Lízing, mi az egyszerű szavakkal az automatikus lízing
A magyar nyelv, a „lízing” megjelent nem is olyan régen - egy olyan fogalom kölcsönzött az angol nyelv és a jelentése: „kiadó» (lízing). By the way, a nyugati vannak többféle lízing - a működési és pénzügyi.
Működési - szinonimája a szokásos bérleti meghatározottaktól a hazai jogszabályokat. Másfelől, a pénzügyi lízing pénzügyi lízing. Kezeljük a fogalmakat az alábbiakban.
Mi lízing?
A jogalkotó tehát jellemzi lízing - egyfajta befektetés a vásárlás az ingatlan, valamint az azt követő átadása a bérleti szerződés a díj, jogi vagy természetes személyek egy meghatározott időszakra és feltételek mellett fejtik ki, hogy szerződést.
A bérlő, viszont fenntartja a jogot, hogy megváltsa az ingatlan.
Egyszerűbb megfogalmazásban, lízing közös tevékenység. ha egy személy fektet pénzt vásárol ingatlanok kedvező feltételek kiküldi.
A lánc lízing három érintett fél:
- Az áru gyártója (szállító részmunkaidős);
- Investor (bérbeadó);
- A felhasználó (a bérlő, sorrendben).
Pénzügyi lízing - mi ez?
A bérleti általánosan értendő, a pénzügyi lízing. amely szerint a bérlő (lízingbe vevő) joga van, hogy használja a tulajdonság rábíztak. Az ingatlan tulajdona marad a bérbeadó és a bérlő, hogy rendszeresen díjat fizet a használatra.
Az egyik legfontosabb eleme a lízingszerződés - jogi tulajdon. amely által megtartott lízingcég, elválik a gazdasági az eszköz használatára, ami a tulajdonjogát a lízingbevevő.
A legfontosabb dolog a lízingcég - ez a kliens képes arra, hogy időben bérleti díj (általában a saját tőke, a javak vagy a hitel történelem az ügyfél nem érdekel).
A bérleti szerződés kényelmes nem csak a kis, hanem a közepes méretű vállalatok, amelyek még nem kapott a hitel történelem. A törvény szerint a lízing fedezetként (azaz annak biztosítása tranzakció) szolgálja a bérleményt.
Főbb jellemzői a lízing
Elismerik lízing egyszerű, az egész ügylet a következőképpen néz ki:
- A lízingbeadó (lízingcég) megvásárolja az ügyfél kérésére a tulajdon;
- Az ingatlan át az ügyfélnek, aki vállalja, hogy megvegye legkésőbb a szerződés lejárta.
Leasing Company csak fektet az ingatlanszerzés, bizonyos esetekben, hogy részt vesz a szállítás, telepítés és üzembe helyezés. Tulajdonjoga ezen örökség fenntartja a lízingcég.
A lízing előnyei nyilvánvalóak - a vállalkozó vagy a vállalat nem befektetni egy csomó pénzt csak vásárolni vagyon azonban elkapja a rend és a haszon is használható.
Nagyon kényelmes lízing vállalkozások számára, hogy van egy minimális költségvetési és nem engedheti meg magának, hogy megvásárolja a berendezés egyszerre. By the way, mint az ingatlan lehet menni a tulajdonjogát a lízingbe adó után a megállapodott határidőn használata véget ért (ha kifejtett szerződés).
Mint már említettük, a polgári Magyarország meghatároz egy lízing pénzügyi lízing. Amellett, hogy a pontos e megállapodások fent leírt ott is, feltéve, hogy a válogatás a megszerzett vagyon és az eladó elvégzi a földesúr maga.
Formák és minősítő jelek bérlet
Mivel a tárgy a lízingszerződés lehet ellátni nem fogyasztható áruk, amelyeket az üzleti élet.
Nagyon egyszerű tárgyak a bérleti szerződés. Különbséget teszünk az ingatlan, amely alapul szolgálhat egy tárgy egy külön lista:
- Ingóságok (járművek, berendezések, számítógépek, stb);
- Ingatlan (épületek, hajók, repülőgépek, űrobjektumok, stb.)
A statisztikák szerint a leggyakrabban fordul elő gép lízing - a közúti, építőipari és mezőgazdasági gépek. Szintén a bérleti díj járművek, légi járművek, egyéb építőipari gépek.
