Mi számít normális elhasználódás a bérleményt
Cégünk - a bérlő. Lejár bérlet irodahelyiség, haladunk lefelé előre bejelentő minden. A megállapodás értelmében, vissza kell térnünk a helyiségeket ugyanabban az állapotban, amelyben azokat bérbe téve a szokásos kopás. A bérbeadó számlázásra kerül az aktuális javításokat, tekintve, hogy a horzsolások a falon egy szék - nem a normál kopás.
Mi számít a jogi gyakorlatban elhasználódást?
kérdés számát №1346718
1 válasz arra a kérdésre: „Kiadó irodák”
Ügyvéd Volkov Vladimir Rostislavovich
Magyarország, Kalinyingrád | Hozzászólások: 1 938 | válaszok: 6089
Vissza a lízingelt ingatlan a lízingbeadó
Megszűnésekor a bérleti a bérlő köteles visszaadni az ingatlant a bérbeadó ugyanabban az állapotban, amelyben részesült, figyelembe véve a rendes elhasználódás, vagy abban az állapotban által meghatározott szerződés.
Ha a bérlő nem tért vissza a bérelt ingatlan, vagy vissza az idő előtti, a bérbeadó jogosult követelni a bérleti díj kifizetését a késleltetés. Abban az esetben, ha ez a kifizetés nem fedezi a károkat okozott a bérbeadónak, ő is kártérítést követelni őket.
Abban az esetben, a korai visszatérése a bérelt ingatlan szerződés rendelkezik kötbért, veszteségek nyerhetjük teljes fölött a büntetést, kivéve, ha másként nem rendelkezik szerződéssel.
1. Vissza a lízingelt ingatlan a bérbeadónak, együtt a bérleti díj fizetésére, az egyik legfontosabb feladata a bérlő. A bérlő köteles visszaküldeni az ingatlan ugyanolyan állapotban, amelyben részesült, figyelembe véve a rendes elhasználódás, vagy abban az állapotban által meghatározott szerződés.
Meg kell téríteni ugyanazokat a konkrét dolog, amit bérelt együtt az összes tartozékot és a kapcsolódó dokumentumokat. A dolog vissza kell küldeni a bérlő a hely, ahol megvan, és ebben az állapotban, ami által meghatározott bérleti szerződést. Különösen a megállapodás nyújtható vissza a kötelessége, hogy a bérlő tétel után a jelenlegi, vagy akár átalakítása vagy felújítása (felújítás). Ha a követelmények a dolgok állása, amelyben vissza kell, a szerződés nem rendelkezik, akkor vissza kell ugyanabban az állapotban, amelyben azokat szállítani, és a szokásos kopás. Más szóval, a célból, hogy a visszaküldött termékeket meg kell felelnie a feltételeket a bérlet, illetve a normál célra.
Normális kopás értetődik, hogy a bérleményt lenne átesett a rendeltetésszerű használat során a kívánt célra, mint a szerződésben rögzített az érvényességi időtartama alatt. Minden körülmények között, figyelembe kell venni a normál kopás, a vonatkozó normák értékcsökkenés összhangban megállapított a jelenlegi szabályozás (lásd. Art. 258 NC). Ugyanakkor szem előtt tartani, hogy ezek a szabványok meghatározott, elsősorban a költségvetési célra. És mivel a bérlő nem fosztották meg annak bizonyítására, hogy a rendes elhasználódás a fenti esetben.