Meghatározása fizikai elhasználódás járművek és eszközök értékelése, a tartalom platform
Annak megállapításához, a fizikai kopás
A ÉRTÉKELÉS gépek és berendezések
A becsült aktivitás meghatározásánál a piaci értéke gépek és eszközök pontosságát és megbízhatóságát, az értékelési eredmény függ a pontosság meghatározására (számítási) a teljes (halmozott) értékcsökkenést az ingatlanok értékelendő. Mind a meglévő típusú kopás értékelik különböző technikákkal rendelkezésre állásától függően a bemeneti adatok a számítások és a célkitűzések és az értékelési mutatók. Ebben az esetben a nehézségeket folytatott ilyen számításokat, valamint a sajátosságait az egyes értékelt tárgyak meglepő gyakorlati adatok a gépek működését és berendezések a különböző iparágakban magyar gazdaság lehetővé teszi, hogy alkalmazza az alapvető kapcsolat meghatározására a teljes (halmozott) Viseljen [1,2]
OBI - teljes vagy halmozott viselet;
IFun - funkcionális viselet;
Yves - külső viselet.
Egy későbbi publikációban [1,2], ugyanez a kapcsolat ajánlott beállítani: érvényes, amennyiben a OBI> 1. OBI értékek 0-1, a felhalmozott kopás ajánlott Összefoglalva:
A gyakorlat értékelésére gépek és berendezések nem elszigetelt esetek ingatlan értékbecslés. a tényleges kor, amely többször is a kijelölt szolgálati idő. Ebben az esetben, a gépek és berendezések továbbra is működnek, és bevételt, hogy van, van egy bizonyos piaci értéket.
Példaként a kibocsátás egyes minták 30 x 40-es években a múlt század hozott Németországból 1945 után és még mindig működik (életkor 70 év felett!). Szovjet gépek és eszközök a könnyűiparban (szövés) továbbra is működik gépeket kiadott az 1960 - 70-es a múlt században. Ezek a példák nem elszigetelt, ezek eddig tömeges jellegű számos iparágban, és ez annak köszönhető, hogy pénzhiány miatt az elavult berendezések kicserélésére új, fejlettebb mind a teljesítmény, a megbízhatóság, a környezeti és egyéb tényezőket, valamint a gazdaságosabb fenntartási költségek és a energiafogyasztást.
Hogyan lehet azonosítani és értékelni a maradék élet után két vagy több normatív szolgáltatás feltételeit? Nyilvánvaló, hogy az értékelés a régi és működtetett energiatakarékos üzemmódban vagy kedvező feltételek mellett, gépek és berendezések, értékbecslők, a rendeletek és egyéb dokumentumok, szakértői tapasztalattal értékcsökkenés kiszámítása szembesülnek a nehéz annak időbeli elhatárolás.
Laknak a számítás fizikai romlás
Alapvető terminológia értékelésekor fizikai elhasználódás
Fizikai romlás (PI) az a költség, a veszteség miatt művelet vagy hosszú távú tárolására. Ez a romlás, ami a hatékonyság csökkenése, vagy a jó műszaki állapotban romlása miatt a kezdeti műszaki és gazdasági mutatók által okozott természetes elhasználódását a gépek és berendezések működésének hosszú távú tárolására vagy a környezetre.
Az élettartam a gép (hardver) - az az időszak (vagy szolgáltatás) napjától telepítés napjától kivonulás szolgáltatás.
Tényleges kor - az évek száma létrehozása óta az ingatlan.
Hatékony kor - értékének alakulása az elmúlt időszakban a működés.
A maradék élettartam (valódi) - időszakának hatékony felhasználása az ingatlan előtti kilépését szolgáltatás.
Normál élettartam - az időszak a tényleges tulajdon használatát összhangban technikai képességeit
Ennek jelentősége az, figyelembe véve a fizikai romlás az értékelés a gépek és berendezések származik a következő jellemzői az ilyen típusú értékelés:
- viszonylag rövid (szemben az ingatlan) a kifejezés az élet a tárgy;
- szignifikáns hatása a kopás érték az objektum (jellemzően, az összeg a fizikai romlása tíz százaléka a vételár).
Általánosságban, megfontolás FI végzett kiszámítása során a tárgy szerinti költséges - előrelépés a [2] képletű hiányában egy funkcionális és külső kopás:
Comp = C * (1 - fi) (3) ahol:
C - a kezdeti (helyettesítési) értéke
Phi - fizikai romlása relatív értelemben.
Típusú fizikai romlás
ahol: Qo - a kezdeti kapacitás;
Qt - teljesítmény az értékelési napon;
n - tükröző együtthatóval hatással van a teljesítményre értéket.
