Jogi szolgáltatások Volgograd
Kezdőlap »Ház» elismerése illegális tranzakciót és regisztráció törlését jogok
És nem illegális szempontjából a bűncselekmény (bár előfordul), de tekintve a polgári jog. Nevezetesen annak követelményeit szabályozzák, hogy tranzakciókat.
Mi a helyzet
A tranzakció az emberi beavatkozás, vagy a szervezet amelynek eredményeként van, módosítják vagy megszüntetik a jogot, hogy semmit. Folyamatosan kötni az üzletet: jegyet a villamoson - ez azt jelenti, hogy egy üzletet; kenyeret venni - az ügylet; intézkedik a jelzálog - ugyanaz üzletet.
Ezért minden kötött szerződés vonatkozásában az ingatlan, az egyik fajta a tranzakciót. Az a felismerés, az illegális ügylet - az alapja a regisztráció törlését a jogokat.
Amikor az ügylet illegális
Ha a törvényes jogait és érdekeit a tag megszegte eredményeként a tranzakció, a tranzakció érvényteleníteni lehet.
Ha a tranzakció nem csak sérti a jogait a résztvevők, hanem a mások jogait, a követelményeket a törvény, akkor semmissé.
Így a törvény védi nem csak az érdekeit a közvetlen felek az ügylet, hanem azoknak a jogait, akik kapcsolódnak a hatását a tranzakciót.
Itt az egyszerűsített példa:
Anya eladni neki tulajdonjogát a lakás, amelyben élt a kislánya. Az eladó tudja, hogy visszaél alkohol. Ennek eredményeként az eladás a lakás az anya és gyermeke maradt hajléktalan. A hozzájárulás a gondnokság érkezett a tranzakciót.
A gyermek nem volt részese a tranzakciót. Azonban, ennek eredményeként a tranzakció, az alkotmányos lakhatáshoz való jogot is megsértették. A bíróság minden oka megvan arra, hogy a döntést, hogy ismerje az ügylet illegális alkalmazása az érvénytelenség jogkövetkezményeiről a tranzakció.
-
Íme néhány lehetséges helyzeteket, amikor a tranzakció lehet érvénytelennek nyilvánítani:
A részletes listát az okok felismerése illegális ügylet (void) tartalmazza a Ptk az Orosz Föderáció.
Melyik a bázisok kell használni - a helyzettől függően. Valószínű, hogy a talajt az érvénytelenítés a tranzakció nem egy, hanem több. Hogy értékelje a helyzetet - a feladat az ügyvéd.
Milyen következményei vannak az illegális ügylet magában foglalja
Érvényteleníti ügyletek jogkövetkezményeit nem biztosított.
Minden résztvevő a tranzakció köteles visszaadni azt, amit kapott eredményeként a tranzakciót. Az ügyvédek azt mondják, hogy a felek visszatér az eredeti állapotába.
A mi fenti példában ez azt jelenti, hogy a vevő vissza kell térnie a lakás eladó és az eladó vissza a pénzt.
Regisztráció tulajdonosi jogokat a lakás a vevő törölték.
Mégsem regisztrációs ingatlan jogokat
A különlegessége ingatlanügyletek, amelyek kötelező regisztráció. Az állam az egyetlen nyilvántartás jogok ingatlan, amely információkat tartalmaz ingatlanok, műszaki jellemzőit és a jogtulajdonosok.
Nyilvánvaló, hogy ha az ingatlanszerzés jogok illegális, és az oka a regisztráció a jobb marad.
Így a regisztráció törlését a jogot magának a törvény önmagában nem biztosított.
Tény, hogy a regisztráció törlését ingatlan jogokat változás az adatokat az állami nyilvántartás.
Ha a kifogásolt cselekmények állam. testrész év - majd Rosreestr. Ha az elismerés feltételei a tranzakció érvénytelen - az eladó és a vevő. Engedélyezett több alperes ugyanazon perben. A jó meg kell tanulni a dokumentumok jelenlétében letartóztatását Rosreestr nem kell kihagyni egy üzletet. Talán azt eltávolították, és nem tud róla?
Helló Milyen alapon lehet tekinteni, mint egy illegális üzlet jogalanyok között. Alapítók egyetlen szállító eladni a létesítmény könyv szerinti értéken, ami 5-ször alacsonyabb, mint a piacon. Aláírt visszamenőleg. Regisztráció végeztek. Tehetek egy vizsgálatot tartottak hat hónapig vagy vannak más módon.
Helló
Rendelje meg a jelentést a piaci értéket. Ügyeljen arra, hogy az ügylet érinti a jogait és fel kell készülniük, hogy bebizonyítsam a bíróság előtt. Talán meg kell állapítani, hogy az ügylet egy színlelt. Ha egy pontosabb választ kell tanulni anyagokat.
Szia, ha a tulajdonosi akkor lehetséges, ha a megállapodás rastognut részvény után 5 év garancia a szerződés a fejlesztő nem szünteti meg a hiba olyan változtatásokat vezetett be a projekt után épült, szigetelés nélkül, amely eredetileg a tervezet
Helló
Ha bizonyítani tudja ilyen jelentős eltérés a projekt akkor tekinthető a kilátás.
De biztos, hogy van egy megfelelő következtetést a szakértő szervezet? És ha a ház üzembe helyezése, majd az állami bizottság nem látott ilyen jogsértések?