Kiadó külvárosi területen - a feltételek és eljárás a szerződés nyilvántartásba vételéről
Gyakran a tulajdonosok nyaralók található főtértől és sikeres felhasználása javaikat további bevételre tegyen szert. Különösen azokban az esetekben, ahol az idő, hogy gondoskodjon a ház súlyosan hiányzik. És annak érdekében, hogy megvédjék magukat, és biztosítsa a jövedelemmel, meg kell kötni bérleti szerződést a kertvárosi övezetben. De egy ilyen megállapodást, mert a nem egyértelmű értelmezése, sok árnyalatok.
Jellemzői szerződés
- nyilvántartási felvételi épület vagy helyiség;
- bérleti szerződés a föld;
- megállapodás lízing nem lakáscélú helyiségek.
Tény, hogy a bérleti külvárosi területen a ház két fő részből áll. Nevezetesen lízing a föld és a helyiségek. Tekintettel arra, hogy egy ilyen kapcsolat a felek között szabályozza a különböző jogszabályok, kompromisszumot kell találni a megállapodás szövegét, amellyel a két fél képes lesz megvédeni jogaikat hogy elkerüljék az esetleges viták a jövőben.
Ezért a föld bérleti szerződés kell nyújtania a nyaralás egyszerű, világos, érthető és (lehetőleg) egy rövid megfogalmazás kizárja a kettős értelmezése ismertetett szabályok. Ideális esetben, ha a feltételeket a földbérlet lesz mondják ki külön a bérleti feltételek. Ebben az esetben a bérleti időszak egyik és a másik meg kell egyeznie, és egyértelműen írva. A hiánya az ilyen tételek lehetővé teszi a bérlő, hogy fontolja meg a határozatlan idejű szerződéssel, annak minden következményével együtt, hogy jön belőle.
elengedhetetlen feltételei
Most, hogy kell egy bérleti szerződést a külvárosi területen a házba. A minta egy ilyen dokumentum világosan fel kell tüntetni:
Ezen kívül, mivel a rendelkezésre álló ingatlan, kell említett információkat ezen az oldalon, nevezetesen:
Az ilyen információk hiányában lehet tekinteni, mint egy súlyosan megsértette a földbérleti szerződést. A jövőben ez a megállapodás egyszerűen nem engedi az állami nyilvántartásba. Ha ez nem szükséges (szerződések legfeljebb egy év), majd a vita esetén bizonyítani jogaik (akkor is, ha azok egyértelműen jelölni a szerződés feltételeinek) lehet nagyon problematikus.
Ezért előkészítése során szükséges dokumentumok különös figyelmet fordít az alapvető feltételei a földbérlet, és a rendelkezésre álló bizonylatok az egyes tételek a megállapodás.
bérleti időszak és az esetleges kockázatok
Sőt, az egyik legfontosabb feltétele a bérleti időtartamát. Ami a külvárosi területen bérleti jellemzően modellezni kis (szezonális) időszakokban. Minden attól függ, a helyét a föld, és az állam az épületek rajta. Tipikusan ilyen megállapodás a kereslet a tavasszal, nyáron és kora ősszel.
Ennek alapján, emlékeznünk kell arra, hogy még a rövid távú bérleti szerződés a föld kell egy bizonyos kapcsolódó kötelezettségek:
- a bérlő lehet művelni a földet, és használja a teljes termés termelt saját belátása szerint;
- gyümölcsfák érett a bérleti időszak alatt, tartozik a bérlő;
- bányászott ebben az időszakban forrásokat is lenne az ingatlan a bérlő.
Ezért, ha nem az eredetileg tervezett hez szárazföldi és jó benne (föld megadta magát kizárólag nyaralás), amelyek mindegyike kell beírni a bérleti külvárosi területen a házba. A minta megállapodás egyértelmű korlátozó rendeletek, amelyekkel a tulajdonosa lesz képes megvédeni jogaikat.
Meg kell érteni, hogy ha mindez megjelenik a kétoldalas dokumentumot, az elején az aratás nélkül a tulajdonos beleegyezése kell tekinteni, mint sérti a föld bérleti szerződést az ezzel járó büntetéseket.
Időpontok és nyilvántartási
A jogszabály előírja, hogy az arány a regisztrációs bérleti föld több, mint egy év. Ha ez egy rövid távú megállapodás - nem kell regisztrálni. Annak érdekében, hogy elkerülje az esetleges félreértések, tanácsos ellenőrizni a dokumentum közjegyző által.
Ugyanakkor, hogy nincs egyértelműen a lízingfeltételekhez lehet tekinteni aláírása határozatlan dokumentumot. És az újabb eljárás megszűnik vagy az a szerződés feltételeinek, vagy pedig a bíróságokon. Itt fontos megjegyezni, hogy az eljárás megszüntetése a bérleti a földön és lakóingatlanok némileg különbözik. Ezért, hogy elkerülje a hosszú tárgyalás, ha a megállapodás kezdetben tönkölybúza helytelenül, akkor nagyon problematikus.
Ne feledje, hogy a feltételeket a transzfer szerződések a nyaralás ingatlanbérléssel egyértelműnek kell lennie, tömör, teljes és megfelel a jogszabályoknak. Ez lehetővé teszi, hogy megvédje magát, és nem fáj a feje a jövőben.