§ lakás a válás után 2019-ben a szabályokat és árnyalatok
Apartman - messze a legdrágább beszerzési, hogy a házastársak teheti a házasság fennállása alatt. § lakás a válás után - az eljárás nem túl egyszerű, de kénytelen a legtöbb párok. Annak ellenére, hogy a második szakasz az ingatlan szabályozza a normák családi jog körül e kérdés nem kevés vitát.
Kezdődően azonban az ingatlan listában, meg kell érteni, bizonyos esetekben, nappali rész nem vonatkozik a következőkre:
- ha megszerezte a házasság előtt;
- ha abban az időben a házasság, ő kapta meg a fél eredményeként egy ajándék, vagy öröklés;
- ha privatizált egyik fél;
- ha meg nem vette a gyermeket.
De még ezekben az esetekben, ha az egyik házastárs a válás után nincs hely mozogni, a bíróság meghatározhatja azt az időszakot, amelyen belül fognak élni a lakásban a másik. Végén a határidő a jogot, hogy az ideiglenes tartózkodási egy egykori házastárs vége, és megszabadítja a lakótér.
Hogyan lehet megoldani a problémát békésen
- A házassági szerződés. Természetesen férjhez, kevesen gondolnak, hogy egy napon lesz, hogy elpusztítsa a család és ossza meg az ingatlan. De a házassági szerződés lehetővé teszi, hogy időt, pénzt és frusztrációt kérdése elosztjuk az összes tulajdonság. Minden meg fog osztani, és előzetesen rögzítve. Ha végül úgy dönt, hogy megváltoztatja a feltételeket, amelyek mellett a rész kell végezni egyetértésével a házastárs megállapodás módosítására jobb, mert akkor kihívás ez nehéz lesz.
- Hozzon létre egy kölcsönös megállapodás. A férj és a feleség a saját, hogy megvitassák a feltételek részben, hogy egy megállapodást, és biztosítsa őt a közjegyző.
- Elhalasztja szakasz eljárást. Ez akkor is lehetséges, ha nincs véleménykülönbség a házastársak között és a kölcsönös követelések. Ugyanakkor nem szabad megfeledkezni arról, hogy megfelelően 7. rész Art. 38. a családjogi törvény az Orosz Föderáció, annak érdekében, hogy jogaikat a családi tulajdon egyik házastárs lehet felhívni a pert, ha nem járt le az elévülésre - 3 év elteltével a válás.
Hogyan kell osztani a privatizált lakások
Normái szerint a szövetségi törvény, a polgárok a jogot, hogy az ingatlan a tulajdon privatizálását. Ha a lakás privatizálták a nyilvántartásba vétel előtt a házastársi kapcsolat, a válás esetén, csak az egyik házastárs szerezhet részesedést is. Bár ez az arány nem ismerik meg kell osztani, mivel Ez egy magántulajdonban lévő egyet. Bírói gyakorlat ismeri nagyszámú eseteket, anélkül, hogy megértenék a jogi bonyolult a kérdés, az egyik házastárs vonatkozik alatt lakások, ha nem egy ingatlan tulajdonosa. Sokan tévednek, hogy a regisztráció feljogosítja őket arra, hogy egy része a lakóingatlan a válás után.
Mindazonáltal a házastárs, aki nem vett részt a privatizációban perelheti a bíróságokon, hogy megvédje a lakhatáshoz való jogot használatát. A elfogadásának alapjául szolgál egy ilyen döntés a bíróság, hogy nincs más élettér vele. A körülményektől függően, a használati jogát, és marad egy lakást most volt felesége az ilyen személy jogosult, vagy egy meghatározott időszakra, vagy az élet.
De lehetséges, míg az állam a házasság, hogy végezzen a privatizációs eljárás mindkét házastárs. Ez lehetővé teszi, hogy a szóban forgó részén a privatizált lakás a válás után, mert mindketten ugyanazokkal a jogokat.
Milyen az a rész ebben az esetben:
- A csere a közös lakást néhány más mindegyik házastárs;
- eloszlása a pénz után ingatlan;
- megosztás élettér partíciókat.
A második lehetőség gyakran használják, ha van egy részén egy egyszobás lakás egy válás, mert a tényleges gyakorlásában részén lehetetlen, és nem teszi lehetővé a csere vásárolni a megfelelő lakhatás mindkét fél számára.
Miután vége a házasság, mindkét házastárs válni tulajdonosai részesedését a lakásban. Állítsa be a méret a részvény tulajdonjogát a válás lehet több a színpadon a privatizáció. Elég csak részvénykibocsátást a szakasz ház, és vigye el a forgalmi engedélyben.
Általános szabály, hogy egy lakást egy válás egyenlő arányban oszlik meg férj és feleség között. De részesedése a nagysága is több oka lehet:
- Ha az egyik házastárs alapos ok nélkül nem volt jövedelme;
- ha egyikük fog élni a gyerekekkel;
- ha a férj analfabéta a kimerült családi költségvetés.
Ha az ingatlan tulajdonosa nem
Ezek a lakások önkormányzati, közmű- és bérelt.
Sok csoda, hogy a lista ezért a válás nappalival, amelyet nem rezidensek által birtokolt saját területén a személyek? Tehát jogilag megalapozott, hogy részben a nem privatizált lakások egy válás nem lehetséges.
Szolgáltatás szállás biztosított az ideiglenes használata egy alkalmazott a szolgálati idő. Ez a tulajdonság nem vonatkozik semmilyen privatizációs vagy részben. Miután a válás, a házastárs hagyjuk élni ebben a lakásban, akkor megszerez egy másik. Azonban, ha a bíróság jelöl ki őt egy ideig, ideiglenes tartózkodási idején a keresést ház, ez kell elfogadni.
Nem lehet úgy tenni, mintha a részén bérelt lakások, mert a bérlő tulajdonát.
Amennyiben a lakást a jelzálog
De mielőtt a vita, meg kell rendezni a részleteket a bank. Sajátosságai vásárolt jelzálog lakás, magántulajdonú lejáratig hitelígérvények, ő egy hitelintézet fedezetként. Ezért a szétválás vagyon a válás ebben az esetben lehetetlen engedélye nélkül a bank. Tettei az első helyen, meg kell egyetérteni vele, és ha az opció engedélyezett, akkor módosítja a jelzálog szerződés.
Dönt a sorsáról jelzálog lakások több szempontból is:
- Osztva a házastársak közötti jelzálog. A bankok nem szívesen fogadja el ezt, mert ezek a nyugodt és kényelmes, ha egy hitel két hitelfelvevő. Ha a bank fog menni, hogy találkoztunk, a ház és a jelzálog-adósság lesz osztva szerint a részvények.
- Megújítani a jelzálog szerződést az egyik házastárs. Ebben az esetben a fizetési kötelezettség fekszenek a vállán Egyrészt, a másik veszít a kiváltságban él ebben a lakásban.
- A hitel visszafizetésére a tervezett időpont előtt, hogy eladja a lakást, és felosztják a bevételt.
Hogyan kell osztani a tulajdonság a co-op
§ szövetkezeti lakás válás szakasz hasonlít jelzálog ház sok tekintetben. Járművek végül bemegy családi vagyon csak fizetés után a teljes összeg a költségek lakásépítés szövetkezet. Miután tulajdonjogát a lakás, vásárolt a co-op, feldolgozásra kerül legálisan, akkor lehet osztani szerint ugyanazok a szabályok, mint bármely privatizálták.
Ha a kölcsönös járulékot nem fizető, a szakasz nem lehet elvégezni szövetkezeti lakást.
Az, hogy ki ez a helyzet lesz tulajdonjog átruházását a lakás valamelyik házastárs - akik szerződést kötöttek a szövetkezet, a fizetési másik értéke a részvény benne. Ha a házastársak készek mindezt önként, akkor csak tudnak megegyezni, és hogy biztosítsa őt a közjegyző. Ha valaki nem hajlandó pénzbeli kártérítést más javára, vagy visszalép a eladását a tét, akkor pert, a kérdés lehet rendezni.
Használt szülési tőke: hogyan kell osztani az ingatlan
Ha a lakás megvásárlásakor a szülési tőke alapján jogi rendelkezések, így ház kötelezővé tenni a közös tulajdon valamennyi tagja a család, azaz a és a szülők és gyermekek.
Hogyan kell osztani az ingatlan, ha a család a gyermekek
Ha a gyermek a tulajdonos a lakás együtt a szülőkkel, hogy az eladás a részesedése fog ellátni a gondnokság. Ezen túlmenően a törvény tiltja kiskorúak feladni részüket javára más személy.
A díjak megfizetése
Illetékmentes a szétválás vagyon fizetik csak abban az esetben részvétele a folyamatban az igazságszolgáltatás.
Szerint a cikk rendelkezéseinek 333,19 Az adótörvény Magyarországon az állami díj az ingatlan rész függ a feltüntetett ár a keresetlevelet:
Ebből következik, hogy a regisztrációs díjat a méret változik 400-60 000 rubelt.
Osszuk a tulajdonság nem könnyű. Gyűjtsön óriási türelmet és segítséget kérni, hogy az ügyvédek. Tehát minden gyorsabban megy, és az idegeket erősebb lesz.
Belov Nikolay Aleksandrovich