A megállapodást, három résztvevő (tag, és előzetes bérlet). A téma a következő:
- Nem rezidens vagy lakosa az Orosz Föderáció;
- a lízingbeadó;
- Gyártó.
Figyelembe kell azonban venni - amennyiben a gyártó és bérbeadó egy és ugyanaz a személy, az oldalak számát csökkentjük kettő.
Bérleti szerződés - ez eltér a bérleti dokumentumot. Tehát a szokásos bérleti szerződést köt egymással a két szervezet - a bérbeadó és bérlő. Másfelől, a lízingbeadó megvásárolja a berendezést a saját felelősségére, mert nem rendeli meg a bérlő és a kliens kell találni, akinek ez érdekes lesz. Általános szabály, hogy a berendezést bérlik többször.
Lízing Magánszemélyek
Eddig lízing - az egyik legfontosabb eszköz, amely lehetővé teszi, hogy megoldja a különböző problémákat a beruházás szinte minden szektorban a gazdaság.
Finanszírozási forma annyira rugalmas, hogy lehetővé teszi, hogy érdekeinek összeegyeztetése a különböző résztvevők beruházási projektek - beleértve a berendezések beszállítók, kezdeményezők, a befektetők és a hitelezők.
berendezések lízingelése
Ha a szerződés aláírása, a következő történik:
A lízingbeadó átadja a lízingbe vevő a jogot, hogy az ingatlan,
Bérlő elfogadja a felhasználási feltételek az ingatlan egy előre meghatározott körülmények között (egy meghatározott időszakra);
Bérlő köteles fizetni rögzített, a rendszeres fizetés a berendezés használatának idejére működését;
Ha a pénz nem érkezik meg, vagy késik, a bérlő csődbe. És van egy bérleti elkobozták.
Miután a megállapodás véget ért, az ingatlan vissza jogos tulajdonosának. Azonban a legtöbb esetben a bérleti szerződés előírja a jogot, hogy megváltsa a bérlő az ingatlan értékcsökkenéssel költség, vagy a felek köt új szerződést a lízing.
Operatív lízing - ez?
Azonnal meg kell mondani, hogy az operatív lízing is nevezik szolgáltatást. Ez a kifejezés egy olyan megállapodás, amelynek feltételei sokkal kisebb, mint az értékcsökkenés tulajdonság (a szerződés megkötésekor időtartama 1 év 3 év). A testület, amely a szerződés nem fedezi az az eszköz, így a bérbeadó átadja az ingatlan bérleti többször is.
A legfontosabb különbség az operatív lízing - a bérlő felmondhatja a szerződést idő előtt. A szerződés gyakran írják feladatait a bérlő - szerelési szolgáltatások és karbantartásához, hogy bérelt.
Leggyakrabban, az operatív lízing, hogy ilyen tulajdonság:Gyorsan elveszti relevanciáját berendezések (irodai berendezések, irodai berendezések).
Műszakilag összetett készülékek, amelyek időszakosan szervizelése (tengeri és W / d szállítás, repülőgépek, gépjárművek).
Operatív lízing nagyon hasznos a bérlő maga. Sőt, hála annak a lehetőségét, hogy megszünteti az adásvételi szerződés, akkor lehet megszabadulni a régi gépek és cserélje ki egy versenyképesebb és kifinomult.
És ha van olyan kedvezőtlen körülmények, a bérlő csak megnyirbálja a tevékenységüket, és térjen vissza az összes berendezés a jogos tulajdonos, így megtakarítás a költségeket, amelyek kapcsolatban vannak a felszámolás és átszervezés a termelés. Őt a berendezés működését kell csak időt, hogy lízingdíjak.
Ha mielőtt a cég a feladat, hogy végre egy nagy projekt, vagy megrendelés, azaz operatív lízing lesz a legkényelmesebb eszköz, amely szükségtelenné teszi a vásárlási és további tartalmát a berendezés.
Nem zárható karbantartása, amelynek nyújtását veszi az ingatlan tulajdonosa - további megtakarítást karbantartási garantált.
Operatív lízing az egyén - az érvek és ellenérvek
Fentebb már leírták a profik, most van itt az ideje, hogy nézd meg a fordított oldala az éremnek:
- Nagyon magas bérleti díjak képest más formái lízing;
- A bérbeadó gyakran előrefizetés vagy előlegek;
- Amennyiben a bérleti díj előre fizetendő, köteles megfizetni a büntetést (kifejtett szerződés);
- Egyéb feltételek kedvezőtlen az ügyfél számára, annak érdekében, hogy kompenzálja a tulajdonosok a berendezések kockázatokat.
By the way, hazánkban operatív lízing malorasprostranen - még a jogalkotó kezeli ezt az űrlapot a „rövid távú bérleti”, és szabályozza a felek közötti kapcsolat az RF Ptk. Cselekvési lízing jog nem alkalmazandó.
Más típusú lízing
Ebben a részben megnézzük a bérlet. Ez közkeletű értelemben, mint egy megállapodás, amely biztosítja az az eszköz beszerzését az ingatlan későbbi bérleti időtartamra az eszköz értéke. E megállapodás értelmében a lízingbeadó biztosítja teljes megtérítését valamennyi költséget, hogy felmerült a vásárolt eszköz, valamint a profit.
Hosszú lejáratú eszközök termelési célra.
Pénzügyi lízing is nevezik a fővárosban. A fő különbség a működő tőke - jelentős csökkenése az ingatlan tulajdonosának kockázatot. Elossza külön lista:
- Teljesen kompenzálta a berendezés költségét;
- Az ügyfél fizeti a költségeit a berendezés, valamint a bérleti díj;
- Ha az ügyfél nem tudja teljesíteni kötelezettségeit, akkor csődbe megy.
Mi visszlízing?
Ez a kifejezés egy olyan rendszer, amely két megállapodást.
- Az ingatlan tulajdonosát transzferek eszközök használata az ügyfél aláírásával egy megállapodást a hosszú távú bérleti szerződést.
- Vevő - gyakran lízingcégek kereskedelmi bankok és befektetési alapok.
Ennek eredményeként, a tulajdonos a berendezés változik, viszont a felhasználó ugyanaz marad. Lényegét tekintve, a beruházó kölcsönöz a korábbi tulajdonos az ingatlan.
Az ilyen műveletek gyakran végeznek az üzleti visszaesés, valamint hogy stabilizálja a pénzügyi helyzete olyan cég, amely pénzt veszít.
Mi autólízing magánszemélyeknek?
Hazánkban a bérleti program nem sokban különbözik a hitel, amelyet a bank által kibocsátott, hogy vesz egy autót. Tehát, az ügyfélnek kell végrehajtani egy kezdeti kifizetés, és a havi kifizetések időben.
Főbb különbségek a lízing hitel Cikkünkben már jelezték, de most sorolhatjuk egy konkrét példát.
- Ha vásárol egy autót hitelre, az autó lesz az ingatlan az új tulajdonos és a fedezetül szolgáló;
- Amikor a beszerzési lízing egy autó - tulajdonosa a társaság, ez csak át ideiglenes használatra.
Ma autólízing az egyének nagyon lényeges, azonban a legtöbb esetben, a program csak a külföldi autók ára 300,000 6 millió rubelt is beleértve.
A bérleti szerződés megkötésekor az 1, 2 és 3 év, vásárol vissza az autót korábban csak lehetséges, az első hat hónapban.
Mi több nyereséges - kölcsön vagy bérbe?
Különböző programokat kínál különböző körülmények között. A lízingbeadó nyújt az ügyfél:
- A szerződés a tulajdonjog átruházása végén a futamidő (autó beváltani a maradék ár);
- A szerződés nélkül a tulajdonjog átruházása - végét követően az ügyfél visszatér az autót, és válasszon egy másik.
A kezdeti kifizetés átlagosan mozgott 10-49%, a teljes költség az eszköz.
Havi fizetés átlagosan között 5,5% feletti (szuszpenzió autóbérlésre, és transzfer engedélyezve van). Tulajdonképpen ez az, amit a lízing eltér a hitel.
munkaerő-kölcsönzés
Rendelési ügyfél lízing személyzet, de facto, lízingszerződések képzett munkaerő, amely azt fogja használni, hogy végezzen el bizonyos munkákat.
A lánc egyszerű:
- Szolgáltató (a cég, amely főállású) átadja az ügyfél speciális készségek befejezni a projektet;
- Az ügyfél és a szolgáltató lízingszerződés személyzet.
Az eredmény az, hogy a személyzet nem az állam a megrendelő, és alkalmazzuk csak valamilyen munkát végez.
Kedvező lízing személyzet a következő esetekben: