Meghatározó piaci értéke a vállalkozás különböző forgatókönyvek a fejlesztési (p
Meghatározó piaci értéke a vállalkozás különböző forgatókönyvek a fejlesztési
1. A gazdasági lényege a piaci érték
1.1.Ponyatie piaci értékét, a mechanizmus a kialakulása
2.1.Organizatsionno-gazdasági jellemzők -NN "
2.2.Otsenka hitel -NN "
3.Opredelenie piaci értéke a vállalkozás és a módja annak növekedését
3.1.Opredelenie cégértéken a leggyakoribb módszerek
3.2.Veroyatnostnaya piaci értéke a vállalkozás különböző forgatókönyvek a fejlesztési
3.3.Puti piaci értékének növelését, a vállalkozás
Az akvizíció a valós objektum lehet folytatni a kettős célja - a személyes fogyasztás, mint a lakásvásárlás vagy befektetés levezetése érdekében a jövőbeli jövedelem: vásárolni kereskedelmi vagy ipari vállalkozás, berendezések, járművek, stb Annak ellenére azonban, különböző motívumokat, amelyek alapján a felek az ügylet .. annak megkötésére, a legfontosabb lépés az, hogy értékelje a tranzakció adásvételi. A legnehezebb, hogy értékelje a jelenlegi cég. Ezzel hívjuk a szervezet gazdasági tevékenységet végző, a kereskedelem területén, a termelés a termékek vagy szolgáltatások.
Értékének meghatározásához a vállalat nem csak a felmérést annak ingatlanok és egyéb eszközök. A legtöbb esetben a növény vagy gyár nem vásárol annak érdekében, hogy zárja le, az ingatlan értékesített alkatrészek, bár ez a lehetőség nincs kizárva. Valószínűleg ez annak köszönhető, hogy a vásárlási szándék termékek és a nyereség. Ezért szükség van egy átfogó értékelést az összes felhasznált eszközök a vállalkozás, figyelembe véve, hogy a jövőbeni nyereségek, valamint értékelése számos tényezőtől, például a „jó név” a cég, a márka, a helye, tulajdonjoga az új technológiák. engedélyek rendelkezésre álló személyzet végzettség, stb n. Az értékelés Mindezeket az elemeket gazdasági szempontból elfogadott a nyugati, az úgynevezett értékelési kapcsolódó üzleti ezzel a céggel.
Értékelésekor a piaci értéke a vállalkozás, van egy nagy pontossággal meghatározni, hogy sikeres legyen, a tevékenységüket. Például, a növekedés, a piaci értéke a vállalat azt jelenti, hogy a vállalat a növekedési szakaszban, termelés fejlesztése, bővülő értékesítési hálózat, a cég új piacokat.
Ezzel szemben a csökkenés a piaci értéke a vállalkozás a fő mutató, a kedvezőtlen helyzet (a válság előtti állapotában csőd). Ebben a tekintetben az elfogadása valódi közigazgatási döntések nélkül lehetetlen információkat az üzleti érték.
1. A gazdasági lényege a piaci érték
1.1.Ponyatie piaci értékét, a mechanizmus a kialakulása
Üzleti (vállalkozás) - egy különleges fajta árucikk. [2]
A közgazdasági elmélet szerint, az áru kell legalább két tulajdonság: a képesség, hogy megfelel minden emberi szükséglet, és alkalmasnak kell lenniük a cserére.
Az üzlet tulajdonosa a jogot, hogy eladja, a laikus, hogy biztosítsuk, hogy maradtak ránk. Így az üzleti tárgyává válik a tranzakció olyan árucikk, annak minden velejáró tulajdonságait.
Mint minden termék, a vállalkozás egy segédprogram a vevő számára. Először is, meg kell felelnie igényeinek jövedelem. Mint minden más áru, az üzleti végezzük a segédprogramot. Ezért, ha a vállalkozás nem nyereséges, hogy a tulajdonos, elveszíti hasznosságát és el kell adni neki. És ha valaki lát új utakat kell használni, más jövedelemszerzési lehetőségek, az üzleti áruvá válik. Mindez igaz a vállalkozások, és a vállalat számára. [2]
Az a képesség, hogy a termék megfeleljen ez vagy az a személy az igény a használati értéket.
Megalakult a piaci érték alapján szabályozási megegyezik a tényleges, egyéni költség végrehajtani, akkor lehetőség szerint a törvény az érték a fejlett formában. A lényege a törvény az érték, amely az árutermelés bázis aránya cserélhető áruk határozza meg a piaci érték, az érték, ami viszont meghatározza a társadalmilag szükséges munkaerő-költségek. [1]
A létrehozása és támogatása az üzleti (vállalati), valamint minden olyan termék van szükség bizonyos költségeket. [3]
A hasznosság és a költség együttesen alkotják az értéket, amely alapján a piaci ár, amelynek kiszámítása az értékbecslő, és amely úgy definiálható, mint a piaci értéke.
