Így a helyi terület egy lakóépület a tulajdonság, hogy legitimálja és végrehajtása
jogszabályi keretek
Azt mondja, hogy a föld van rendelve a tulajdonosok a lakások, és beállítani az átmenet szabályokat, és felfedi a regisztrációs sorrend földtulajdon.
Törvény N 189-FZ feltárja sajátosságai privatizációja helyi egy bérház a három eset lehetséges:
- rész célja, hogy megismertesse LCD;
- A ház épült bevezetése előtt az LCD, de az oldalon nem adnak ki;
- A ház épült megkezdése után az LCD kijelzőn.
Mi érdekli a második esetben, amikor végre kell hajtani az egész eljárást kataszter és regisztrációs jogok földet.
Érvek és ellenérvek
Bérlők házak, akinek háza területén jogilag nem formalizált, akkor el kell dönteni, hogy kívánatos-e vagy sem a regisztráció.
Az előnyök a tervezési terület egy bérház az ingatlan a következők:
- lakók használhatják helyi döntéshozatalhoz kerítés azt, elhelyezte az parkoló, játszóterek, rekreációs területek;
- Kommunális a ház közelében védve lesz az építési minden épületet más személyek - a hatóságok nem lesz képes, hogy engedélyt építeni a kertben bevásárló pavilon vagy más kereskedelmi létesítmény.
Az egyetlen hátránya a privatizáció házak szomszédságában terület többletköltségek üzemeltet. Ezek közé tartoznak:
Lépésről lépésre: hogyan privatizálni helyi egy bérház?
A privatizáció helyi kis emelkedés lakóházak megköveteli a bizonyos teendők részéről hazai tulajdonosok és a hatóságok.
Ez a sorrend jön le, hogy három alapvető lépésből áll:
- Képezünk az akarat a tulajdonosok lakások privatizációja földet.
- Lépés alakos szakasz kormányzati hatóságok.
- Fázistranszfer telek tulajdonjoga a lakás tulajdonosok.
Köteles ülést tart a tulajdonosok, napirendre a kérdést a földprivatizációt amelyen áll a ház és a hozzá kapcsolódó tárgyakat.
- ülés jegyzőkönyvét;
- meghatalmazást a tulajdonos egy lakás;
- sémát kerül kiosztásra a tulajdoni hányad a föld között a társtulajdonosok;
- engedélyezett nyilatkozatot.
Vedd a regisztrált jog szerint a Rend az Igazságügyi Minisztérium a 29 nem egy különálló bizonyítvány, valamint az iratok jobb minden tulajdonos a lakás.
Így helyi egy bérház: Photo
Amint látható, az utasításokat a tervezési terület egy bérház ház közös tulajdonosai ülésről rendkívül szükséges. Ez egy fontos dokumentum, amely az egész eljárás kezdődik. Ő rajz kerül sor végén a találkozó.
- A tulajdonosok a szoba egy közös lakásban tartozik a közös tulajdon a helyiségek egy lakásban használt kiszolgáló több mint egy szoba (a továbbiakban - a közös tulajdon egy megosztott lakásban).
- Változások a teljes mérete az ingatlan egy megosztott lakásban csak akkor lehetséges, az érintettek hozzájárulásával a tulajdonosok minden szoba a lakásban keresztül átszervezés és (vagy) újratervezés.
Szükségtelen szavazni lehet tartani bármilyen formában:
Figyelem! Szerelés érvényesnek, ha a tulajdonosok részt rajta, kezében az aggregált legalább 50% -át a szavazást. Hangok alapján számítják ki a tulajdonában lévő, részesedése a közös tulajdon.
Mint az a lakásügyi törvénykönyv, a döntéseket a használata házak szomszédságában földet kell szavazni, legalább 2/3 a jelenlévők.
A jelentés tartalmazza:
- A találkozó személyesen vagy levelező formában;
- A személyzet a találkozó résztvevői és a szavazatok száma a számukra elérhető;
- A napirendet az ülés;
- a döntést, hogy alkalmazzák ingatlan-nyilvántartási;
- a választás az engedélyezett és ruházzák fel az összes szükséges jogok kölcsönhatás hatóságok keretében regisztráció a helyszínen.
Hogyan legalizálni egy fészer az udvarban egy bérház?
A jobb az épület már hivatalosan is megerősítette, hogy meg kell vizsgálni a kialakulását a helyszínen, valamint más tárgyak a javulás - játszóterek, szárító, stb
De jogosulatlan építési része 3. cikk. 222 A polgári törvénykönyv lehet rögzíteni csak a tulajdonos a föld, amelyen fekszik.
Ezért tulajdonában lévő földről minden tulajdonosai lakások a házban nem bírja épületben található egy magántulajdon.
Garázs és legalizálás
Ott van még a lehetőséget, hogy építsenek egy garázs az udvaron egy épület, de a prioritás, meg tudja valósítani a fogyatékkal élők és a háborús veteránok.
Rendelkezései alapján LCD Magyarország beállítani a garázsok a helyi egy lakóépület vagy kijelölt területen parkoló tulajdonosok kell egy általános megoldást a használat sorrendjében elfogadott szavazás.
Mint láttuk, a föld alatti bérház az ingatlan - egy viszonylag egyszerű eljárás, amely kerül sor előbb-utóbb az összes házat. Tervezés alatt álló terület a ház lehetővé teszi, hogy legálisan használható az épületek találhatók, és védi a földet harmadik személy általi visszaélést.
Nem talál választ a kérdésére? Ismerje meg, hogyan lehet megoldani a problémát pontosan - Hívjon most:
+7 (499) 703-45-84 (Budapest)
+7 (812) 309-50-48 (Budapest)
Ez gyors és ingyenes!