Kiszámítása bérleti díj a föld, a számítási képlet a kataszteri érték 2018-2019
A számítás a bérleti díj a föld a kataszteri értéke a képlet
Cégünk egy bérlő föld 299.200 négyzetméter. m kataszteri № 25 :. 13: 020.404, 2613. Kataszteri költsége a föld: 347 072.00 rubelt.
Ez a terület már adott nekünk, mint a bérleti díj az altalaj felhasználó, hogy munkát végez kapcsolatos altalaj használatáról, mert van egy engedély a kitermelés a homok.
A számítások szerint a számunkra a bérleti díj számítási képlet a következő:
C - a bérleti díj összegét az év;
K - kataszteri értéke 1 négyzet. m;
Ezzel a számítás az éves bérleti díj föld:
C = 1,16 * 299 200 * 1,3 = 451 193 rubelt 60 kopecks,
Ami 1,3-szer magasabb, mint a kataszteri föld értékét, ami egyenlő 347 072.6 rubelt.
Úgy érzem a méret a bérleti többször fújva, és a bérleti díj számítása szempontjából nem releváns a jelenlegi orosz jogszabályok.
A bérleti díjak mellett földbérlet állami tulajdonban vagy önkormányzati tulajdon, alapján határozzák meg a következő elvek alapján:
elvének kiszámíthatósága összegének kiszámításakor a bérleti díj, amely szerint a normatív jogi aktusok az állami hatóságok és a helyi önkormányzatok határozzák számítási eljárást a bérleti díj, és azokat az eseteket, amelyekben a lehetséges felülvizsgálata összeg a bérleti díj egyoldalú kérésére a lízingbeadó;
elvét maximálisan megengedhető egyszerűség, a bérleti díjak, amelyekkel összhangban biztosított az a körülmény a bérleti díj értéke alapján a föld;
elve nem romló gazdasági állapotát földhasználók és földtulajdonosok a felújítás a föld jogok, amelyek szerint a bérleti díj összegét, székhelye kapcsolatban újra a föld jogait, nem haladhatja meg több mint 2-szerese a méret a földadó tekintetében az ilyen földterületek ;
Szerint a számítási szabály (p. 3 szabályok), a bérleti díj alapján határozzák meg a föld értéke a föld és a számított százalékában 0,01% és 2% -a az érték a szárazföldi része. Azaz, a bérleti díj a bérelt föld leszünk
U = 347.072, 6 * 2 = 6% 941,45 rubel
Így a méret a bérleti díjat a földhasználat által jóváhagyott, a döntés a Duma Partizansky önkormányzati kerület, 65-szer annyi a kiadó által jóváhagyott az orosz kormány.
Továbbá az sem világos, hogy az éves bérleti díj is jelentősen (1,3-szeres) a föld felett költségek föld és 8,3-szer nagyobb része visszaváltási érték, amely 8 telekadó árak, azaz 12% -a kataszteri érték és p értéke 54,143.23.
Így a helyi hatóságok, összegének meghatározásakor bérleti díj a föld tulajdonában vagy kezelésében az érintett önkormányzat nem hozhat létre nem rendelkezik a szövetségi jogi kötelezettségek és terhelési korlátozása alkotmányos jogokat és szabadságokat az üzleti szervezetek.
Tetszőleges nélkül megvalósíthatósági tanulmány, a létesítmény a helyi hatóságok az összeg a bérleti díj a föld sérti a jogait és jogos érdekeit a gazdasági szereplők, ellentétes a magyar joggal.
Ha a sebesség beállítása illegálisan, fellebbezés vagy törölni?
Lehetséges értékének meghatározásához a kérdés, és az ügyvédek számát, miután tanulmányozta az ügyet?