Kilakoltatás lakáscélú helyiségek - bérlői, a polgárok, a bírói gyakorlat
Választott bíróságokon folyamatosan szembesülnek ilyen ügyekben, mint a kilakoltatás az egyéni vállalkozók és jogi szervezetek nem lakáscélú helyiségek.
Az állítás a kiadás nem lakáscélú helyiségek szállítjuk alapján a felmondás a bérlő jogot, hogy a terület és a hiányzó jogait.
Cikkével összhangban 610 a polgári törvénykönyv, a Magyar egyes felek kötött bérleti szerződést, jogosult annak érvénytelenítéséről lejárta előtt a megállapodás. Ennek alapján a jelenlegi jogszabályok erre 180 napig a bérbeadó vagy bérlő köteles értesíteni a másik felet írásban.
A bejelentésnek tartalmaznia kell információkat, hogy szükség van a megállapodás megszüntetésére.
Közül a bázisok, amelyek lehet használni, mint egy alap a kimutatás elkészítése igénypont szerinti a következők:
- A lejárati közötti megállapodás a bérbeadó és a naemschikom. Kidolgozásához keresetlevelet alapján a bérleti a bérlő köteles küldeni a hírt az elutasítás megadásának további területek enni. Hanyagság vámmentes naemschika lakatlan terület között a szerződés lejártakor kell tekinteni, mint egy ok regisztrációs követelés.
- Megtagadása, hogy kiadja a nem lakáscélú helyiségek. Naemschik nem mentesíti a nem lakáscélú helyiségek kérésére a tulajdonos a következtetést a bérleti szerződés határozatlan időre. Ha így igény ebben az esetben el kell küldenie egy felmondás a jelenlegi megállapodás és a kereslet megjelenése a helyszínen. Kötelességszegés - az alapja a készítmény a követelés és annak irányát a bíróság.
- Megszűnése a bérleti szerződés, a bérbeadó igény szerint. Implementálva törvényszéki formában, majd kiűzése a bérlő. Ha a bérlő sérti a főbb pontjait a szerződést, akkor meg kell szüntetni szerint a bírósági döntés, amely hatályba lépett. Mielőtt írunk egy állítás akkor küldjön egy kérést, hogy a bérlő.
- Visszavonása a bérbeadó. Ez akkor fordul elő, ha az ingatlan átkerül a bérbeadó állam.
Bejelentési követelés
Összeállításakor a keresetlevelet kell adnia a következő információkat:
A kérelmet kell csatolni:
- átvételét befizetését igazoló állami díj;
- tanúsítvány tulajdonosa nem lakáscélú helyiségek.
A keresetlevelet is alá kell írnia az igénylő vagy képviselője, amelynek általános meghatalmazás.
Benyújtása esetén a követelés, akkor a tanúk vallomása készen áll, hogy erősítse meg, hogy:
- A nem lakáscélú helyiségek végzik más célt szolgál.
- A helyiség bérelt újra.
- ingatlan megsérült földesúr, stb
A minta keresetlevelet körülbelül kilakoltatás lakáscélú helyiségek innen lehet letölteni.
Az, hogy a kilakoltatás lakáscélú helyiségek
Az, hogy a kilakoltatás számos tényezőtől függ. Először is befolyásolja a hozzáállást naemschika. Több lehetőség kínálkozik arra.
A rendelkezés a tisztességes lakhatás
A kilakoltatás nem lakáscélú helyiségek nyújtásával tisztességes lakhatás:
Ha a bérlő nem hajlandó elhagyni a szobát, a másik fél köteles a bíróság a keresetlevelet.
Számára, amellett, hogy a dokumentációban felsorolt kell tenni információ más területeken kap a munkáltató, miután kilakoltatás.
Információkat kell tartalmaznia:
Az eljárás során is szükség tanúsítvány elismerésének nem lakáscélú helyiségek alapján a határozat felmentés.
Ha a bérlő motiválja az elutasítás a kilakoltatás elegendő hely, kényelmetlen helyen vagy hiánya bizonyos funkciók az új élettér, van összehasonlítva a két szoba.
Ezekre a célokra, akkor van szükség, hogy minden információt a terület, amely jelenleg otthont ad a munkáltatónak.
bérlő
Az eljárás kilakoltatása a bérlő:
- Alapján a 610. cikk a Ptk tartozik, amikor bérleti lakó- vagy kereskedelmi helyiségek, a fél kérheti a korai a szerződés megszűnését. Ezért az első lépés a kilakoltatás a bérlő - az irányba, egy tértivevényes levélben. Azért kell jelenteni, hogy három vagy több hónapig a bérlő köteles hagyják el a helyiséget.
- Ha mindkét fél egyetért, hogy megszünteti a bérleti kapcsolat, akkor nem küld értesítést. Hogy közösen foglalkozzanak a bérlők elhagyhatja a helyiségeket megfizetése nélkül a büntetés és tárgyalás nélkül. A mérete megegyezik az összeg a havi bérleti díj.
A tulajdonos joga van a korai kilakoltatása bérlők értesítés nélkül, ha:
- megsértette több feltételnek a megállapodás;
- Azt nem vették időben kiadó vagy közüzemi tartozások nem fizettek ki;
- olyan személy, aki bérbe helyet, a közrend szegte meg, hanem, hogy meg kell határozni a bűnüldöző szervek;
- amikor bérleti a szobában volt, elkényeztetett tulajdon;
- nem lakáscélú helyiségek kaptak megbízást a második felvételi hozzájárulása nélkül a bérbeadó és figyelmeztetéseket;
- helyiségek más célra használják a szerződésben meghatározott.
Ha voltak ellentmondások a két fél között, akkor megoldódnak a bíróság előtt. A korai kilakoltatás kell, hogy a követelés megerősítette a vonatkozó dokumentumokat, vagy a tanúk vallomása.
A bírósági gyakorlat során a kilakoltatás nem lakáscélú helyiségek
Bírói gyakorlat azt mutatja, hogy a legtöbb döntések mellett a földesúr. Összhangban a döntés a bírák, hatályba lépett, a bérlő köteles az előírt időn belül, hogy hagyja el a területet.
A jogszabályok szerint a Magyarországon mindenkinek joga van fellebbezni a büntetés. Bemutatását követően jó ügy, a bíró adhat haladékot a bérlő a kilakoltatás.
Azonban, a joggyakorlat azt mutatja, hogy a halasztás a kilakoltatási nem haladja meg a 2-3 hónap.
Érdek alapján a kilakoltatás a helyiségeket? Minden információ itt.
Gyakran ismételt kérdések
Tekintsük a kérdés, hogy gyakran kérik az érdekeltek számára.
Mi a feladata a ruha?
A méret az állam kötelessége, amelyet meg kell fizetni, ha a bejelentés a követelés a bíróság előtt, 300 rubel. Minden jelölt követelmény.
Hogyan írjunk egy alkalmazás, hogy elhalasztja a kilakoltatás?
Alkalmazás elhalasztására a kilakoltatási írásban történik semmilyen formában jelzi az alapvető információkat, amelyek a következők:
- Név jogi szervezetek, vállalkozók, polgárok enyhítésében terület;
- információt nem lakáscélú helyiségek;
- okok felismerése a bírósági ítélet a kilakoltatási érvénytelen.
Az alkalmazás tekinthető számított 14 napon belül az igazságügyi hatóságok, miután a döntés születik, hogy támogatja, vagy cáfolja az ítéletet.
következtetés
Ennek eredményeként több jelentős rendelkezések: