Jelzáloghitel biztosított meglévő ingatlan (cél)
Ha szükséges, hogy nagy mennyiségű adósság lehet kiadni hitelt biztosított meglévő ingatlan. Ezek a szolgáltatások jelenleg kínált egyes pénzügyi intézmények.
Ahhoz, hogy a kívánt eredmény eléréséhez, és hogy elkerüljék a kockázatokat meg kell tudni minden árnyalatok ezt a folyamatot.
Jellemzők
Jelzáloghitelezés átadását foglalja magában a hitelfelvevő a bank a rendelkezésre álló vagyon cserébe egy kis pénzt.
Az átvett pénzeszközöket használnak lehet irányítani kezdeti befizetést vagy teljes kifizetését a költségek ház.
hitelösszeg tól 60-80% -a értékelte érték.
Kap egy jelzálog nem:
- értő tulajdonosok
- polgárok 75 évesnél idősebb.
Hogy hitelt biztosított földet nehéz, mivel kevésbé a kereslet.
Ez vissza garancia megbízhatatlan, de a helyzet teljesen megváltozik, amikor vonzza kezesek.
Előnyök és hátrányok
Amikor át egy meglévő ingatlan fedezetként, hitelfelvevők számíthat a következő előnyökkel jár:
- nagyobb valószínűséggel kap jóváhagyást a bank, mert a hitelfelvevő hitelképessége;
- lehetőséget arra, hogy fejlesztés alatt áll, a második otthonok;
- egy esélyt kap hitelt nélkül előleget vagy kedvezményes áron;
- A jövőben, a hitelfelvevő lesz a tulajdonosa két apartman, melyek közül az egyik lehet bérleti díj;
- hitelfelvevők a tulajdonosok a lakásban, csak még ki a jelzálog rajta. át a Banknak;
- A választás lehetősége a pénznem (dollár, rubel, euró);
- jelenlétében adólevonás, amelynek segítségével lehet egyszer az életben.
Hátrány a hitel típusa:
- pótlólagos éves biztosítási díjak, kettős közjegyző (a papírokat a két tulajdonság), a befogadó az értékelő jelentést, és mások;
- a bank jelenléte szükséges garanciát;
- fizetés közüzemi szolgáltatások két apartmanban.
Hitelfeltételektől
A bankok a következő követelményeknek az ingatlanfedezet:
Kötelező követelmények hitelfelvevők kiadását jelzálog:
- polgárság az Orosz Föderáció;
- tartózkodási területén helyét a bank;
- korhatár 21-ről 55-60 év;
- munkaviszony folyamatosságának 3-6 hónap;
- jelenlétében mindkét házastársnak aláírásának időpontjában az adásvételi szerződést.
Mielőtt kapcsolatba hitelintézetet fel kell készülniük bizonyos dokumentumok alapján, amelyek a döntést, hogy megadja a kölcsönt.
- jelentkezési lap a jelzálog;
- a hitelfelvevő útlevél és fénymásolatát útlevél férje (felesége);
- dokumentálja az átlagos jövedelem összegét;
- bizonyítvány vagy válási (adott esetben);
- azonosító száma a megbízó;
- munkaerő-könyv másolás, lepecsételt;
- tájékoztatás a jövedelem (referencia №2-PIT);
- születési bizonyítványok gyermekek (ha van ilyen);
- Munkaügyi megállapodás vagy információt jövedelem, ha van profit más munkahelyet;
- ismétlődő dokumentumok megerősítik a tulajdon;
- megengedi a gyámhivatal (tartózkodás kiskorúak).
Ajánló dokumentumok listája:
- politikai élet, az egészség- és a fogyatékosság;
- a bérleti;
- információt jelenlétében értékpapírok, részvények, betétek;
- tulajdonosi igazolás más típusú eszközök (járművek, ház, telek, stb ...);
- diplomát (ha van ilyen).
A hitelfelvevő dokumentációt a biztosítékra ingatlan:
- a tulajdonosi bizonylatot;
- Termék adatok;
- Segítség a BTI elidegenítési tulajdon;
- tájékoztatás hiányában az adósság a közüzemi számlák.
Milyen bank kínál ilyen programokat?
