Mi a helyes használati helyiségek
Birtoklása és használata
Jogos tulajdonosa ház - tulajdonosa. Magyarországon kétféle tulajdonság:
A tulajdonosok a magánlakások - magánszemélyek vagy vállalkozások, és az önkormányzati - állami nevében önkormányzatok.
Amellett, hogy a bizonyítékok a forma eltérő lehet - a régi ki a pre-peresztrojka korszak, de ez érvényes a mai napig. Az ilyen értékpapírokat a földön, és otthon, a lakás egy elfogatóparancsot bocsátottak.
Nem minden Vengriyane regisztrált jogukat a lakásban, és nem célja, hogy regisztrálni. Végtére is, a jobb, vagyis egyszerűen nem regisztrált. Például, a kifizető a teljes részesedését a szövetkezet, tulajdonosokra már felruházva a tulajdonjogot, és senki másnak nincs joga sérti ez a lakás.
Hasonlóképpen, a falvakban, és még a városi lakások - ember él generációról generációra, valójában, az öröklés, és ne gondolj egy túra Rosreestr.
Eközben lakástulajdonosok joga van nem csak élni, de azt is, hogy dobja a saját belátása szerint - eladni, változás, bérleti díj, stb Előírt a lakás a családtagok és a rokonok is elfogadhatóak. De rokonok a társtulajdonosok nem kap ez, csak azok a felhasználók.
Segítségével helyiségek - ez csak egy szobát egy lakásban engedélyével a tulajdonos, és ez alapján a törvény.
Hogyan használati jogát
Amellett, hogy a tulajdonos a lakás élhet bárki ilyen
Ugyanakkor a bérlők regisztrált a lakásban állandó vagy ideiglenes jelleggel a hozzájárulásával a tulajdonos.
Fontos: regisztrálhat egy gyerek anélkül, hogy bárki hozzájárulása a tartózkodási helye az egyik szülő.
Használja a családtagok
Miután tulajdonosi regisztrált, és 31 a lakásügyi törvénykönyv cikket tulajdonos képes lelkesíteni és regisztrálni egy családtag lakásában. A kódex a család tagjai a következők:
- férj / feleség a tulajdonos;
- a gyerekek és a szülők;
- mások (akár család), melyeket az infúziót, a családtagok a tulajdonos.
Mint már korábban említettük, a használata a tulajdon - ez nem birtokolta, de a feladatait a felhasználók. Egy par a tulajdonos minden lakos köteles betartani a szabályokat Lakóhely:
- használja a lakásban csak neki, hogy maradjon;
- menteni ház, nem elpusztítani vagy kárt tulajdon;
- megfizetni részét a közüzemi díjakat.
Kizárja lehetséges, csak a bíróságokon keresztül. ha:
- családi kapcsolat a tulajdonos megállt (hivatalos válás);
- A tulajdonos eladta a lakást (mert a lakók nem tagjai az új fogadó család).
Lehet a bíróság, hogy megfossza a használati jog egyéb okok miatt, például a bérlő - alkoholista és nem teszi lehetővé a tulajdonos, hogy békében éljenek. elpusztítja egy lakást, nem fizetik a számlákat (de kell egy bírósági döntés, hogy felépüljön ez a kommunális fizetések).
Ha a lakás önkormányzati
Még mindig nem privatizálják a lakás? Tehát - a felhasználó, de nem
Elveszíti a használatát egy önkormányzati lakás lehet az alábbi esetekben:
- kijárat másik állandó tartózkodási helye;
- rendszeres megsértése szabályai marad a lakásban (nem fizeti a kommunális több mint hat hónap, a megsemmisülés és sérülés a lakás, a kommunikáció, az illegális újratervezés, a jogainak megsértése a szomszédok, a használata egy lakásban nem élő);
- megszűnése a szülői jogokat (ha a bíróság elismeri, hogy a szülőknek joguk van élni a gyermek).
Fontos. ha egy másik helyen maradt élni tartósan egyik bérlő, a másik a jogot, hogy a lakás, hogy veszít.
Szolgáltatás, bérlakások, bérleti díj és a kollégium
Úgy működik, a szerződés helyiségek használatával. A szerződés feltételei mindig rögzített írásban, és a szerződés kell a kezét, és a tulajdonos a helyszínen, és a felhasználó. Ebben az esetben a járadék szerződést regisztrált Rosreestra. Be kell regisztrálni és a bérlet, ha ez az időszak van beállítva egy évnél hosszabb ideig.
Használja a ház joga van:
- vagy beosztottak (abban az időben a szolgáltatás vagy munka);
- tanulók (abban az időben a képzés);
- bérlők (abban az időben a bérlet);
- kiadó-vevőkészülékek (akár az a szerződés időtartamára, vagy az élet).
Kivéve, ha a szerződés feltételei jogilag fosztva a jogot, hogy az ilyen szállás.
végrendeleti ajándék
Megmagyarázni ezt a fogalmat jobb példát: egy lakásban egy szeretője nagyapja élt. Halála után a lapos hagyaték ment az unokája. Azonban a nagyapa lesz, közvetlenül rámutatott, hogy a barátnőd a jogot, hogy a lakás vagy az élet, vagy egy meghatározott ideig. Ez egy örökölt.
Ez a jog a 33. cikk a lakásügyi törvénykönyv. Ebben az esetben a jogot, hogy ebben a módban lehet regisztrálni Rosreestra. Amikor értékesítése lakások unokája barátnője is joga élni benne.
A szerződés indokolatlan helyiségek használatával
Ez egy különleges típusú szerződés nem kötelezi a felhasználót, hogy fizetni valamit
- Lender - a tulajdonos a lakás;
- hitelfelvevő - a felhasználó.
A szerződésben meg kell jelölni:
- teljes útlevél adatait mindkét oldalán a szerződést;
- jogait és kötelezettségeit a felek;
- a szerződés időtartama.
Minta szerződés indokolatlan használata lakáscélú helyiségek is megtekinthető itt.
Idő előtt elveszíti az ilyen szerződés lehetséges abban az esetben (st.698 Ptk):
Lehet, hogy más ki egy bázis, például bérleti egy kívülálló.
Jogának elismerése a helyiségek használatával
A téma az állítás ilyen esetekben az a felismerés, a használati jogok, vagy elvesztése elismerés az ilyen jog. Hogyan lehet egy ilyen vita merül fel?
például vita
A szerződés értelmében a sotsnayma lakás kapott állampolgár. Miután ott élt egy ideig, és a polgárok feleség cseppentve a lakásban, de a szerződés nem sotsnayma újra kiadta. Ugyanakkor a törvény szerint felesége, átitatva a diszkrét, mint egy családtag az önkormányzati lakásban, már egy jobb férjével együtt. Ha a férj akarja kilakoltatására őt, vagy meghal, akkor kell menni a bíróságra, hogy megvédje a jogot, hogy a lakásban.
A követelés elismerése a használati jog a helyiségek van írva egyszerűen elég, az ilyen típusú van. De ha a helyzet nem egyértelmű, akkor a legjobb, hogy konzultáljon egy ügyvéd vagy egy hozzáértő ügyvéd, mert minden esetben külön-külön. És elveszíti a helyzet, akkor elveszíti a jogot, hogy a nappaliban.