Kockázatok vásárlók a föld Avenue
Vevő kockázati LAND Avenue, av-ue.ru. Jogi egyértelműség.
Először is, a vásárló az ingatlan figyelembe kell venni, hogy a tanúsítvány az állami regisztrációs tulajdonjogok önmagában nem egy dokumentumot cím ingatlanra. Ez egy dokumentum, amely igazolja az a tény, állami regisztrációs jogok egy bizonyos időben. Gyakran a regisztráció teste van, a regisztrációs akció, bizonyítványt ad ki az új tulajdonos, nem vonta vissza az igazolást a korábbi tulajdonos. Ezért megkötését megelőzően a tranzakció eléréséhez szükséges kivonat az egységes állami nyilvántartás jogokat. amely tartalmazza a releváns információt a terület, annak jogos tulajdonosa, a dokumentumokat, amelyek alapján a jog keletkezett, valamint információkat a meglévő terhek (pl bérlet vagy őrizet).
Ha lehetséges, ne legyen korlátozva azokban az esetekben, a dokumentumokat, amelyek az eladó föld, és kérje, dokumentumok másolatát a kiállító hatóságnak.
Ezen kívül, ajánlott, hogy tanulmányozza a kataszteri útlevél, tervek készítése és a cselekmény megfelelő helyét a szárazföldi határokon annak érdekében, hogy a felmérési munka nem sérültek harmadik személyek jogait. A tulajdonosok a szomszédos területek jobb, hogy találkoznak, hogy ellenőrizze, ha van olyan jogvita a szomszédokkal a hely határaitól alvállalkozóként hamis aláírások cselekmények határok megfelelő helyeken elég gyakran.
Az ügylet előtt, akkor is meg kell győződnie arról, hogy a tényleges helyét és a tényleges terület a telek megfelelnek szereplő információk a dokumentumokat. Elég gyakran gátlástalan eladók mutatni a potenciális vásárlók földet főtértől, míg a valóságban oldalak kedvezőtlen irányban. Ahhoz, hogy megszüntesse ezt a kockázatot, akkor ajánlott, hogy meghívja Surveyors (kataszteri mérnök), amely információk alapján a kataszteri útlevél, hogy képes megmutatni az ügyfél tényleges helyét a föld, és létrehozza határ jelölések, ha szükséges.
Abban az esetben, ha a földet szerzett egyéni, ellenőriznie kell, hogy a meghatározott információkat az útlevelét és jogcímű okmányok a földet. Ezen kívül ebben az esetben azt kell szem előtt tartani, hogy ha a tulajdonában lévő telket vásárolt az időszakban, amikor bejegyzett tulajdonosa volt házas, akkor a jutalék eladásra kell közjegyzői végre hozzájárulása a házastárs az ő (feleség).
A 8. cikkének megfelelően a szövetségi törvény a földterület a magyarországi mezőgazdasági földterületek személyben vagy törvényben meghatározott esetek a téma, a Magyar önkormányzat elsőbbségi jogot vásárolhat ilyen földterület árát amit eladott, kivéve az eladás esetek nyilvános árverésen.
Természetesen a fenti általános iránymutatások ellenőrzését irataiból földvásárlást. A konkrét dokumentumok listája függ a sajátosságait minden egyes ügylet. Mindazonáltal még ez a minimális segíthet a földet, hogy a vevő, hogy elkerüljék az esetleges jövőbeli problémák annak megszerzése.
Kazinets Sergey partner "AVELANA" ügyvédi iroda.