Mi adja a részvény a lakásban
Az ingatlan ez úgy értendő, nem csak külön lakást vagy házat, hanem egy részét a lakásban. Az úgynevezett share. És ha a tulajdonos ezt a darabot a lakótér, amit tehetünk vele, mint a szíved tartalmát. Jogilag minden jogos, mert tele vannak tulajdonosa részesedése.
Milyen lépésekre van szüksége, amelynek egy része a lakótér?
- A hirdetést.
- Hogy valaki.
- Készíts egy akarat bármely személy.
- Akkor is feküdt a részüket.
De nem minden olyan jó és egyszerű. Között a kapcsolódó műveletek ingatlan, tulajdoni számít a legnehezebb és problematikus.
Csapdái közös tulajdon
A fő akadályt - a beton tulajdonosokra. A közös tulajdon megállapodás csak azt határozza meg, melyik része a tiéd, mint a tulajdonosa a részvény. És nincs említés a konkrét határok és méteres maga az ingatlan. Ön nem lehet a jogos tulajdonos bármilyen adott helyiségben, például hálószobában. Mivel a mérete a részesedése kisebb lehet, mint a méret a szobában is.
Egy másik fontos pont. Mielőtt úgy dönt, hogy folytat tranzakciókat a részvényekre, akkor először meg kell ajánlani, hogy más társtulajdonosok egy lakónegyedben. És ha megtagadják egy ilyen üzlet, akkor meg tudod csinálni a saját. Persze, mindent dokumentálni kell.
Ha a társtulajdonosok ellenzik az eladás a részvény, és nem mutatják a vásárlási szándék, akkor lehet menni a másik irányba. Ennek része az ingatlan lehet adományozni, vagy ígéretet. Az a tény, hogy egy ilyen művelet, a hozzájárulás az összes tulajdonosok a lakott területen nem szükséges. Csak nagyon óvatosan kell kezelni összeállításához szükséges szerződéseket. Ellenkező esetben azt kockáztatja, elveszti az alapok, amelyek nem jelennek meg a papírokat.
Előnyök a részvények megszerzését
Minden nehézség ellenére összefüggő nyilvántartási kapcsolatok méltányosság, ezt az irányt meglehetősen népszerű. Mi ennek az oka?
Az a tény, hogy a piaci érték az arány pedig jóval kisebb, mint a lakás ára. Ezért, ha van elég tartalék a türelem, meg lehet vásárolni részvényeket néhány lakás átvételekor a javaslatokat. És a végén vált a teljes tulajdonosa a teljes lakóterület.
Másik előnye, hogy vásárol részesedést egy lakásban, hogy a tartózkodási engedély megszerzéséhez. Ha a vásárlás történt az ingatlan, akkor jogos tulajdonosának. Szóval, lehet regisztrálni bármikor. Sőt, a hozzájárulás a többi társtulajdonos van szükség.