Külföldi - megragadják tulajdon, mint egy vár a Cseh Köztársaságban

A szakember az ingatlan Natalia történelmi Makovik

Mivel a „Radio Prague”, ha a szándék az, hogy megvásárolja a kastély Cseh Köztársaság - a legalkalmasabb hely erre. Végtére is, hogy számolja meg a várak az országban, nem az, hogy az ujjak nem elég. Ez az ötlet nagyon is valóságos és voplotima az életben, ha csak megközelíteni a jobb kézzel, figyelembe véve, először is, hogy ez egy nem hagyományos ingatlan.

- Natalia, mondd, kérlek, mit várak a Cseh Köztársaságban általában lehet kapni? Világos, hogy ha valaki akar vásárolni Karlstejni, akkor valószínű, hogy lehetetlen.

- Szó szerint, az ügyfél megkérdezte egy pár héttel ezelőtt: „Vehetek Karlstejni?” Karlstejni nem lehet megvenni. A Cseh Köztársaságban minden 113 várakat, amelyek lehetetlen vásárolni, mert tartozik a kulturális minisztérium. És mivel azt mondták, a minisztérium elvi és soha nem adták ezek a tárgyak nem lesz az életemben. De ne aggódj, mert a Cseh Köztársaságban, a kétezer éves szép tárgyak, amelyek megvásárolhatók.

- És mi van szüksége, mindenek felett, figyeljen, ha vásárol egy vár?

- Itt az a kérdés, nem annyira, mit kell keresni, hanem az a tény, hogy az emberek általában befektetni a mondat: „Azt akarom, hogy rögzítse.” Az a tény, hogy csak a vásárlás a várat nincs értelme. Általánosságban elmondható, hogy a világon a vásárlás zár vagy a magánlakás vagy egy kész üzletet. Például egy kastélyt a francia szállodákat. A Cseh Köztársaságban a helyzet adott. Van még néhány kétezer tárgyat olyan állapotban rekonstrukció előtt. Azaz, meg kell értenünk, hogy ha úgy dönt, hogy vesz magának egy gyönyörű tartózkodási Dauton Abbey, ahol egy szolga, és hasonlók, hogy a piac az ilyen felajánlásokat, két vagy három. A másik - mindenhol szükség van, hogy fektessenek be javításra. Ez szükséges előre felismerni, hogy ha egyszer lesz a tulajdonosa a vár, meg kell befektetni a rekonstrukció a rend helyreállítása a parkban, és természetesen, akkor lesz egy csomó időt. De ha már megérkezett, és lemondott az ötlet, hogy a Cseh Köztársaságban, amire szüksége van egy ilyen csodálatos tárgy, meg kell figyelni, hogy sok mindent.

Először is, ha hajt fel a Várba, a levegőbe szimatolt. Ez megtörténhet kellemetlen meglepetés. De ha például a szaga tehenek vagy a sertések, nem kell félni, ez a probléma megoldható. Most a gazdaság kell dolgozni, hogy nincs szaga nem volt. Tehát, minden valószínűség szerint csak megsértette a higiéniai szabályok, és ez mind értékben. Másodszor, meg kell figyelni, hogy a feltétele a várat. Meg kell figyelniük a lehetőségét, hogy megfelelő vizsgálat egy tárgy hozhat egy egész napot. Képzeld el, hogy azért jöttek, hogy vizsgálja meg a százméteres lakás. Bizonyára, akkor ott eltöltött legalább két órával, mielőtt megveszi. A lock lehet ezerszer több, mint száz méter lakás, ha tartalmazza parkok szomszédos ingatlanok és hasonlók.

Persze, meg kell figyelni, hogy a tető. Ez az első dolog, amit meg kell javítani. Még ha csak egy kis lyuk, meg kell gyorsan becsukta. Ezután meg kell figyelni, hogy a sarkokat. Ezután, ha a zár a belső tereket a különleges vintage fatábla, kívánatos, hogy keresse meg őket, mert a formát mögé őket. Ez nem probléma kezeljük pénzügyi költségek nélkül, de meg kell figyelni. Természetesen el kell menni, és pince. Néhány ügyfél szeretné ellenőrizni a zárat, a másik szempontból. Arra kérjük őket, hogy tegyen nyilatkozatot, hogy nincsenek szellemek vagy valami szellemek.

- Nos, ha az emberek valóban megértette, hogy meg akarta venni a várat, de nem a teljes összeget. Függetlenül attól, hogy megoldódott valamilyen módon, hogy a kormány ad némi támogatást a vásárlás az ingatlan? Mégis, az új tulajdonosok takaríthat egy történelmi épület bontási ha megvásárolja.