Hatékony módszer korban érvényes, ha az ismert általános élettartama értékelését az objektumot, és tudja használni az eszközt diagnosztikai eszközök, hogy meghatározza a hatékony értékelését a kor a tárgy:
Ifs = (Teff / Ts) * 100%, (5)
ahol: Teff - eredményes értékelése kor időpontjában értékelés években;
TH - általános élettartama az objektum értékelés nyugdíjazás éve.
Módszer hatékony maradék erőforrás használható, ha ismert standard élettartam értékelését az objektumot, és tudja használni az eszközt diagnosztikai eszközök, hogy meghatározza a hatékony értékelését a maradék életét a létesítmény:
Ifs = [(Tn - Tefost) / Ts] * 100% (6)
ahol Tefost - hatékony futamidön értékelést objektum az értékelés időpontjában, év.
Ha a normatív és a műszaki dokumentáció telepítve az objektum életét értékelés a nyugdíjig, amelyet a felújítás értékelés tárgya, a számítási módszerét értékcsökkenés alapján alkalmazott életkor és normatív élettartam a nyugdíjazás:
ahol: E - természetes logaritmus alapja, e ≈ 2,72;
Tf - a tényleges élet célja az értékelés, év;
TH - általános élettartama az objektum értékelés nyugdíjazás éve.
Meghatározási módszere a fizikai romlás az életkorral, és a felújítás alkalmazzák, hogy az értékelés a tárgy, amelyre a műszaki dokumentáció menetrend szerinti felújítások biztosított. Wear definiáljuk a következő képlet:
ahol: a - állandó, ami növeli a kopás után jelentős felújítás,%;
k - a számos javítás, előtt végzett az értékelés napja;
e - a bázis a természetes logaritmus, e ≈ 2,72;
Tk - a tényleges élettartam értékelését az objektum az értékelés napjától kezdődően az utolsó nagyjavítás;
Tnkr - általános élettartama értékelés tárgya átalakítása;
Általában, egy állandó értéket, ami növeli a kopás után jelentős átalakítása lehet venni egyenlő 20%.
Normál élettartam értékelés tárgya előtt felújítás szerint határozzuk meg az előírásoknak és a műszaki dokumentáció tárgya értékelést. Az ilyen adatok hiánya, a szabályozási élettartam érték alapján kell meghatározni „Állóeszközök szereplő értékcsökkenési csoportok”.
A számítási módszere fizikai kopás adatok alapján a kor és a fennmaradó élettartamát értékelést objektum használható, ha nincs adat a normál élettartam értékelés tárgya a törlést, de talán a szerszám használata vagy diagnosztikai szakértői módszer annak meghatározására, maradék élettartamát, az élettartam tárgya értékelés:
Ifs = [Tf / (Tf + pirítós)] * 100%, (9)
Amikor meghatározzuk romlása fizikai vizsgálat fizikai romlása állami értékelés tárgya alábbi képlettel számítottuk ki:
Ifs = i = 1ΣnIfi * ai, (10)
ahol: Ifi - kopás értékelése az i-edik szakértő;
ai - súlyt a kilátást az i-edik szakértő;
n - a szakértők számát.
A tömeg szakvélemény állapota által meghatározott i = 1Σnai = 1. Az ismert értékelők asztal - skála peer review határozza meg a kopás vizsgálata során a fizikai állapota a járművek.
A módszer az értékcsökkenés lehet alkalmazni abban az esetben értékelést objektum tulajdonosa jogi személy által, melyek nem állnak rendelkezésre adatok a szabványos élettartam:
ahol: Nam - értékcsökkenési ráta% -os évre.
Az értékcsökkenés mértéke szerint kiszámított aktuális idején számítási szabályok tárgyi eszközök értékcsökkenése a csoportot, amelyhez az értékelés tárgya.
Módszer elemenként kiszámítása fizikai kopás alkalmazott komplex tagjai különböző blokkok, rendszerek, szerelvények, értékelési tárgyak, mint például a gyártósorok vagy hardver rendszerek. Összhangban ezzel a módszerrel a korlátozott számú kiosztott, általában legfeljebb 10 alapelemek (blokkok, rendszerek, szerelvények) értékelés tárgya, a teljes értéke, amely eléri a 90% -át a teljes érték. Ezután kiszámítjuk a költségek kopást és az új állam az egyes egységek, valamint az általános kopást és a költségek az új államban a nem kiválasztott részek értékelési objektumot. Ezek alapján előzetes számítások által meghatározott teljes fizikai kopás értékelés tárgya:
IF = i = 1Σm # 955; i + Ifi # 955; East Ifost, (12)
ahol: m - a száma allokált alapvető elemei objektum értékelési;
# 955; i - rendezett együttható érték i-edik alaptag;
Ifi - fizikai kopás az i-edik fő eleme az értékelés időpontjában,
# 955; ost - vssovoy együttható értéke a fennmaradó nem hozzárendelt alkatrész értékelés tárgya;
Ifost - fizikai elhasználódás összetevőinek a fennmaradt szabad tárgya értékelés az értékelés időpontjában%.
