Kell, hogy a javítások eladása előtt lakások
Az egyik gyakran felmerülő kérdés előtt, akik úgy döntöttek, hogy eladja a lakást, akkor az a kérdés, javítás. Megéri csinál a lakásban, az eladásra kínált, vagy legalább nagy face-lift? HA a szakértők tanácsot a "MIC".
Szerint Inna Ignatkina, vezetője a hivatal „MIC-Real Estate”, az átlagos lakás javítási költsége 10% -kal drágább, mint nélküle, de nem mindig - a többi esetben a javítás eredményeként csak egy hulladék.
Ezért, mielőtt befektetni a javítás, meg kell, hogy gondosan kiszámítja, hogy mennyit költ, és attól, hogy fizetni is a végrehajtás a lakások.
Ha vásárol egy lakást, az emberek figyelni tényezők, mint a helyszín, a távolság vagy közelség a metró, a jó infrastruktúra, az a fajta otthoni környezet terület és hasonlók. És függetlenül attól, hogy a javítás vonzó lakás csak abban az esetben, hogy a vevő gondoskodik az összes fenti szempontokat.
Egy másik pont, hogy kell figyelembe venni annak eldöntésekor, hogy javítani, ez egy osztályú ingatlanok. Egy egyszerű példa. Ha eladni egy lakást a panel házban a város szélén, nincs ok arra, hogy ez kizárólagos javítás. Ezek a költségek nem fizeti ki nagy valószínűséggel. Másrészt, ha az elit lakást javítás tegye olcsó linóleum és tegye MDF ajtó, akkor valószínűleg nem lesz képes eladni tulajdonságok olyan drága, mint ahogy várnánk.
Vevők olcsó apartmanok szívesebben javítások magát, ettől olcsó anyagokból álló nekik. És drága lakások gyakran az emberek, akiknek nincs ideje javításokat, így a rendelkezésre álló minőségi befejező csak fokozza a piaci értéke az ilyen tulajdonság.
A helyzet, amikor a jelenléte a javítási játszhat az Ön javára - az eladó a lakás, vagy ingatlanügynök ügynökség, amely majd elviszi a lízing. Ebben az esetben a vevő nyilvánvalóan sokkal kényelmesebb, hogy vesz egy házat, amely lehet forgalomba hozni a lehető leggyorsabban.
Ebben az esetben meg kell, hogy a javításokat? A szakértők szerint a GC „MIC”, redecorating szükséges a lakásban, ami a múltban volt kitéve, például árvíz szomszédok a tetején. Általában, miután az ilyen balesetek belső szenvedés igen jelentős, ami hátrányosan befolyásolhatja az árat. Ebben az esetben, természetesen, kell, hogy legyen „refresh” a lakásban, eltávolítása nyomait a baleset.
Másodszor, a megközelítés, hogy a választás a befejező racionálisan. Elfogadom, hogy a lakás kerül értékesítésre hamarosan, semleges színekkel díszített, modern stílusban, mint a lakás, vörös falak és álmennyezetek származik a múlt században.
Ihlette a javítás, ne felejtsük el, hogy a cél -, hogy a lakás vonzó a vevő egy bizonyos szegmensét, így nem hívja a panel designer ház egy világszerte elismert és az elit penthouse - a csapat egy közeli építkezésen.
És végül, nem kell nagy reményeket javításokra. Mégis, befejező a lakás egyszerűen nem az első helyen a listán a kiválasztási kritériumok között a potenciális vásárlók. Jöjjön el a józan értékelése a piaci értéke az objektum eladás - amely attól függ, hogy az esélye a sikeres tranzakciót.