- Ebben az esetben, azt elveszik az emberek kedvét a vásárlás, mert a vár - még nem lapos, és tartsa, hogy nagyon drága. Képzeld el, hogy kifizeti a villanyszámlát, a fele-es lakás. Az átlagos területe várak a Cseh Köztársaságban - 2-7000 méter. Azaz, ha küldünk egy havi számlát több ezer euró csak a villamos energia. Ahhoz, hogy a zár engedheti meg magának csak nagyon gazdag emberek valóban. Ez az első dolog. Másodszor, vegyél egy zár hitel alapok lehetetlen. Cseh bankok nem hitelezési a vásárlás telek. És különben is, ők nem kölcsönöznek a rekonstrukció műemlék. Azaz, ebben az esetben nincs menekülés.

Nos, ha nincs pénz, de nagyon szeretnék lezárni, akkor vásároljunk egy koronát. Az ilyen javaslatok időszakosan jelenik meg, de mindig van néhány érdekes „de”. Például egy korona eladott egy kis vár Jablonec nad Nisou. Van egy feltétel, hogy meg kell, hogy vegye ki a kastélyt földet. Eladó és a másik vár Prága közelében, de valaki másnak a telek. Ő eladja azt a várost, és készen áll, hogy akár ingyen. A kastély található egy telken, a helyi földbirtokos, aki nem akarja eladni a földet a vár alatt, és eladni csak a neveket. És minden vagyonát - mintegy 200 hektár. Ez azt jelenti, ebben az esetben ez lesz a befektetési nem nulla korona, és a föld kell fizetnie néhány millió euró.

- Lehetséges, hogy csökkentsék a költségeket a vár?

- Most sok a modern technológiák, azaz fel lehet használni, mint a hőszivattyúk. Sőt, a kormány támogatott olyan alternatív energiaforrásokat. Például, ha nem tud napelemek - nem szabványos a tetőn, mert ez még mindig egy emlék, de bizonyos helyeken. Ha van egy nagy telek, lehetséges, hogy őket ott. Általában én nem látok semmi rosszat kandallók fűtésére a vár, hogy - mint azelőtt. Fűtési rendszer tökéletesen működött. Ez lehet az első emeleten a sütő olvadni, és akkor melegszik szinte az egész épületben. Vagy úgy blokkolni tudja a fűtés és a meleg pár negyedévben.

A Cseh Köztársaságban, általában egy nagyon jó légkör. Ez azt jelenti, hogy lock nem penészes, a téli fenn kell tartani a minimum hőmérséklet 8 fok, míg a Cseh éghajlat nagyon is lehetséges. És a villamos energia szerepel csak sürgősségi esetekben, amikor a külső nagyon erős fagyok. Jellemzően, vastagsága miatt a falak a CHATEAUX elfogadható hőmérsékleten. Nyár - és általában szép, és a tél nem olyan hideg, mint a külső. Ezen kívül, természetesen, akkor egy szabványos kombinációja villamos energia, gáz, és ha megy minden energetikai cég, akkor mindig számítani, hogy a legjobban járjon.

- És mégis, ha vannak olyan támogatások, mint egy jó ok, mint a megőrzése kulturális emlékek? Ez legyen érdekelt, mint a minimális, a National Institute for műemlékvédelmi.

- Általánosságban elmondható, a Cseh Köztársaság és az Európai Unió olyan sok különböző intézmények és alapok, amelyek osztják a pénzt, adományokat a helyreállítás ezen történelmi helyek. Ez azt jelenti, a támogatási alapok, amelyek szerint akkor nem kell visszatérni. De itt meg kell azonnal tisztában a ténnyel, hogy egyrészt nem ad száz százalékos, így akár 80% -os. És kapnak a feltétellel, hogy kapsz egy zár a társadalmi szervezet. Ha vásárol, mint egy egyén vagy egy kereskedelmi egység, akkor finanszírozni akár 40%.

Nincs abszolút garancia arra, hogy megkapja a támogatást. Ez a normális pályázati felhívás. Meg kell írni egy nagy projekt. A projekt olyan nagy és jelentős, hogy egy normális ember nem tud megbirkózni ezzel, akkor kell alkalmazni, hogy a szakosodott ügynökség. Általában projekt - egy mappát egy méter magas. Szerezd meg a lehető legjobb eltérő mennyiségben ötezer koronát a helyreállítás fagerenda, hogy több millió euró, ha a projekt érdekes abból a szempontból, a műemlékvédelem.

De azt mondom, előre: vásárolni vár csak azzal az elvárással, hogy megkapja a támogatást, és ebben a kérdésben öt éven belül, van lehetőség egy gyönyörű lakóhely - ez nagyon rövidlátó. Jellemzően a magántulajdonosok, akik kapnak támogatást, kiad egy hatalmas mennyiségű munkát kell kérni őket. Végtére is, mi kell bizonyítania, hogy tényleg érdekli ez a vár, akkor igazán ad egy második életet a kastélyba. Azaz, egy kezdő csak a pénzt nem ad. Ez egy hatalmas feladat.

Az egyik következő kiadvány folytatni fogjuk beszélni Natalia Makovik és megtanulják, mit kötelezettségek egy személy kap, valamint a beszerzés a vár, amely az emberek vásárolni zárak, félek a saját a vár és még sok más.