Körülbelül a lakásépítés szövetségi törvény №214
Casting idő: 8 perc
Szövetségi törvény №214, bár nem tökéletes, de legalább részben védi a részvényesek a gátlástalan fejlesztők. Lássuk, miből baj lehet védeni FZ-214, és ezért sok építőipari cég, hogy elkerülje működő e törvény szerint.
Mi az FZ-214, és ahonnan védekezik
Elfogadása után a szövetségi törvény # 214, sok fejlesztő kritizálták a „nedvesség” és túlságosan igényes, hanem azért, mert az építőipari vállalat nem volt hajlandó együtt dolgozni vele. Húzz el a végrehajtás a törvény lehet a legkülönfélébb módokon, többek kattintva megkötéséről szóló előzetes adásvételi szerződések és az előzetes szerződéseket saját tőke.
Módosítások a szövetségi törvény №214 vezetett nőtt a fejlesztők száma, akik vették a törvény végrehajtását. Az új verzió a dokumentum rugalmasabbá vált kapcsolatban az építőipari vállalkozások, hanem szigorították a büntetés számukra a kijátszották a törvényt.
FZ-214 - nem tökéletes, de a legbiztonságosabb vásárlására ház tőketulajdonosai mechanizmus. A szerződést elkészíteni a törvénynek megfelelően, teljes információt az építkezés, a meghatározás szerint a projekt dokumentáció, meghatározott határidők, árak, módszerek és fizetési feltételek, valamint a garanciális időszak, amely a fejlesztő az építési saját létesítmény.
FZ-214 takarít tulajdonosai révén veszteség, ha a tárgy alatt szenvednek elpusztítását vagy károsítását. A fejlesztő nem lesz képes visszautasítani átadni a lakást, hogy az örökösök esetén halála co-befektetők, aláírta a megállapodást. Ha a magánszemély co-befektető épít a létesítmény személyes használatra, és nem kereskedelmi célra, ezért szintén a fogyasztóvédelmi törvény.
Mint már említettük, a szövetségi törvény №214 tökéletlen. Kihasználva vannak hiányosságok, a fejlesztő, hogy a szerződés a saját tőke (DDU) különös rendelkezések, amely együtt fog működni az ő javára. Vevő jobb, ha nem, hogy egy aláírás a dokumentum mindaddig, amíg nem jelenik meg a papíron képzett jogászok. Abban az esetben, viták tulajdonosokra megkövetelheti a fejlesztő változtatások a szerződést.
Előnyei a szövetségi törvény №214 lakásvásárlók
- Ez csökkenti a kettős értékesítési lakás.
- FZ-214 csökkenti a kockázatokat, hogy az új projekt nem lehet üzembe helyezni.
- Az FZ-214 meghatározza a tulajdonosokra visszatérési politika alapok esetében, ha a szerződés megszűnik bármelyik fél.
- FZ 214 több oldalán a társ-befektetők, és nem az építőipari cég.
A méretei a büntetést a vevő, rajzolt a következő részlet, és a fejlesztő, amely nem adott időben kulcsokat a lakás, a törvény szerint, a mérhetetlen. Ha a tulajdonosokra lehetősége van arra, hogy megszabaduljon a hivatalos összeg, akkor a fejlesztő lesz nagyon nagy baj. Ma azonban a fejlesztők gyakran tartalmaznak a szerződésben további tételeket, amely kimondja, magas büntetési részvényesek késlelteti hozzájárulást.
- FZ-214 nem teszi lehetővé fejlesztő térhet el az elfogadott projekt szempontjából magas épületek, lakás elrendezése stb. D.
Mindez a szerződésben kikötött. Ha az eredmény nem lesz sima, például kisebb, mint azt a papírokat, vagy a munka minősége nem felel meg a vevő, akkor minden okunk megvan, hogy a kereslet a fejlesztő, hogy csökkentse a költségeit házban.
- FZ-214 nem teszi lehetővé a fejlesztő, hogy módosítsa a négyzetméterár bármilyen okból.
Kérdezd térítés ellenében a fejlesztő a jogot, amennyiben a vis maior: alapértelmezett, például. Azonban értékelni fogja a körülményeket a bíróság, amely eldönti, hogy szükség van áremelkedés.
- FZ-214 egyértelműen meghatározza, minden az okokat, amelyek a vevő elállhat a szerződéstől az építőipari vállalat, és kérje meg, hogy elvész.
