Lízing, mint egy különleges befektetési forma, a beruházás hatékonysága - üzleti gazdaságtan - Gorbonos PV

93 Lízing, mint egy különleges befektetési forma

Keresés a beruházási forrásokat külföldön nem adja meg a kívánt eredményt, ezért szükséges, hogy egyszerre keresni és más forrásokból, hogy foglalkozzon a pénzügyi források hiánya is hozzájárulhat, hogy egy viszonylag új esélyeket RGA gazdasági kapcsolatok - lizinng.

Lízing - egyfajta bérleti díj, amelyet az jellemez, elemei a hitelnyújtási műveletek, ami azt a hasonlóságot a hitel Tartalmazza elemek és a belső és külső tevékenysége lízing - a kifejezés termelőknek eniya angol, ami azt jelenti, hogy „tegyék, és adja át az ingatlant arenduorendu”.

Szerint a törvény Ukrajna „On Leasing” Lízing - egy üzleti tranzakció, amelynek során egy üzleti egység átadja le egy másik gazdálkodó szervezet Deya STI használat térítés ellenében Leasing tekinthető ügylet elhelyezése ingó és ingatlan vagyon kifejezetten vásárolt a lízingcég, válik annak vagyona de úgy tűnik, kiadó Orenda.

Lízing egy speciális befektetési Elmondása szerint a lízingbeadó ad lizingootrimachevi alapok egy meghatározott időszakra és díjazás ellenében, míg a tulajdonosi marad a bérbeadó a kifejezés al. A szerződés.

Leasing - szintén egyfajta kiadó különböző autók, gépek, berendezések, járművek, számítógépek, ipari területek, stb majd általában tulajdonjogának átruházását a bérlő

- forma biztonsági Beruházásra, kiegészítve a finanszírozási csatornák;

- progresszív módszerrel logisztikai;

- feldolgozó anyag és gépek értékesítése

- akkor az új drága berendezések és a magas technológia anélkül, hogy jelentős egyszeri költségeket;

- teljes tulajdonú hitel nem igényel azonnali fizetéssel;

- akkor próbáld ki a gépet, majd vásárolni őket vissza;

- megakadályozza elavulás art;

- lízingdíjak teljes mértékben bevonják a termelési költségek;

- eszközök nem szerepelnek a mérlegben, és nincs szükség fizetni vagyonadót;

- lízing álló kis- és középvállalkozások;

- lehetséges (a jövőben), hogy megvásárolja a berendezést maradványérték, opcionális

Tény, hogy a lízing - a kedvezményes szektor beruházási alapján a bérleti tranzakció bérbeadó működését, vásárolt ingatlan teljes áron, és ennek eredményeként a rendszeres hozzájárulások költségei megtérítésének Itt tzhe, lízing kell tekinteni, mint a vagyonátruházási ideiglenes használatra szempontjából az érettség, a visszatérő fizetési és célzott jellege Ez a használat kereskedelmi hitel a fő fondndi.

Leasing sok fajta, és folyamatosan fejlődik (92. ábra)

Lizingovavets (lízingcég) - a természetes vagy jogi személy, aki megszerezte a pénzeszközzel, és továbbítja azokat a ideiglenes birtoklása és használata a bérlő a díj és a szerződéses alapon lízing odavets van finansiruyuschimyu

92. ábra reakcióvázlat lízing

olyan szervezet, amely megvette a kiskereskedő bérleményt feltételek mellett lesz bérbe a bérlő a bérbeadó lehet:

- létesítmény egy bank vagy fióktelepe, a pénzügyi cégek. A hitelintézetek az alapszabály, amely az ilyen típusú tevékenység;

- pénzügyi lízing cég, létre kifejezetten a végrehajtás lízing műveletek, a fő funkciója az, hogy a pénzügyi lízing ügyletek;

- hogy bármely cég vagy szervezet az alapszabályban a következő aktivitásnak, amely a pénzügyi források elvégzéséhez lízing műveletek

Bérlő - a természetes vagy jogi személy, aki az ingatlan használatát összhangban a bérleti szerződés

Az eladó - az a természetes vagy jogi személy, aki eladja a lízingbeadó az ingatlan, amely a tárgya lízingszerződés

A bankok és biztosítók nyújtanak hiteleket vásárlására ingatlanok és berendezések, biztosítani azt

Szerint a megtérülési ingatlan lízing vannak osztva a pénzügyi és működési

Ezek közül az egyik a pénzügyi lízing az ingatlanok teljes kifizetése annak költségeit Pénzügyi lízing - egy sor gazdasági és tulajdoni viszonyok kapcsolatban felmerülő az ingatlanszerzés az ingatlan későbbi átruházását ideiglenes használatra díj ellenében, egy ideig közeledett akár annak hasznos élettartama és értékcsökkenési minden vagy több ingatlan értéke.

A mezőgazdasági vállalkozások a pénzügyi lízing vonzó módja tárgyi eszközök beszerzéséhez azonban az ilyen típusú beruházás nem alkalmazzák széles körben Ukrajna Kialakulása korlátozza magas kockázatok lízing műveletek felmászott a bérbeadó miatt az alacsony fizetőképessége a vállalkozások nagy része, és az alacsony szintű üzleti etikki.

