelvevő nem tesz eleget és követelményeit a jövedelem és egyéb szempontok.

Jelzálog keretes házasság előtt.

Néha az emberek, hogy ki a jelzálog lépése előtt házasságot. Ebben az esetben a hitelfelvevő csak egy ember beszélhet. Ha azt akarja, hogy továbbra is a kizárólagos tulajdonosa és után brakorazvoda, hogy össze kell egyeztetni a házassági szerződés, amely szerint a férj / feleség nem hajlandó igényt egy részét.

Ha elindítja a válási folyamat, részben engedélyezett azok a kifizetések, amelyek történtek a együttélés a „családi költségvetés”. A másik házastárs kérheti egy része a kifizetett összeg vagy annak egy része az ingatlan. Van hiba lenne azt gondolni, hogy a válás után, a jelzálog ház megy az, akinek a szerződést eredetileg tervezték. Mivel a jelzálog vett lépése előtt házasságot, visszafizették közben őket, a másik házastárs perelheti részüket, akkor is, ha nincs pénzügyi kapcsolat a kifizetéseket.

Jelzálog egy polgári házasság.

Ha a kapcsolat nem adta ki a törvény, azaz a ember él „polgári házasság”, a családjogi törvény nem terjed ki a szabványok jelzálog nyúlás kapcsolatok. Lesz egy norma a polgári jog.

Érdemes megjegyezni, hogy a hitelező a jogot, hogy a teljes előtörlesztés esetén a társ-hitelfelvevő indult bontóper, mint ebben az esetben, a változó tulajdonosok száma jelenik meg fizetésképtelen ügyfelek tartozó visszavásárlási garanciát adósság. Gyorsulások vagy változtatásokat a jelzáloghitel-szerződés jön létre hitelező a bíróság előtt.

Mivel a jelzáloghitelek ingatlan van osztva a válás?

Jelzálog ingatlan, szerzett egy házasságban, rangsorolva, mint a közös megszerzése az ingatlan, függetlenül attól, aki a hitelfelvevő. Miután brakorazvoda meg kell osztani a felére. Mivel ingatlan ígéretet tett, hogy a hitelező, akkor a szakasz eléréséhez szükséges beleegyezését. Ebben a helyzetben meg lehet változtatni a szerződés feltételei, és megosztja a felelősséget a fizetés mind az ex-házastárs. Ugyanakkor a bank nem nyereséges, így ez nem valósul meg a gyakorlatban. Az a tény, hogy az egyik fél választhatják ki az előnyöket.

Továbbá, mint egy lehetőség, a szerződés újra kiadta az egyik társ-hitelfelvevők, de akkor a bank bizonyítania kell fizetőképességét. Ha ez nem teljesül, akkor a bank megtagadhatja megújítása. A legrosszabb esetben, a hitelező jogosult követelni, hogy visszafizeti az egyensúlyt a tartozás, mint a garancia fizetési romlik.

Ha a lakás egy szoba, akkor lehet osztani részvények, de a törvény alatt ez az arány nem tárgya a zálogjog, így is meg kell fizetni a felét.

Ha az egyik fél nem hajlandó fizetni a jelzálog, a tartozás esik a többi hitelfelvevő, amely a bíróságokon a jogot, hogy kártérítést követelni vagy felülvizsgálatát a részvény szekció nem a 50/50, és például, 70/30.

A legoptimálisabb lehetőség -, hogy eladja a jelzálog lakás, fizeti ki az adósságot, osztva a maradék folytatódik, és semmi mást megosztani.

Így a jelzálog ingatlan oszlik ketté, miután brakorazvoda, ha nem illeszkedő kapcsolati készült. A válás után a házastársak továbbra is egyetemlegesen felel a kifizetés, ha a bank nem engedi mindkét oldalon, hogy fizetni csak a részüket. A bíróság szerint a lakás lehet osztani részvények, attól függően, hogy a megállapodás a volt házastárs vagy a gyermekvállalást. Mindenesetre szakasza jelzáloghitelek és biztosítékok lakások - nehézkes és költséges, ezért amíg a végén a fizetés jobb nem elválnak, talán co-payment veszik el a válást.