Tartalom célozni jelzáloghitel ingatlanfedezettel biztosított lehet a következő pénzügyi intézmények:
Szakaszok és árnyalatok tervezés
hitelkérelmi eljárás jelzálog zajlik több szakaszban történik:
- Megtalálni a megfelelő pénzügyi intézmény - ismeri a javaslat feltételeket a hitel kamatlábak. Ezen a ponton meg kell figyelni, hogy a potenciális költségeket és hasznokat, valamint a valószínűsége, hogy a kamatláb változása.
- Összehasonlítás jelzálog programok kiválasztására és az optimális. ami a legjobban megfelel a hitelfelvevő, figyelembe véve azok kívánságait és anyagi lehetőségeit.
- Dokumentumok készítése és a bejelentés egy vagy több pénzügyi intézmény.
- Kezd hitel megítélt kölcsön. Időszak tarthat 1-30 nap.
- Keresése jellemző tulajdonságokat a törvényi követelményeknek. Megteheti ezt magad vagy használja a szolgáltatások egy ingatlanügynök.
- Ingatlan értékelés. A beavatkozást a hét folyamán a független szakértők által akkreditált a bank. Szolgáltatások a vevőt terheli.
- A biztosítási kötvény, amely védi a tulajdon, a munkaképesség, az élet és a veszteség kockázata a tulajdonjogokat. Által viselt költségek a hitelfelvevő.
- Nyújtása a teljes csomag dokumentumok a bank a végső döntés (úgy 2-7 napig).
- Megkötése és bejegyzése a hitelszerződés. Befejező lépésben nyitó széf, aláírta a hitelszerződést, valamint egyéb dokumentumok, kötelezzék az ügylet Rosreestra.
- Fizetési beszerzési és üzembe helyezését a lakásban.
Ha így jelzáloghitel fontos, hogy gondosan vizsgálja az egyes elemeket.
Különös figyelmet kell ilyen árnyalatot, mint körülményei korai megszüntetése. A legtöbb bank nem megengedett az előtörlesztés az adósság. Ezért, a szerződés lehet adni büntetést 5-10%.
Vannak esetek, amikor egy szervezet joga, hogy a kereslet előtörlesztés a hitel.
Ez a helyzet áll elő, ha:
- megsérti a kifizetés ütemezése;
- nem tesz eleget a működési feltételek az ingatlan (bérlet, regisztráció egy idegen nélkül a hitelező beleegyezése, stb ...);
- sérti a biztosítási szerződés.
Továbbá, ha a szerződés aláírása kell figyelni, hogy az árnyalatok a következők:
- módja annak, hogy pénzt a megvásárolt ingatlan;
- követelmény közokiratba jelzálog szerződés és aláírás a jelzálog.
A szerződés aláírása után a lakás nem tulajdonába, amíg az ügylet nem felel meg az állami regisztráció a Federal Reserve.
Milyen feltételei vannak a villa a jelzálog? A válasz itt van.
Hogyan lehet csökkenteni a ráta a jelzálog Takarékpénztár? Sok információ itt található.
Bizonyos esetekben megtagadhatják a hitel?
A pénzügyi intézmények nyújtanak a megtagadása hitelt a következő esetekben:
- biztosíték lakás az Emergency House, állt a számla nagyobb javítások vagy bontási;
- tulajdonság nem regisztrált rendezését;
- ha kétségei vannak, jogi tisztaság (jogok megsértése miatt, illetve nyilvántartásba kiskorúak, stb ...);
- ha nem megfelelően dokumentálták;
- rossz hitel történelem;
- az alacsony fizetőképessége a hitelfelvevő;
- kielégítő értékelése a kiválasztott ingatlan.
Vannak más elutasítás okait, amelyek nem nagy, de úgy vélte, együtt:
- büntetlen előéletű, a potenciális hitelfelvevő;
- alkalmazása a jelzáloghitel más bankok és kiszállt;
- fizetési szint nem felel meg az átlagos adatok
- gyakori munkahelyváltás vagy gyanúsan gyors karrier növekedést.
Jelzáloghitel során végig a fizetési nagy összegeket, így ez a szolgáltatás csak akkor használható, ha a pénzügyi helyzete stabil.
Vásárlás egy lakást a jelzálog - nehéz feladat, amely megköveteli bizonyos tudás és az időt. A potenciális hitelfelvevő, ha nem csak a józan értékelést a pénzügyi lehetőségek, hanem képes megjósolni a veszélyek és kockázatok, hogy szembe.