A törvény szerint a fejlesztő köteles visszaadni a privát társ-befektető által fizetett összeg amelyet a szerződés értelmében a saját tőke, valamint a bírság megfizetésére egyenlő 1/150 a refinanszírozási ráta a Központi Bank Hungary idején a visszatérését pénzt a felhasználása.
Emlékezzünk vissza, hogy a szövetségi törvény №214 bár a legbiztonságosabb a mai napig a mechanizmus megszerzése ház, de nem tudja teljes mértékben a fogyasztók védelme a tevékenységek gátlástalan fejlesztők. Védi a csődtől építőipari vállalat, valamint felgyorsítja az építkezés a ház a törvény nem.
Hátrányok dolgozni FL-214 az építtető
- Szövetségi törvény №214 hasznos nem minden fejlesztők, mint ró rájuk kötelezettséget kemény és megfosztja bizonyos irányíthatóság.
Egyes esetekben az építési vállalat szüksége lehet, hogy módosítania kell a projekt már az építkezés során. FZ-214 szigorúan tilos az ilyen intézkedéseket. Szigorú betartása, a törvény betűje vezethet a hosszú távú építkezés létesítmény.
- Törvény szerint 214, a fejlesztő a jogot, hogy megy, hogy megfeleljen a vevő, és csökkenti az ár 1 négyzetméter ház.
Ha legalább egy lakás a házban már eladták, a többi fejlesztő köteles megtenni ugyanazt az összeget a vásárlók. Ellenkező esetben, ingatlan befektetők, akik vásároltak egy házat magasabb áron, képes lesz visszatérítést kérhet a túlfizetett pénzt.
- FZ-214 nem egyértelműen meghatározza a szabályokat fogadása és továbbítása lakások tulajdonosokra.
A törvény meghatározza azokat a feltételeket, a vevő lehet kezdeni, hogy megkapja lakás, de nem adja meg, mikor kell befejezni ezt az eljárást.
- FZ-214 hozza a fejlesztők a mostoha körülmények, amelyek alapján lettek ingatlan befektetők és az állam, de nincs semmilyen eszközt, hogy befolyásolják a tisztviselők.
Építsd bentlakásos szövetségi törvény értelmében №214 elég nehéz. Ezért sok építőipari cégek próbálnak megoldásokat, és jellemző módon megtalálni őket. Például egyes fejlesztők, amelyek nem rendelkeznek saját keze kötve tőkeinstrumentumok kötött szövetségi törvény értelmében 214-dönt, hogy építeni létesítmények teljesen a saját költségén, majd tegye a lakás adásvételi szerződések. Azonban ezek a lehetőségek vannak hatályban, kivéve, hogy a nagyon legnagyobb építőipari vállalata. Kisebb a fejlesztők gyakran kiválasztott egyik „szürke rendszerek”.
Népszerű ingatlan hírek
- Mi határozza meg a választás a jelzálogbank
- Új épületek magas kockázatú területeken
- Kockázatok vásárol egy lakást a fogyasztási hitelek
- Amennyiben Budapesten és a környéken eladott a legolcsóbb ház?
- Jelek folyékony ház turistaosztályon
- Parkolás az épület: mik a különböző típusú és előírásoknak?
Lehetséges részletesebben ebben az időben, hogy meghatározza, hogy milyen az a pont, 214fz?
Törvény szerint 214, a fejlesztő a jogot, hogy megy, hogy megfeleljen a vevő, és csökkenti az ár 1 négyzetméter ház. Ha legalább egy lakás a házban már eladták, a többi fejlesztő köteles megtenni ugyanazt az összeget a vásárlók. Ellenkező esetben, ingatlan befektetők, akik vásároltak egy házat magasabb áron, képes lesz visszatérítést kérhet a túlfizetett pénzt.
Milyen feltételeket, vagy legalább az építési munkálatok a fejlesztő kell végrehajtania annak érdekében, hogy képes legyen a szerződés megkötésére a közös építés?
Részvételi építkezéshez aláírása előtt a cselekmény átutalással vagy más dokumentum átadása a célunk közös építési megkövetelheti a fejlesztő a jelentés elkészítéséhez, ami azt jelezte, hogy eltérés tárgya megosztott építési meghatározott követelményeknek 1. rész 7. cikkének a jelen szövetségi törvény, valamint a aláírni az átutalás igazolás vagy egyéb dokumentum átadása a célunk közös építési, amíg a fejlesztő feladatok végrehajtása által előírt 2. rész 7. cikk képezik.