Kijelentkezhetek egy elkötelezettség a lakás előtt és után regisztráció, a lakhatási probléma Magyarországon
Ajándékozás ingatlan egy adomány az ingatlan tulajdonjoga egy másik személy. A tranzakció alapja az lesz a donor és a befogadó. de vannak olyan helyzetek, amikor a végrehajtással van szükség, hogy megtagadják, vagy törölni a tranzakciót.
- Adódhatnak olyan körülmények, hogy a megajándékozott személy lesz akar lemondani a tehetség. Az egyetlen fontos dolog az, hogy az ingatlan vagy részesedése ne fogadja el a megajándékozott.
- Ahhoz, hogy megtagadják elvégzésére. és törli a tranzakciót magam donor. Ha egy állampolgár meggondolta magát, hogy a lakás, akkor kell egy jogos indok.
Okai törlése adomány egyaránt bekövetkezhet előtt (egyoldalúan) tulajdonjogának bejegyzését az adományozott ingatlan Rosreestra és után (megy a bíróságra).
Mindezt meg kell érteni, hogy az elutasítás és törlésének adományozás különböző jogi fogalmakat.
Függetlenül attól, hogy a befogadó jogosult visszautasítani az ajándékot?
Mivel a tranzakció egy kétoldalú adományt. akkor meg kell kötni a két fél egyetértésével. Abban az esetben, ha az egyik fél ellen a tranzakció, nem lehet arra a következtetésre jutott.
Az Art. 573 A Polgári Törvénykönyvben (Ptk) a befogadó jogosult visszautasítani az ajándékot, de még mielőtt a vagyonátruházási.
Ennek oka elsősorban az, hogy adományt kell tekinteni gyakorlatilag tökéletes a ingatlan átruházásából, hogy a befogadó jogi aktus által fogadása és továbbítása. Nem szükséges, hogy jelentse az oka. amelyben a polgár úgy döntött, hogy megtagadja egy ajándék.
Azt is fontos megérteni, hogy csak akkor adja fel az egész lakást, mint egész. Részéről lemondani az ajándék, mint az elfogadás csak egy része lehetetlen.
Visszautasítani az ajándékot, hogy egy harmadik fél lehetetlen. Ebben a helyzetben meg kell elfogadni az ajándékot, és csak azután, hogy más ügyletet elidegenedés tulajdon.
Tudok visszatérni egy lakást adományozott a donor
A megajándékozott jogosult visszatérni a nappali, amely már át neki ajándékba egy adománylevél. Ebben az esetben a donor károk okozta, hogy a döntést. Lehet jogi költségeit szerződést elkészítse, a fizetési áthelyezés és mások.
Költségtérítési kell alátámasztó dokumentumokat (csekk, elismervény, stb.)
Az elutasítás kell ugyanabban a formában. valamint az adománylevél. Azaz, ha a véradás lakás kötelezően írásban, és elutasította az adományozott ingatlan kell írásban.
Meg nem felelés forma magában foglalja az érvénytelenségét megtagadását.
Így a fő feltételek szerint a jogszabály a következők:
- Compliance formában. szükségképpen írásos formában ingatlan.
- Lemondani a lakás-ig lehetséges annak áthelyezését a megajándékozott.
Tud-e a donor, hogy megtagadja, amely egy szerződés?
A donor megtagadhatja az adományozás szerződés. Mert ez az elutasítás, akkor kell egy ok. A megszűnési ok az ilyen típusú ügylet merülhetnek fel különböző szakaszaiban:
- bejegyzés előtt tranzakció Rosreestra;
- regisztráció után, ami után a tulajdonjog átruházása az ingatlan.
Abban az esetben, ha a donor teljes mértékben tudatában legyen tetteinek a tranzakció idején (vagyis képes volt), és az adományok által minden követelménynek a törvény -, hogy szinte lehetetlen, hogy megszünteti.
Továbbá, a tranzakció lehet szüntetni kezdeményezésére a donor tárgyalás nélkül. De ez csak akkor, ha mindkét fél egyetért a következményeit a szerződés megszűnése az adományozás. nevezetesen:
- kéz vissza az eredeti helyzetébe;
- az ajándék lesz a tulajdona a volt tulajdonos.
Ha az egyik fél ellen megszűnése az ügylet (ebben az esetben a befogadó), akkor az a kérdés, meg kell oldani a bíróságon. Ehhez meg kell bizonyítani, hogy szükség van a megszüntetése a tranzakciót.
GK Magyarország megerősíti az oka lehetséges meghiúsulása szerződés törlését adományt. Meg kell hozni a bíróság a másik elutasítása, hogy kövessék példájukat.
Megtagadása a szerződés teljesítésére az adományozás
Az előadó joga van visszautasítani egyoldalúan, hogy végre egy adománylevél, amelyben megígéri adományozni egy lakást a jövőben. Erre a lépésre a törvény előírja, több okból:
- Módosítása az ingatlan a donor. Ezek közé tartozik az elbocsátás csökkentése a bérek és egyéb okok miatt.
- Változás a családi állapot. Így például, a válás és megosztása az ingatlanok, a gyermek születése és így tovább.
- Betegség. Például, fogyatékosság, volt egy baleset, és így tovább.
- Megajándékozott okozott szándékos károkozás, a donor és a közeli rokonok, vagy kísérletet tett az életüket.
- A szakszerűtlen kezelés az ajándék bemutatását egy donor. Például a romlás az ingatlan.
