Egy olyan környezetben, ahol a banki hitelezés nem áll rendelkezésre minden vállalkozás, és a saját források berendezések vásárlására hiányzik, lízing (vagy pénzügyi lízing) - a leghatékonyabb módja annak, hogy növekszik a vállalkozás. Ez lehetőséget ad arra, hogy az új berendezések beszerzésekor, bővítse termelési, bevezetni a fejlett technológia, hogy növelje az állóeszköz a vállalkozás nélkül a figyelemelterelés a nagy mennyiségű forgalmat.
Lízing (az angol Leasing -. Hosszú távú bérlet) - Pénzügyi szolgáltatás, amelynek alapja a vállalati hitelezési céljára tárgyi eszközök beszerzéséhez. A lízingbeadó (lízingcég) vállalja, hogy a tulajdonszerzési által meghatározott bérlő (társaság) eszközök (berendezések, járművek, gépek, ingatlanok) a megadott értékesítő és így a bérlő az ingatlant fizetési ideiglenes birtoklása és használata azzal a képességgel, hogy ezt követően megváltani a tulajdon. Tény, hogy egy hosszú távú ingatlanlízing a későbbi jobb a megváltás.
Tárgyai ügyletekkel
Bérbeadó - a jogi személy, amely megszerzi a tulajdonjogot az ingatlan, és biztosítja a hosszú távú bérleti egy esetleges visszavásárlási jogot a bérlő.
Bérlő - jogi személy, amely megkapja az ideiglenes birtoklása és használata a bérleti tárgy.
Az eladó (szállító) - a jogi személy, amely értékesíti a bérbeadó ingatlanok alá a bérleti szerződést.
A biztosító - a biztosítási vállalat vagyon biztosítása, a közlekedési és más típusú kockázatok a lízingügylet.
lízingelt eszköz - lehet bármilyen nem fogyasztható termékek, beleértve a járművek, berendezések, épületek, építmények és más ingatlanok és ingóságok (kivéve a föld és más természeti tárgyak). Tárgya lízing az ingatlan a lízingcég. A bérlő lesz a tulajdonosa a lízingelt eszköz megfizetése esetén minden lízingdíjak.
Éves lízingdíjak - fizetés birtoklását és használatát a lízingelt eszköz.
lízing konstrukció
Lízing rendszer a következő. Lízingcég szerez az ingatlan tulajdonjoga és átadja a használata a cég hosszú távon. Futamideje alatt a bérleti szerződés, a cég fizeti a lízingdíjak (a költségek a megszerzett ingatlanok, valamint a jutalék a lízingcég). Végén az előírt idő és a fizetés egy bizonyos mennyiségű, az ingatlan tulajdonjoga a vállalkozás.
1. ábra „reakcióvázlat lízing”
Adatok: „Amur kereskedelmi társaság”
Bérlési feltételek
Lízingszerződés idő általában 2-5 év, attól függően, hogy milyen típusú bérleti, az esély a további kiterjesztés (újra aláírja a szerződést), vagy megváltás a lízingelt ingatlan bérlő;
Előleg kifizetésére és a bérlő 10-30%;
Rögzített éves felértékelődése tárgya bérlet belül változik 5-8% -át teszi ki;
Fizetési ütemezés lehet hagyományos (fix havidíjért) járadék (különböző mennyiségű, csökkenő idejére az egész szerződés), vagy az egyén (kifejlesztett egy adott cég, figyelembe véve a jellemzők munkája).
lízing előnyei
lehetőséget, hogy bővítse üzleti anélkül súlyos infúziós -, hogy vesz egy új tulajdonság minimális egyszeri költségek nélkül visszavonása a forgalomból a szavatolótőke;
könnyű megszerzésének - nincs hatalmas követelmények listáját és dokumentumok a bérlő;
Nem igényel fedezetet. Az ingatlan (lízingelt eszköz) tulajdonában van a bérbeadónak, és ő sokkal kevésbé kockázata. Ez azt jelenti, hogy a szükséges fedezet egyszerűen eltűnik;
Lízingrészletek lehet rugalmas, kialakítva az egyes jellemzőit a bérlő (például a szezonális jellege aktivitás);
Lízingdíj állandó (ez tartalmazza a fizetés a tulajdon használatát, lizingovovy jutalom cégek és egy fix éves elismerést), amely lehetővé teszi, hogy a terv hosszú távon;
A lízingcég veszi át a teljes körű szolgáltatásokat támogató tranzakció (biztosítás, szállítás, jogi támogatás, stb.) A bérlő nem kell pénzt költeni, hogy megszerezzék a készségek ilyen tevékenységek végzésére;
levonás adóalap. Hozzárendelése lízingdíjak az önköltségi ár, és ennek eredményeként, csökkenti a számítási alapját adó;
gyorsított értékcsökkenési leírás a lízingelt eszköz (szorzóval maximum 3), amely lehetővé teszi, hogy a bérlő, egyrészt, gyorsan helyreállítani a költségek a beruházási költségek, és másrészt, hogy csökkentse a vagyonadó összege.
Megjegyzések az
Visszlízing - egyfajta bérlet, azzal jellemezve, hogy egy lízingszerződés, az eladó is működik bérlő.
Lízing berendezés a legjövedelmezőbb módja a tárgyi eszközök cseréjével. De a fő előnye, hogy egy ilyen termék - ez egy lehetőség a vállalkozások számára, hogy frissítse a termelési kapacitás anélkül, hogy jelentős egyszeri befektetés.
Freight sok vállalat jár az elsődleges eszköze. Azonban a vásárlás a teherautók az ingatlan nem minden vállalkozás engedheti meg magának, és a bérleti díj nem biztosítja a széles körű szükséges felszerelés. Ilyen körülmények között, a lízing teherautók szerez megnövekedett jelentőségét.
Hardverfrissítések lehet tenni saját költségén vagy egy banki kölcsönt. Azonban a legegyszerűbb és leginkább jövedelmező módon - berendezések lízing (tartós bérlet utólagos jogot vásárolni).
A sikeres üzletfejlesztési szükséges időről időre frissíteni és bővíteni a termelési eszközök beszerzése révén új gépek. Ehhez használhatja a saját vagy kölcsönzött pénzt, de a legelfogadhatóbb megoldás az, hogy a hirdetés lízing.
Kapcsolódó cikkek
