Lakáscélú állami bizonyítvány, a folyamat vásárol egy lakást
Lakáscélú állami bizonyítványt. 
Tegyük fel, hogy kap lakáscélú állami igazolások (fél nyomtatott tanúsítvány: kiállításakor formájában le a letéphető és egy rész adott neked, a második a szervhez, amely a lakáscélú állami igazolások (GLM)). Mi a következő lépés?
A legegyszerűbb megoldás-kapcsolati az ingatlanközvetítés, és bízzák meg, hogy vegye fel, és a jövőben igazolást állít ingatlan az Ön számára.
De ha nem használják az egyszerű megoldásokat is lehet menni a másik irányba. Persze, hogy nem elégedett az összeget meg kell fizetni egy profi ingatlanügynök, és azt szeretnénk, hogy mindent magad, de nem tudom, hol kezdjem?
Először meg kell alkalmazni, hogy a Sberbank (mi is pontosan tisztázni kell a távolságot az átvétel helye GLM), és továbbadja a részüket a tanúsítványt.
Befejezésekor minden szükséges vizsgálati adatok említett GLM és útlevelét adatbank megnyílik egy külön zárt cél fiókot a nevét (mint tulajdonos GLM), és szerződést köt veled nyitó és karbantartás. Ez egy standard eljárás a szerződés befolyásolhatja a kapcsolat közted és a bank. Vagyis ahelyett, hogy a GLM (lakáscélú állami bizonyítvány), akkor kap egy szerződést a bank, és ez lesz a fő dokumentum a megerősítése, hogy a tanúsítvány tulajdonosa (ne veszítse el azt).
Ezen a ponton van kilenc hónap kiválasztásával lakások: nézd, válasszon, alku. De ne felejtsük el, hogy figyelmeztesse a potenciális eladók, hogy az utolsó részlet kifizetése az eladott lakások kapnak a két vagy három héttel azután, hogy megkapta a regisztrált adásvételi szerződés és a tanúsítvány az állami regisztrációs jogokat a neve, azaz lakás lesz hivatalosan eladott, de a pénz, hogy már megérkezett körülbelül egy hónap.
Eleinte pánik az eladó és ki kell használni az összes ékesszólása, amelyek meggyőzik őt a biztonságot a tranzakciót. Bár, ha a lakás értékesítése azonnali megszerzése egyéb (több vagy jobb) lakások, mindenféle meggyőződésű értelmetlen lesz. Az emberek fontos lesz, hogy a pénzt a lehető leghamarabb, hogy fizetne az új lakások és lakásügy tanúsítványt -version nem nekik. Nem minden eladó hajlandó legyen bizonytalanságban közel egy hónapig.
Csak ne felejtsük el, hogy a GLM megszerzett lakás meg kell felelniük: a teljes terület a lakás méretétől fejenként, állapota a ház (feltételeinek ellenőrzése helyén a tanúsítványt kiállító).
Ha úgy dönt, egy lakást, és az eladó vállalja, hogy eladja a GLM, mellékelje az eladó a lakás szerződés letéti vagy előzetes (tetszőleges), ami szükségszerűen regisztrálja feltételeit a vásárlás egy lakás közreműködésével alapok GLM (lakáscélú állami tanúsítvány). megszerzésére irányuló eljárás arány, az eladó és az időzítés a (lehetőleg egy árrés).
Egy figyelmeztetés: ha az ár vásárol lakást kevesebb, mint az az összeg, amelyre a tanúsítványt kiállították lakásügy, a szerződést kell készülni a meghatározott összeget a tanúsítványt, és a kifizetésre a különbség, hogy a nyugtát az eladó.
Az eladó lesz szükség, hogy nyissa meg egy személyes fiókot (számítások a bizonyítványon végzett kizárólag nem pénzbeli formában) a pénzátutalás az eladott ingatlan. A legjobb, ha megnyit egy eladó számlára ugyanabban a bank, amellyel szerződést kötöttek a szállítási SHC: ez felgyorsítja a folyamatot megszerzésének pénzt az eladónak.
Nos, ha az eladó vonzó lesz a tapasztalt Realtors, és akkor menteni a fele a problémák: az összetétele a szerződés (eszik saját tulajdonságokkal kapcsolatos GLM), a regisztrációs rekord az ügylet a Regisztrációs tanács tranzakciók támogatása stb ..
Azon a napon, a tranzakciós és a családtagok írt a lakáscélú állami igazolások lesz szükség, hogy egy olyan üzletet, hogy írja alá az adásvételi szerződés és a szállítási dokumentumok Companies House.
Meg kell adnia a következő dokumentumokat:
-útlevél
-korábban kapott egy szerződést a bank fenntartotta a zárolt számla.
Az eladó rendelkezik:
-útlevél
-dokumentumokat a lakásban
-ha az eladó házas, a hitelesített beleegyezése házastárs eladni az ingatlant (ha a lakás vásárolt a házasság)
-segít az útlevél személyek nyilvántartásba az ingatlan.
A szerződés aláírása után, és minden szükséges dokumentumot és fizetési regisztrációs díj kap nyugtát a felvételi a állami regisztrációs jogok dokumentumot.
Öt nap múlva kap egy adásvételi szerződés regisztrált a regisztrációs iroda és a tanúsítvány regisztrációs tulajdonjogok, hogy a megszerzett ház.
Ettől a ponttól kezdve a tulajdonos a lakás. Ezután meg kell adnia ezeket a dokumentumokat a bank, és várjon az eladó megkapja a pénzt az eladott ingatlan.
A legjobb, hogy konzultáljon egy profi, bizonyítottan az iroda ingatlan. Hidd el, a szakmai ingatlanügynök dolgozott kommunikációs rendszert egy olyan potenciális eladó a lakás, így ő nem megijeszteni egyedül fogalmát „Állami ház tanúsítványok”. ingatlanügynökség felveszi egy nagy lehetőség, ingatlan, megteszi az üzlet biztosítja a tisztaságot.
Ne felejtsük el: zsugori fizet kétszer.
Kellemes vásárlást!