- A halál a megajándékozott. Ez akkor lehetséges, ha a szerződés előírja a jogot, hogy a szerződés ajándék adakozót, ha túléli a befogadó.
- A műsorvezető félrevezették a következtetést a tranzakciót, vagyis nem vette észre a teljes értékét az elkövetett akciók.
- Végrehajtotta a fenyegető fizikai erőszak.
Ami a változás a pénzügyi helyzetét, azt, hogy változtatni annyira, hogy ez vezethet jelentős csökkenését az életszínvonal. Fontos, hogy abban az időben a tranzakció mindkét fél nem vállalja a jelenség.
Ezen túlmenően, a bíróságnak kell majd bizonyítani, hogy ezek az események egymáshoz, azaz van-e okozati összefüggés a kettő között.
Ebben az esetben a befogadó megfosztják a jogot, hogy jóvátételt. okozott a donor által a megtagadása a szerződés teljesítésére.
Hogyan lehet eltávolítani egy elkötelezettség a bejegyzés után
Lemondani adományt regisztráció után tulajdonjogának átruházása a lakás lehet megy a bíróságra. Csak miután a döntést a bíróság vele a kapcsolatot a Rosreestr és befejezik a tranzakciót.
Megtagadása elkötelezettség a bejegyzését követően lehetséges a kezdeményezésére a felek egyike (donor és a befogadó) és a kormányhivatalok (például az ügyészség).
Következésképpen az egyoldalú törlését regisztráció után a tranzakció Rosreestra nem lehet.
Ez azt sugallja, hogy ez csak akkor szükséges regisztrálni tulajdonjogának átruházása a lakásban. Adomány szerződés hatálybalépésének aláírásával mindkét fél számára.
Challenge befejezett tranzakció lehet egy éven belül a regisztráció. Bevallom ez lehet egy üres három éven belül.
Hogyan adja fel a tét egy lakásban adományozott
Az eljárást az elutasítás, hogy megosszák a lakás szinte nem különbözik az elutasítás adományozott egész lakásban. A megajándékozott megtagadhatja megosztani előtt továbbítását.
Ez azt jelenti, hogy miután perehodprava adományozott megosztani a lakásban regisztrált Rosreestra, ez gyakorlatilag lehetetlen, hogy egy ilyen ajándék.
Megtagadása a részvény írásban kell. Ebben az esetben, a dokumentációnak tartalmaznia kell egy egyértelmű leírást a témában, amely a befogadó megtagadja (hány százaléka vagy mekkora a lakás és annak helyét).
Törvény elfogadhatatlan, hogy feladja a tét egy lakásban adományozott teljesen. Ajándék vagy teljes mértékben elfogadták vagy kudarc készül a ház.
Megtagadása és visszavonása adomány: a különbség
Megtagadása és visszavonása adomány két teljesen különböző fogalom, összhangban a Ptk.
A különbségek mindenekelőtt, hogy az elutasítás az adományozás akkor lehetséges, ha van egy ígéret szerződést a jövőben, hogy a lakás és a lemondás - ha a szerződést ténylegesen aláírt és nyilvántartott Rosreestra. Ez azt jelenti, hogy ezek az intézkedések a felek az ügylet attól függ, milyen szakaszában annak végrehajtását.
Elállhat a szerződéstől, ha az ingatlan nem kerül át a befogadó. Ha a lakás át a szerződés alapján és átvételi igazolás, hogy az új tulajdonos, csak akkor lehet törölni.
Továbbá, a kilökődés által a befogadó nem szükséges bázisok. Bár annak szükségességét, hogy megszünteti az alap, és ezek egyértelműen szabályozza a polgári jog.
Továbbá, a lemondás csak a bíróságokon. Ebben az esetben a bíróság döntése az alapja a visszatérés a lakás a tulajdonába a donor és örökösei.
következtetés
Tehát fontos, hogy megértsük, mi szakaszában az ügylet befejeződik így a lakásban. nevezetesen:
- A regisztrációs tulajdonjogok, hogy ez az új tulajdonos;
- a regisztráció után a tulajdonjogok a megajándékozott az Rosreestra.
Ez az a függvénye eljárást.
Az első esetben van szükség ahhoz, hogy az a követelmény, hogy alkotnak. Megtagadása a szerződés teljesítésére az adományozás lakások írásban kell, valamint a szerződés is.
A második esetben a felmondás a tranzakció végezhető csak megy a bíróságra. Ebben az esetben a bíróság kell bizonyítania, hogy van alapja visszavonását adomány. Ha a bíróság megállapítja, elegendő indok, hogy megteszi a megfelelő döntést.
Akkor újra kell regisztrálni a tulajdonjogát a donort. Ezt meg lehet tenni a kapcsolatot a Rosreestr.
Elutasítása lakás teherrel, adományoz
Azt akarom, hogy egy lakást jelzálog (hitel elkötelezettségek). Lehet nem vagyok hajlandó elfogadni egy ilyen ajándékot? Abban az esetben, hogy nem lesz meg kell fizetni a hitelt?
§ szerint. 573 A polgári törvénykönyv Magyarország Önnek joga van megtagadni elfogadása a lakásban. Ebben az esetben nem lehet motiválni az elutasítás.
Fontos, hogy hivatalossá az elutasítást, mielőtt a tényleges elfogadása a lakás a szerződés alapján és aláírását a cselekmény fogadása és továbbítása. Ha megteszi a tulajdon jelzálog, majd később eltávolítása előtt a terhelés nem lehet tudni, hogy egy üzletet velük (pl eladás, barter, stb.)
Az elutasítást írásban.