Kis emelkedés építési piacon 2019-ben a kereslet a nyaralók nem csökkent
„Ne az összeget kell építeni egy kényelmes otthon így biztosítja, hogy szeretteik, család, vidéki levegő, a zöld gyep, a környezetbarát Agroproduct? Biztos vagyok benne, hogy nincs! De az igazi kereslet - nem csak szükség, hanem valódi lehetőséget, hogy észre ezt az igényt, ami természetesen feltételezi a szükséges pénzeszközöket a zsebébe a potenciális vásárlók az elővárosi ingatlan. És itt, sajnos, két nagyon rossz hír: Először is, ma, és úgy gondolom, hogy holnap, a pénz lesz drága, hanem azért, mert a tulajdonosok szeretnénk őket, akkor tegye a bank, vagy a „feltűrt” a valuta " bank „vagy finanszírozzák sürgős szükségleteit háztartási (üzleti). És aki nem rendelkezik velük, nem akarnak túlfizet, és próbálja, hogy elhalasztja a stratégiai költségek „amíg jobb idők”, így a „láb” bank - mondja az igazgatóság elnöke a Szövetség ország piacán Szergej Shatohin fejlesztők.
További negatív tényező, hogy a megváltozott belső algoritmus a jelenlegi gazdasági válság - volt tartós, hogy a tervek közé tartozik a jövő évi gazdasági növekedés sokkal lassabb lesz, mint korábban volt. A bruttó regionális termék, mint ismert, minden költséget tartalmaz a termékek és szolgáltatások, hogy van, és a fizetések, így lassan növekszik - ez lassú bérnövekedés, annál is inkább, az utóbbi években a növekedés üteme magasabb volt, mint a termelékenység növekedési ütemét.
Ha a piac fogja kényszeríteni a fejlesztők, hogy jelentősen csökkenti a föld ára, és az építők az alacsony épületekben - az ár a szerződéses szolgáltatások, beszállítók és a gyártók - a költség az építőanyagok, a hasznosítás az ország kis emelkedés lakásépítés lehetne sokkal jobban észrevehetőek.
Most van itt az ideje, piaci visszaesés: zuhanó ház régi alap tárgyak, csökkentik az értékesítési volumen az új épület, hogy csökkentsék a tranzakciók számával és jelzáloghitelek. Ez az állapot alakult fokozatosan, 2-3 év miatt a következő tényezők:
- A szankciók ellen, az ország, a tilalmat a külföldi értékpapírok vásárlása nagy hazai befektetők.
- A hiányzó stabil jövedelem növekedése a potenciális vevők, a fizetésképtelenség megterhelő törlesztő.
- Az átváltási árfolyamok, problémák devizahitelek szempontjából rubel, az emelkedő kamatok, keményebb követelményeket hitelfelvevők a jelzálog.
- Limited program időtartama kiállítására a jelzáloghitelek állami támogatással.
- A növekedés a költségek új lakások építése, a csőd építőipari vállalatok csökkentik az összegeket lakásberuházások.
Ez a helyzet a piacon lehet nevezni kedvező magán fejlesztők. Ez most lehetséges, hogy egy vidéki házban a legalacsonyabb áron. Ha a korábbi években a költség az építési négyzetméterenként tájház szabvány elérte 30-35.000, de most, szerint az anyag (tégla vagy fa) valóban építeni egy vidéki ház kulcsrakész 25-28.000 rubel négyzetméterenként.