Ki kell privatizálni szaktanácsot lakás - város 812
Ki kell privatizálni a lakásban: szakértői vélemény
Azt kell mondanom, hogy szerint a jogászok, a veszteség kockázatát a lakás azoknak, akik nem volt ideje, hogy privatizálni, nincs. Nem valószínű, hogy a kormány vonja vissza a munkáltató telephelyén. Az utolsó nyereség állapotának folyamatos. És idején tartózkodási fizet bérleti telephelyén. Tarifákat a helyi hatóságok.
Pozitív szempontok privatizáció
· Az első és leghatározottabb plus - ez az, amit a ház teljesen tulajdonába, így egy személy is rendelkezhet ezek sokkal hatékonyabbak. A lakásban, akkor nyugodtan eladni, adományozás, bérlet, csere, stb
Tehát, ha azt tervezi, hogy valaha is eladni egy lakást, akkor nem kétséges, hogy privatizálni kellene. De az eladó nem privatizált lakhatási problémák értékesítése sok ...
Mellesleg a legtöbb bérlők és előnyben részesítik a lakásban, miután megismerte a tanúsítvány az ingatlan szerint pmoney.ru.
Ez lehet a lakásban, persze, legalizálják, hogy változtatások a törvény által megengedett.
· Lakástulajdonosok technikailag lehetetlen, hogy megszerez. Még abban az esetben impozáns adósságok a közművek, sok árnyalatok. Először is, az ügyet meg kell oldani a bíróságokon. A bíróság dönthet úgy, hogy eladja a lakást az árverést visszafizetni az adósságot. De ebben az esetben, az áruknak a vevő az eladó a források megy fizeti ki az adósságot, és a többi kap a tulajdonos.
Meg kell jegyezni, és a lakás is eladásra csak a tulajdonos és családja van egy másik ház.
· Ezzel szemben a lakóhely, amely lehet az egyetlen tulajdona egy állampolgár lehet több lakás. És akkor is, ha nem regisztrált a privatizált lakás - senki kilakoltatták onnan nem engedélyezettek. Igaz az ingatlan tulajdonjoga a két tárgy és eszköz a kettős kifizetés, és az egy dolog, és egy másik helyen élni ...
· A fizetési mód. Kvarplata privatizált lakás függ a tulajdonosok száma, és még nem regisztrált, bejegyzett benne az emberek.
· A tulajdonos regisztrálja a lakásban senki, és ugyanolyan könnyű írni, mint kívánatos. De a bérlők, például nem kilakoltatására a korábbi házastárs a válás.
· Az is fontos, hogy abban az esetben a hitel ingatlanfedezettel biztosított, csak privatizált lakások is ígéretet tett. Sőt, a tulajdonos a jogot, hogy a privatizált lakás fedezetként a hitel harmadik félnek.
Mivel sok a szakértők figyelmét, hogy egy hitel biztosított lakást nyereséges abban az értelemben, hogy ez az arány alacsonyabb lehet, de a hitel összege több, mint, mondjuk, egy autó hitel. A bankok mindig kedvezett a hitelfelvevők, amelyek biztosíték privatizált lakások és szívesen megy a kapcsolatot. Azonban a sikeres hitelezési fontos, hogy a lakásban senki sem kell megállapítani, különösen a kiskorúak.
„Kétélű kard”
A helyzettől függően, a privatizáció lakások a házban éppen lebontották. így mind előnyös és nem annyira.
Mint ismeretes, egy lakás ebben az esetben van szükség, de nem felel meg a költségek és a tér.
lakástulajdonosok kapnak azonos lakás ugyanazon a téren.
Tehát ha van egy nagy család él egy kis két szoba, jövedelmezőbb, hogy elhagyja az önkormányzati lakásban - akkor, ha mozog akkor lesz több felvételt.
Ellenkező esetben - jobb privatizálni házban.
Ne felejtsük el azt a tényt, hogy a tulajdonos mindig több alapon, hogy jogaik, köztük a bíróság, ha például, nem felel meg a területet, ahol át szeretné helyezni.
A kérdés az átadása örökséget privatizált lakások
Vele, a nehézségeket is elég lehet.
Itt látható a paradoxon: úgy tűnik, a lakás - az ingatlan - előírt benne, akik szeretnék, eladni, és örökségül szerint a logika, hogy bárki ... de hagyta, hagyja, hogy a szülők a házban egy örökös, de itt is, a másik legközelebbi rokon „ideges”, és elkezdte akarat a bíróság kihívás. És akkor is, ha azok egy nap alatt nem él a lakásban, és nem is minden kapcsolat. És, sajnos, az esetekben, amikor „az örökös az akarat”, így csak egy része a lakásban - nem ritkák. És ha van akarat, akkor örökli a privatizált lakás összes törvényes örökösök. Nos, ha a normális családi kapcsolatok.