Érték súlyozási együtthatót i-edik fő cella:
# 955; i = Ciel / Sob, (13)
ahol: Ciel - a költsége egy új állam az i-edik eleme az a fő célja az értékelés helyett becslések az értékelési napon, dörzsölni.;
Zokogni - a projekt teljes költsége becslések új állapotban helyén értékelés az értékelés időpontjában, rubelt.
Fizikai romlása i-edik fő sejt értékelést objektum által meghatározott képletek (5) - (11).
Ctoimostnoy súly # 955; a megálló a fennmaradt szabad komponenseit tárgya értékelés:
# 955; Ost = (SOB - i = 1ΣmCiel) / Sob, (14)
Összeg költség súlyozási együtthatók # 955; i és # 955; a stop legyen egyenlő eggyel.
Fizikai romlás Ifost fennmaradt szabad elemei értékelésének a tárgy alapján határozzuk meg az állam átfogó értékelése az objektumot.
Az előnyök az utóbbi eszköz értékelési célból, gépek és berendezések állnak az a tény, hogy a dokumentum több konkrét, részletes kidolgozott gazdasági ágazat és a tartományban az élettartama tulajdonság szélesebb, mint az aktuális dokumentumban. Egy másik nagyon fontos előnye az, hogy a kiegészítő mellékletben sok szakaszok jelentik a növekvő és csökkenő együtthatók a megállapított normák értékcsökkenés.
Növekszik kopása az ipari gyakorlatban, és a gyakorlatban a kiértékelés használják sikerrel, és nem okoz különösebb problémát a következő esetekben:
· Ha működő gépek és berendezések egy agresszív (kémiai veszélyek) környezetben;
· Egy közepes összesített (kemencében szárított);
· A területeken az intenzív elosztását gyári gázok erős jég hőmérséklet-különbség, szélvihar a messzi északon, Távol-Kelet, a víz alatt, állandóan fagyott területek, tundra, hegyi folyók, földcsuszamlások, összeesik és maró talajok;
· Nyílt bányászat, vízépítés, vízgazdálkodás és a közlekedés építés;
· A dörzsölő környezetben (eszköz kémiai védekezés a környezetszennyezés, stb ...);
· Ha intenzívebb munkát igényel (három műszakos üzemben);
Csökkentési tényezőket (nem jogi gyakorlatban értékelés):
· A gépek és berendezések használatra szánt nehéz körülmények között, és a működtetett normál körülmények között (a hőcserélők gyártására gyanták K = 0,4 összehasonlítva a hőcserélők a termelés műanyag agresszív környezetben);
· A csökkenő ellenállásukat bázikus közegben (a szárnyashajók K = 0,7, összehasonlítva a hagyományos hajók, tengeri vezeték közleményt vonalak műanyag héj K = 0,8 összehasonlítva a földre, és a föld alatti PM);
· Használata automatikus terhelést vezérlő (fúrótornyokra állítható meghajtó alapvető mechanizmusok K = 0,7).
Azt javasoljuk, hogy hívják csökkentésével az amortizációs ráta, és így növeli az élettartamot a gépek és berendezések tényező - Kupss - faktor hosszabb élettartam. módosításaként fizikai elhasználódás. Ugyanakkor a legfőbb gazdasági értelemben, hogy a javítható életét gépek és berendezések kiterjed nemcsak amiatt, hogy a fenti tényezők, hanem elsősorban a saját rutin karbantartási és időben kicsi, közepes, a tőke és egyéb javítások, beleértve cseréje összeomlanak a részleteket , alkatrészek és mechanizmusokat.
Elemzés a piaci értéke az új és a használt berendezések lehetővé teszi, hogy Kupss. Különféle típusú gépek és berendezések, ezek az értékek eltérőek lehetnek nemcsak egy értéktartomány (0,05-0,95), de attól függően, a hatékony kora egy és ugyanazon berendezés Kupss értékek is eltérő. Amint a képletek az amortizáció kiszámításához alkalmazzák lineáris és exponenciális függés, így ezek a függőségek leírására és az érték Kupss. Ezen a szakterületen a tudományos és technikai dolgozók. érintett növeli a gép erőforrásainak és felszerelések számára.
Számítási példa Kupss az alábbi jelentéseket:
0, 657 / 2,22 = 0,299
1). Hogy javítsa a megbízhatóságát és pontosságát értékelésére, valamint régi gépek és eszközök, gépek és berendezések működési kedvező feltételek mellett, az automatikus vezérlés terhelés és mtsai. Annak megállapítására, hogy a kopás kéri számviteli együttható megújulás sluzhbyKupss. például csökkenti a módosítást a fizikai elhasználódás.
1. „értékelése gépek és berendezések.” - - EDI Világbank /