A szabványok a sok országban, a „piaci érték”: a legvalószínűbb ár, amely kialakítja az eladás tárgyát képező ingatlan a szabad piaci verseny, amelyben valamennyi értékesítés feltételei, amellyel értjük, beleértve a következőket: a vevő és az eladó is teljes mértékben tájékoztatni döntéshozatali és cselekvés körültekintően, vételi és eladási tranzakció nem kényszerül bármelyik fél vesz részt benne. Feltétel nélküli e meghatározásnál a kiárusítás korlátozott időtartammal, és a tulajdonjog átruházását az eladó a vevő az alábbi feltételek mellett:
1.Standartnaya motivációja az eladó és a vevő.
2.Obe fél az ügylet vagy jól tájékoztatást, illetve a az ügylet tárgyát és a jogszabály annak érdekében, hogy a lehető legjobban megfeleljen a saját érdekeit.
3.Oplata készpénzzel vagy generáló pénzügyi rendelkezések hasonló készpénzben kifizetni. [7]
Együtt a piaci érték van a „piaci ár” alatt azt értjük, azt az árat, amelyet cselekmény vételi és eladási ingatlanok, amikor mindkét fél érdekelt a tranzakció, nem kényszerülnek rendelkezik elegendő információval a feltételeket a tranzakció, és nem tartják őket, hogy tisztességes.
Annak megállapítására, a valós piaci érték állítólag megkötése bizonyos hipotetikus ügylet két nem kapcsolt felek. Bármely konkrét vevőnek nem kell szem előtt. Ez a fajta költség elfogadható áron, amelyen az ingatlan mehet a kézre, ha mindkét fél hajlandó alkut. A tényleges tranzakciós ár eltérhet a valós piaci érték tényezők miatt, mint a motiváció, a felek tárgyalási készségek, valamint a feltételeket a tranzakció. [8]
Mégis az üzleti (vállalati) termék különleges és megvannak a maga sajátosságai, mint a tárgya értékelést.
Először is, ez egy befektetési termék, azaz a. E. áruk, a beruházások, amelyek végzik, hogy visszatérjen a jövőben. A költségek és bevételek egymástól időben. És a mérete a várt profit nem ismert, valószínűségi, így a befektetők figyelembe kell vennie annak kockázatát, lehetséges hiba. Ha a jövőbeli bevételek alapján az átvétel időpontjában kevesebb, mint a vásárlásával kapcsolatos költségek a beruházási javak. elveszti vonzerejét a beruházások. Tehát a jelen értéke a jövőbeni bevételeket, hogy kaphat a tulajdonos, a felső határa a piaci ár a vevő.
Másodszor, az üzleti egy olyan rendszer, de lehet értékesíteni, mint egy rendszer egésze és az egyes alrendszerek és még elemekkel. Ebben az esetben a megsemmisült kapcsolata a saját specifikus tőke sajátos szervezeti és gazdálkodási forma, az elemek a vállalkozás az alapja a kialakulását minőségileg új rendszert. Tulajdonképpen ez áruvá válik nem az üzleti, mind annak egyes komponenseit.
Harmadszor, a kereslet erre a termékre függ a folyamatokat, amelyek előfordulnak a termék maga, és a külső környezet. Sőt, egyrészt, az instabilitás a társadalom vezet a bizonytalanság a gazdasági, másrészt, hogy az instabilitás vezet tovább nő a bizonytalanság a társadalomban. Ebből következik egy másik jellemzője az üzleti, mint egy árucikk -, hogy az értékesítés irányítása.
Negyedszer, mivel a különleges jelentőségű a fenntartható üzleti stabilitás a társadalom része kell legyen az állam nem csak a szabályozás mechanizmusának üzleti eladó, hanem a formáció a piaci árak az üzleti, az ő becslése. [5]
Jellege alapján az üzleti, mint egy különleges tárgy értékelés felfedi a meghatározó tényezők az ára a vállalkozás.
Piaci érték - ez a legvalószínűbb ár végrehajtásában tipikus ügyletek a vevő és az eladó. Definíció azt a tényt tükrözi, hogy a piaci érték alapján kerül kiszámításra a helyzet a piacon egy adott időpontra, így amikor a változó piaci körülmények a piaci érték fog változni. A vevő és az eladó külső hatás, és mindkét félnek megfelelő tájékoztatást kapjon a jellegét és jellemzőit az ingatlan értékesítésre.
Így, amikor értékének meghatározása az értékbecslő figyelembe veszi a különböző mikro - és makrogazdasági tényezők, amelyek a következők.
Az igény, hogy kell érteni az összeg az áruk és szolgáltatások, amelyek a fogyasztók szeretnék vásárolni a jelenlegi időszakban folyó áron.
A piac a kereslet csak megerősítette az a pénz, ami. E. A kereslet legyen oldószerben.
A gazdaság, a törvény a kereslet. mint az ár, annál nagyobb a kereslet az alacsonyabb, és fordítva, az ár alacsonyabb, a kereslet nagyobb. Így a fő tényező, amely befolyásolja a kereslet az ár.
A kereslet is befolyásolja, nem ár jellegű tényezők:
2.Nalichie ez a termék a piacon (hiány).
3.Psihologiya vásárlás és a fogyasztók ízlését.
4.Effekty elvárások: növekedés vagy csökkenés az árak