Mi több jövedelmezőbb építeni egy vidéki házban, vagy vesz egy kész, az előnyeiről és hátrányairól a vásárlás a kész vendégház

Kezdjük a profik vásárol kész családi házak.

Jövedelmezőbb vásárolni kész nyaraló

Gyorsan. Az tagadhatatlan előnye. A folyamatot a ház tart néhány hónaptól több évig. Minden attól függ, persze, a mérete az otthoni, az anyag típusa, a természet a finanszírozás, az építés stb Vesz egy házat sokkal gyorsabb: megtalálni, nézd, aláírt dokumentumok és a ház.

Ne vegyen részt az építkezés. Kapcsolatos minden kérdést építőipari szolgáltatások, beleértve a tervezési szakaszban, a választás az építőanyagok és építőipari cégek már megoldódott. Nem szükséges, hogy ellenőrizzék az építési folyamat - töltik idejüket a saját tudása, vagy pénzt, vonzza a szakemberek.

A végső költsége házban van rögzítve. Fizetni kell a kész házat az összeget, amelyet az eladó azt akarja, és amely megfelel Önnek. Azt kockáztatja, hogy ne menjen túl a tervezett építési költségvetés.

Úgy tűnik, hogy minden rendben, vagy inkább jól - akkor folytassa a választás a kész otthon, vagy van valami tetszett ...

Mik hátrányai vásárlás a kész ház?

Hosszú keresés. Az első és a látszólag nyilvánvaló előnye, hogy vásárol egy kész házat, lehet, hogy nem is olyan biztos. Minél több van a követelmények a házhoz, annál nehezebb lesz megtalálni a házat, annál több időt tölt a keresést. És meg, hogy a ház - még fél siker. Fontos, hogy az üzlet, hogy a végén, hogy az eladó nem meggondolja magát, és a dokumentumok minden rendben, különben mi lesz, hogy jöjjön vissza, hogy az elején a keresést.

Kiválasztása házat és földet. A probléma választotta a kész ház bonyolítja az a tény, hogy minden ház áll egy telken, és a föld valahol, az a méret, alak, lejtő, talajtakaró, stb Ez szükséges, hogy értékelje nem csak a házat, de mindezeket a tényezőket társul a helyét, amely, sajnos, csökkenti a valószínűsége, hogy egy mérkőzés kedvedre.

Átalakítás maguknak. Hiszen ez az otthoni, a legvalószínűbb, nem létezik. Ezért előbb-utóbb meg kell majd befejezni a keresést kiválasztásával egy kompromisszum. Majd kap egy másik probléma -, hogy szükség van utólagos lakások, hogy illeszkedjen az Ön igényeinek és követelményeinek. És ebben az időben, és a pénzt. És sok mindent nem lehet visszavonni.

Rejtett hibák. Ha vásárolni otthoni úgy érzi, hogy a ház jól megépített, nem lehet így ha élni fog benne. Gyakran előfordul, hogy ha vásárol, akkor csak értékeli a külső és belső felülettel, de az anyagok nem látható (például az anyag támfalak, szigetelés, vízszigetelés, stb.) Nem jelenik meg a pincében tavaszán a víz, akkor nem kerül sor, miután a nyári zápor mennyezet, nem prosyadet, hogy az alapítvány nem lesz meg túl sokat költeni az üzemanyag hő a házban télen?

Igen, akkor jogilag védekezhet a rejtett hibák. De függetlenül attól, hogy könnyebb lesz, mert az eladó az oka, hogy nem figyelmezteti Önt a rejtett hibák, amíg várni a bírósági eljárás kimenetelét a rozoga házban?

Drága. Vásárolni kész ház drágább, mint az épület ugyanaz. Felhívjuk figyelmét, hogy a kulcsszó itt az „ez”. Az eladó a kész házat nem mutatom meg a specifikáció az összes felhasznált anyag, hogy használták, azok márkák, és a szám a gyártó cégek. Most a piacon sokféle építőanyag, még az azonos nevű, árkategóriában és a minőség, ami szintén nagy. Feküdt a ház olcsó gyenge minőségű szigetelés és beton gyártása helyi üzletek, ha az építési piac képes megfelelően csökkenti a költségeit haza. Csak te, a vevő, ez nem fog tanulni.

Itt, persze, meg kell, hogy a fenntartás, hogy az építkezés a ház nőtt kevesebb vásárlások „mint a” kész, ha építeni egy házat, hogy legyen képzett építők. Költségei alacsonyan képzett munkaerő igen magas lehet. Ennek oka lehet a túllépés és elrontja az anyagot, sok változások és az átrendeződések.

Következményei építése általában félnek valamilyen jövőbeni lakástulajdonosok, ezért a választás mellett lakásvásárlás. Ez a választás indokolt, ha az a kérdés, néhány extra millió nem éri meg, és akkor hajlandó adni nekik, nem nagyon átható, hogy mi az.

Jövedelmezőbb építeni egy házat

A rengeteg választás. Épület egy ház a semmiből ad több választási lehetőséget. Kiválasztásától a földet, ha nem tervezi, hogy lerombolja a régi házban a jelenlegi helyén. Oldal kiválasztása természetesen szintén nem egy egyszerű dolog, de válasszon egy szabad telek, akkor teljes mértékben koncentrálni, anélkül, hogy megnézné, egy házat.

Ezután válassza ki az építészeti iroda, és akár fejleszteni a tervezés, a ház teljesen alá a követelményeknek, vagy vásárolni kész modell projekt. Aztán jön a fordulat az építők választás. Önnek lehetősége van arra, hogy megismerkedjenek a saját építésű lakások, hogy megvitassák a becslések kommunikálni személyesen, és megérteni, ha lehet bízni őket, hogy építsenek-e vagy sem.

Fokozatos finanszírozás. A fejlesztő a lehetőséget, hogy állítsa be az infúzió cash flow az építőiparban. Egyszerűen fogalmazva, a pénz ott van - ezt belső befejező idén nem - várjuk a jobb időket. Ebben az esetben, ellentétben vásárol egy házat hitelre, nem fut át ​​a kamatot.

Nyilvánvaló, hogy egy ilyen komoly folyamat, mint egy ház építése, igényel némi erőfeszítést, akkor is, ha nem közvetlenül kezeli a teljes folyamat a helyszínen, és vonzza azt, hogy a vagyonkezelők. Ezek az erőfeszítések címzett illetékes irányba fizeti ki, és így számos előnye van. Ön képes lesz arra, hogy az egész folyamat kívül és belül, a tervezéstől a lakberendezés. Ennek eredményeként, akkor kap, hogy pontosan mit akar, és a gazdasági előnyöket.