Figyeljük meg, hogy a lízing:

- a bérbeadó értékét adja vissza az eszközök és a nyereséget;

- Ez nem biztosít karbantartása az ingatlan;

- Nem nyújt a részvételét egy harmadik fél;

- Nem szabad, hogy a tranzakció befejezése;

- visszaadja az objektum az ügylet;

- létrehozhat egy új megállapodás kedvezményes áron;

- meg lehet vásárolni az ingatlant a maradványérték

Operatív lízing jellemzi az a tény, hogy az az időszak, amelyre az ingatlan át ideiglenes használatra, kevésbé egységes a várható élettartam eszközök esetében:

- kötelező visszatérés a lízingbeadó értékek

- Ez lehetővé tette a a megállapodás megszüntetését;

- nem fedezi az összes költséget a tulajdon használatát;

- rövidebb amortizációs időszak a szerződés

Lízing ingatlan átviteli eljárás lehet közvetlen, közvetett és fordított

Közvetlen lízing: az ingatlan tulajdonosa maga közvetlenül szállít a tárgyat a lízingbe elkészítésével kétoldalú megállapodás

Közvetett lízing: az átutalást a bérlő az ingatlan zajlik közvetítőn keresztül

Visszlízing vagy lizbek: bérlésre kínált ingatlan bérbe a személy, akitől azokat vették, például a lízing cég megvásárolta a növény, és adta ki a kollektív vállalkozás

Attól függően, hogy milyen típusú ingatlant bérbe:

- ingóságok - járművek, traktorok, autók, egyesíti;

- ingatlan - épületek, építmények, átviteli berendezések, kommunikáció;

- berendezések - egyedi gépek, berendezések;

- Group - nagy vagyon komplexek kiadó (növények, növények);

A kötet a lízing oszlik: nettó bérleti amennyiben a kötelezettség teljes mértékben vállalja a bérlő (ő fizet minden adót és díjat viseli a használata a berendezés költségeit, biztosítja azt); lízing teljes körű szolgáltatást végző lízing godavets; lízing részleges sor szolgáltatást a bérbeadó

Attól függően, hogy a lízing ágazat piacának van osztva a belső, ha az összes résztvevő egyetlen nemzetközi, ha legalább az egyik résztvevő - a külföldi

Jellege által lízingfizetést ez a készpénzfizetés és a kombinált (Áruk)

94 beruházáshatékonysági

A hagyományos módszer számítási hatékonyság beruházás, amely alapján a meghatározása a hatásfoka és a megtérülési idő, a jelenlegi körülmények között, számos ponton nem működik, mert a kerület nem teljes körű, és nem felel meg a követelményeknek a piacgazdaság, hogy növeljék az összetettsége módszertan meghatározására a beruházás hatékonyságának kínált fejleszteni ezeket külön számítás, eredményei alapján a felülvizsgálat a gyakorlat hatékonyságának értékelése a beruházások külföldi ekonomikeі.

Forrása a tőkenyereség és hajtóereje a beruházások - profit célja tehát a vállalkozás célja, hogy tovább növelje a növekedés olyannak kell lennie, hogy kompenzálja a befektető veszteséget ispolz mations azt jelenti, hogy van, és megjutalmazza a veszteség kockázata a visszatérő infláció buduscheymu.

Befektetési és profit lehet többféle:

- Átadás sorozata befektetések és a nyereség - profit kap után azonnal üzembe a befektetett eszközök:

- párhuzamos szakaszában befektetési és a nyereség, bevételi lehetőségek befektetési befejeződött (az első szakasz):

- intervallum tompított folyamat beruházási és nyereséget, ha a beruházási és profit-folyamat bizonyos idő múlásával:

- változók szoros kapcsolatban vannak a termékek száma, például a nyersanyag, energia, csomagolás, stb

nyereségesség küszöbértéket, vagy a kockázat mértéke a befektetett projekt lehet meghatározni a következő képlet segítségével

Például az értékesítési költségek 1300 USD, a mennyisége változó költségek - állandó költségek és a 550-250 UAH A képlet megkapjuk 33,3% Ez azt jelenti, hogy ha használja a teljesítmény befektetett eszközök 33,3% -kal nullára variantunt.

Meghatározása a befektetés megtérülésének határértéke különösen fontos az a vállalkozás vezetésében, különösen a szakaszában tervezése, létrehozása és meghatározza a szükséges beruházások, mivel lehetővé teszi, hogy megbecsüljük a kívánt méretet a vállalkozás, hogy megvalósítsa a lehetőségét annak kilépési egy adott jövedelmezőségi szintet, ez a módszer segít, hogy gyorsan meg: design a termék ára ez elegendő ahhoz, hogy Ön költségeit, hogy a kísérő a termelés, illetve a termékek száma biztosítja a szükséges jövedelem költségek fedezésére annak proizvodstvoo.

Ami fontos, az egy grafikus módszer (93. ábra) meghatározása a fedezeti befektetési alapuló meghatározása termék értékesítési nyújt támogatási, az alábbi képlet szerint