Lehetséges, és hogyan lehet a jelzálog egy szobát egy normál és egy közös lakás, egy kollégiumi bankok
Kedves olvasók! A cikkek beszélni a tipikus megoldási módozatok jogi kérdések, de minden eset egyedi.
Ha azt szeretnénk, hogy megtanulják, hogyan lehet megoldani, hogy pontosan a probléma - kapcsolatfelvételi űrlap online jog tanácsadó.
+7 (499) 112-33-07 (Budapest)
+7 (812) 409-34-66 (Budapest)
+7 (804) 333-71-85 (Magyarország) - Akár ingyen
Ez gyors és ingyenes!
Kaphatok jelzálog egy szobában
Jelzálog a szobában - egy nagyon is valóságos, ahogyan az a törvény eljárást. Elméletileg, akkor jogosult forrásokat a bank megvásárlására a szobában. Általános szabály, hogy ez a cél adott ki az összeg 14 millió rubel. Ebben az esetben ugyanakkor meg kell fizetni 20-30% -a, a szobában. A gyakorlatban azonban a dolgok sokkal bonyolultabb.
Nem minden bank kínál jelzálog ilyen. És azok, akik adnak, készfizető kezesség, százalékában a biztosíték nem magas, és a likviditás egy szoba alacsony.
Más szóval, hogy eladja a szobában, ha a hitelfelvevő nem a feladatai ellátásához a szerződés szerint rendkívül nehéz. Éppen ezért a legtöbb bank kiadása során a jelzálog a szobában van szükség, mint egy betét, és a többi ház, amely a hitelező tulajdonába kerül. Ennek megfelelően, ha egy ingatlan az adós nem áll rendelkezésre, a bank megtagadhatja tőle.
Nem probléma, csak megváltani a szobában, ha a többi terület a lakásban már a tiéd. A bankok a pozitív hozzáállás és az esetekre, amikor van egy jelzálog a vásárlás után a szoba egy közös lakásban, ha jön az utolsó nem privatizált részt ilyen ház. Mert miután a ingatlanszerzés megszűnik kommunális.
Ne feledje, hogy nem tud a jelzálog a lehetőség található, a nem lakossági építés, vagy a házban található egy veszélyes állapot. A szoba is fel kell melegíteni, és célokra elektromos.
Ahhoz, hogy a jelzálog egy szoba az új épületben - nem. Ez a lehetőség csak akkor merül fel a másodlagos piacon. Nem különösebben kedvez a kibocsátó bankok jelzálog a kollégiumi szobában, amelyhez nincs ok.
Mint már említettük, az eljárást a hitelezési vásárlására a szobában - egy hihetetlenül időigényes és némileg eltér a más típusú jelzáloghitelek.
Az előzetes adásvételi szerződés
Ez a fajta szerződés forma nem túl eltér az egyik legfontosabb. A különbség az, hogy csak a fő adásvételi szerződés használják állami regisztráció, amely nélkül lehetetlen átadni a tulajdonjogot.
Az előzetes megállapodás szükséges annak biztosítása, hogy a bank kötött a hitelfelvevő a kölcsönszerződésben. Aztán a 4. bekezdésben alapszerzôdés kell beírni információkat a következtetést a hitelügylet.
A mintákat az előzetes és a fő szerződéseket kötött a Takarékbank, ha vesz egy jelzáloghitel a szobában, akkor láthatjuk a csatolt fájlt.
Az előzetes adásvételi szerződés szobában a jelzálog
Az előzetes adásvételi szerződés szobát egy jelzálog - 1
Az előzetes adásvételi szerződés szobát egy jelzálog - 2
Az előzetes adásvételi szerződés szobát egy jelzálog - 3
Az előzetes adásvételi szerződés szobát egy jelzálog - 4
Az előzetes adásvételi szerződés szobát egy jelzálog - 5
Az előzetes adásvételi szerződést szoba jelzálog - 6
Lépések a vásárlás
- Aki szeretne szerezni egy kölcsön a vásárlás a szobában, akkor először kapcsolatba kell lépnie a bank. Ott felülvizsgálja a kérdőívet, és úgy dönt, hogy kiadja a jelzálog-e vagy sem. Ha elfogadjuk, akkor elkezdik gyűjteni a szobában dokumentumokat.
