Mi a szerkezetátalakítási a jelzálog, halasztott fizetés, refinanszírozási
Kellő időben történő kezelés a bank pénzügyi nehézségei esetén - a legjobb módja annak, hogy megoldja a problémát, anélkül, hogy elveszítené a szállást záloga.
Ne feledje, hogy a hitelintézet érdekli az a tény, hogy az adósság visszafizetésre került időben. Természetesen, a hitelező a bíróságokon előbb-utóbb kap pénzt vissza, de az eljárás, kilakoltatás a hitelfelvevő és az azt követő ingatlanértékesítés - ez az extra időt és költségeket.
Annak érdekében, hogy az ilyen módszerek a legtöbb bank maradt, szélsőséges esetben. Mit lehet tenni, ha a lehetőségét, hogy egy jelzálog fizetés kérdés? Ha van remény a javulás a pénzügyi helyzet, akkor megpróbál tárgyalni a bankkal átalakítására az adósság, vagy elhalasztása kifizetések.
adósságátütemezés
Szerkezetátalakítási hitel - felülvizsgálatát a feltételek a szerződés közös egyetértésben a hitelfelvevő bank. Magyarországon még a jogszabályi keretet a művelet, így a végső döntés attól függ a hitelező. Ha a bank jóváhagyja a szerkezetátalakítás, a címzett egy jelzáloghitel, számíthatnak az engedékenységi mint:
- növeli a hitel törlesztési időszak;
- részletben vagy elhalasztása kifizetések;
- csökkenti a kamatlábat.
Még ha a jelzálog módosítását elutasították, nem dobja ki a dokumentumok megerősítik a sorsát a legközelebbi kukába. Elérése halasztása lehet a bíróságokon. Ebben az esetben fontos, hogy bizonyítani, hogy a tartozás keletkezett nem azért, mert a felelőtlenség, de előre nem látható okokból. De ne gondoljuk, hogy a bíróság másikra teljesen adós. A legtöbb esetben, akkor számíthat, mint búcsú méretének csökkentésével büntetési kötelezettségszegés alapján a kölcsön vagy a rendelkezés a halasztott határozat végrehajtási a bíróság, hogy kizárja a jelzáloggal terhelt lakóingatlan.
hitelkiváltás
Ha a valószínűsége a problémák jelzáloghitelek származik, még mielőtt volt a késés, akkor van értelme gondolkodni a hitelkiváltás. Tény, hogy ez az eljárás, így az új hitel, ami megy, hogy kifizessék az előzőt. A fő előnye a hitelezés - jelentősen változik a jelzálog kifejezések (az alacsonyabb kamatlábak, növeli a hitel futamideje, hogy csökkentsék a havi fizetés).
Ezen túlmenően, a refinanszírozási jelzálog terhelt többletköltségeket, és vesz egy csomó időt. A hitelfelvevő lesz, hogy újra vegye és fizeti az összes kapcsolódó banki kapcsolatos eljárások értékelését ingatlan, életbiztosítás és jelzálog regisztráció.
fizetési halasztást
Törlesztőrészletek a hitel - a csökkenés fizetés, amíg a kívánt érték egy meghatározott ideig. Ebben az esetben az összeg a halasztott tartozás kamatozik, és összesen akkor meg kell fizetni bank a vártnál, ha a kölcsön vették.
Delay kifizetések a hitel ( „fizetési szabadság”) - egy kis szünetet a hitel visszafizetését, ha éppen egy olyan időszakban teljesen megáll kifizetéseket. Ebben az esetben az összeg átmenetileg fagyasztott adósság továbbra is kamatozik, így a teljes tartozás összege a hitel vorastet. Fizetési ütemezés, amely akkor fizeti ki a bank a végén „fizetési szabadság” alapján összeállított összegét nyereség halasztott tőke és a kamat rajta. Általános szabály, hogy a bank kiadja a hitelfelvevő a kifizetéseket egy viszonylag rövid idő alatt - egy és hat hónap.