De önkormányzati lakás után a bérlő halála, a legvalószínűbb, megy az állam ...
Kiderül, hogy könnyebb az idős emberek elhagyni a lakást, az önkormányzati, az írás az ő szeretett fia vagy lánya. Ezután minden esetben megtartják a tartózkodási jogot a lakásban, függetlenül attól, hogy a privatizált, vagy sem. És, hogy a kereslet egy részét az állam lakásban, senki nem dolgozik.
Van egy másik lehetőség mellett egy kiírja a lap, hogy a privatizált lakás ...
Tisztázni kell, hogy mi a helyzet, ha az állampolgár, aki kérelmet nyújtott be a privatizáció az összes szükséges dokumentumot, mielőtt meghalt bejegyzési vagy a szerződést. Szerint a magyarázata a Legfelsőbb Bíróság az Orosz Föderáció, abban az esetben a vita felvétele a ház az örökség, akkor szem előtt kell tartani, hogy a tulajdonos halála nem lehet ok arra, hogy megtagadják, hogy megfeleljen a követelményeknek az örökös.
Most beszéljünk a privatizációs egyéb hiányosságokat.
· Véleményem jelentős hátránya a privatizáció és egy újabb érv amellett, hogy mi kerül, hogy meghosszabbítsa az -, hogy azt vállalja, hogy minden bérlőnek. Köztük a gyermekek 14-18 éves, és még azok sem él egy lakásban, például börtönben vannak. Ezen felül, ha a család 14 éves, akkor kell engedélyt a gyámhivatal.
És, sajnos, nem minden ment simán minden család. És gyakran vannak holtpontok. Például az előírt korábbi házastárs megtagadja hozzájárulását „elvétől.” Vagy ha valaki egy családtag hiányzik (elismerésének személyek hiányoznak a szükséges ötévente).
· Ingatlanadó.
Egyrészt, az összeg nem olyan nagy, és több mint fizet a jogot, hogy a tulajdonos az ingatlan.
Tekintetében azonban az adó, sok szakértő aggodalmát fejezte ki.
Kezdjük azzal, hogy az utóbbi időben ő hatszorosára nőtt, és jelenleg eléri a 6% -a az átlagos lakás általában megy 500-600 rubelt egy év ...
Egyesek azt állítják, hogy egy ilyen adó lenne tekinthető a piaci értéke a lakás, és a lakás közepén, például, hogy sokba kerül. És mivel az a tény, hogy a költségek lakások növekszik - illetve, és az adó növelhető.
És ha a dolgozó emberek növekedés nem lehet olyan rossz, hogy a nyugdíjasok, alacsony jövedelmű családok, akkor lehet tárgyi ....
A tulajdonos a lakás be kell vonni a karbantartási és javítási közös házban tervez. Ie lakástulajdonosok kell vigyázni magukra és felújítás a ház, és egy lyukas tető faluban nem tudnak panaszkodni. Lakói lakások most nem osztja a pénzt a csere a tetőn vagy, hogy bízza meg a kiválasztott társaság.
Sajnos, ez a logika, kiderül, hogy egyetlen nyugdíjasok privatizáció többet szenvednek, és nem nyereséges a lakására, hogy privatizálni ...
Abban az esetben, komplex jellegűek, a privatizációs kérdés, ha lehet, ne vegye az eszközöket konzultációt folytatott az illetékes ügyvéd. A pénzt vissza kell fizetni kamatostul.
Hogyan privatizálni a lakást, és milyen dokumentumok szükségesek.
Szeretnénk megjegyezni, hogy a privatizáció a ház végezhető önállóan és segítségével speciális adatok kérdések ingatlanügynökségek.
Self privatizáció a leendő tulajdonos a ház - olcsóbb, de a regisztrációs folyamat lesz sokkal hosszabb ideig. Feltéve, hogy a privatizáció a lakások kerülnek részt vesz a közvetítő, a folyamat kevesebb idő alatt.
Azok, akik privatizálni egy lakást a saját, alkalmazni kell a területi osztálya önkormányzati lakások (vagy RG) lakóhely. Dokumentumok listája, az úton, ahol meg fogja tenni ...
A BTI vásárolt két igazolások: az alaprajz és kifejtés.
A számviteli ház osztály vagy egy egységes információs és elszámoló központ (EIRTS) kell, hogy a pénzügyi és személyi számla és egy parancs (vagy fénymásolatát hitelesíti a szervezet vezetőjének) a helyszínen.
Az útlevél iroda kell információt szerezni az oka a helyettesítő útlevelet minden felnőtt személy regisztrált a lakásban.
Összesen lista szükséges okmányok privatizáció:
· A pénzügyi mérleg;
· Kivonata a házban;
· Igazolást arról, hogy a privatizációs nem vesz részt;
· Igazolás útlevelet helyettesítő;
· Ellenőrzési tanúsítvány az életkörülmények;
· Alaprajz és kifejtés.