- Ha azt tervezi, hogy megvásárolja az utolsó szoba a szobában, a többi tartozó területen, az eljárás alig különböznek a jelzálog egy lakást. Ez sokkal nehezebb, hogy a hitel egy privát szobát egy lakásban, ahol más emberek élnek.
- Mivel a bérlők kell elsőbbségi jog megvásárlására a szoba a szobában, ahol élnek, meg kell, hogy távol mindegyiket írásbeli megállapodást, és biztosítsa őt a közjegyző.
- Ha nem tudja, hogy egy papírt egy férfit annak a ténynek köszönhető, hogy nem szoros, hogy készül a papír, amely kimondja, hogy a bérlő megfelelően bejelentett, de még nem válaszolt. Ez a dokumentum az is szükséges, hogy biztosítsa. Ha vásárol egy szobát egy hostelben, vagy kis család, a hozzájárulás a többi bérlő nem szükséges.
- Egyetértését követően a bérlők és a hitelező végzett értékelését, hogy az ingatlan tesz fogadalmat. Amikor az utolsó szoba a lakás tulajdonosa a hitelfelvevő, ezért a legfontosabb, hogy egyre nem terem, de az egész lakás. Ha ez egy külön szoba a szobába, ahol a szomszédok, a bank valószínűleg azt fogja kérni, hogy a fedezetként más, mint te saját házat.
Biztosítékként felajánlott ingatlan alapján értékelték több kritérium:
- A helyiség nem lehet kevesebb, mint 12 m². Ez a szempont nem jelentős, ha a hitelfelvevő már olyan helyen élni;
- A jelenléte a fűtési rendszer;
- Elektromos csatlakozás;
- A megfelelő állapotban a ház.
Vásárlás előtt ellenőrizze, hogy a helyiség, hogy senki van nyilvántartva, valamint az a tény, hogy a szoba nem terheli a bérleti szerződés.
Gyakran előfordul, hogy korábban élt a szobában, de a halott vagy hiányzó állampolgár még nem adtak ki. Ugyanez vonatkozik a személyek, akik a börtönben. A jogot, hogy olyan életteret számukra fenntartott, miközben ők a börtönben. Ha egy gyermek regisztrált a szobában. anélkül, hogy a gondnokság nem tud írni rá.
Más szóval, győződjön meg arról, hogy a helyiség nem volt egy harmadik fél állítások és alaposan ellenőrizze az összes benyújtott dokumentumok, amelyeket a tulajdonos, mint egy privát szobában, meg lehet vásárolni csak akkor, ha megfelelően van keretezve, akkor van egy külön objektum.
Most beszéljünk arról, hogy eladja a szoba jelzálog lehetséges.
Eladó a hitellehetőségek
Elméletileg az eladás a szoba, ami a jelzálog is lehetséges, de csak az engedélyével a bank. A másik dolog az, hogy rendkívül nehéz lesz vevőt találni, ezért valószínű, hogy valamivel alacsonyabb áron.
Ezen kívül át egy jelzálog nem fog működni. Szükséged lesz egy vevő hajlandó fizetni a költségeit a szoba azonnal megtérül a pénzügyi szervezetek.
Következő fogunk beszélni, amit a bankok hiteleket adnak a szobában.
Mely bankok hiteleket adnak a szobában?
- Sberbank. Különösen előnyös alkalmazni a bank számára, akik megkapják a kártyát a hivatalos fizetés. Ebben az esetben csak annyit kell engedélyt kérni a jelzálog - az, hogy a minisztérium az útlevél és a térkép. Az alkalmazottak magukat szintjének meghatározására a potenciális hitelfelvevő jövedelmi és 4 hónapig, hogy határozatot hozzon. Ugyanakkor a bérek legyen 10 000 rubelt több, mint az összeg a havi fizetés a jelzálog. Például, hogy a hitel a vásárlás a szobába, ahol meg kell adni havonta 13 000 rubelt, s / n nem lehet kevesebb, mint 23.000.
- VTB-24. Ez a szervezet is nyújt kölcsönöket a szobában. az alábbi feltételekkel:
- Tapasztalat, legalább egyéves;
- Jelzálog törlesztési időszak 5-50 év;
- Limit - 900 000 rubelt;
- Rate - 12,95-13,95% évente;
- Előleg - legalább 20%.
Így a jelzálog a szobában - bár az eljárás nem egyszerű, de lehetséges. Azonban előnyös lehet, hogy megvásárolja a szobában, és ossza egy lakást a jelzálog.