Jelzálog egy lakást a jelzálog, amely 2019-ben
Gyakran az emberek felé a jelzálog szerződést, hallott olyan dolog, mint a jelzálog egy lakást a jelzálog. Mi ez? Hitelezési egyre népszerűbb napról-napra, és így a bankok igyekeznek minimalizálni a kockázatokat nem fizetés kölcsönök. Oly gyakran ez a cél elérhető aláírásával jelzálog jelzálog, ez valójában záloga egy lakás a szerződés alapján.
Mi a jelzálog jelzálog?
Jelzálog jelzálog egy jogi dokumentum, és rendkívül fontos, hogy a felek a jelzáloghitel-szerződés. Segítségével egy ilyen dokumentum annak igazolására, fedezet, az ügyfél lehetőséget kap pénzt a banktól, minden igényt kielégít. Ez a dokumentum lehet bizonyítja az a tény, hogy egy személy, egy banki ügyfél ténylegesen rendelkezik az ingatlan található, a bank biztosítékként regisztrációs szerződés a hitel.
A mintákat a jelen dokumentum megtalálható a hálózaton, vagy hogy a bank. Neki, hogy végre minden szabályt és minden jogi normákat. Ha legalább egy szabály, ha csinál egy jelzálog nem tartós, a dokumentum érvénytelennek minősül. A érvénytelen dokumentum nem kapcsolódik a szerződést.
jelzáloghitel feltételek szükségesek, hogy tanulmányozzák ezt a dokumentumot néhány árnyalatok, és ha nem veszi figyelembe, hogy minden lehet veszíteni egy kis pénzt. A legtöbb nagy bank nyújt hitelt jelzálog csak akkor, ha megfelelően előkészített jelzálog. De bizonyos esetekben lehet csinálni nélküle.
Ha a jelzálog készül egy kis szervezet, annál valószínűbb, ezt a dokumentumot köteles aláírni. Fontos megjegyezni, aláírása egy ilyen dokumentumot, néhány jellemzőjét:
- BS lehet kiállítani csak az egyén, ez egy főnév;
- hogy a jelzálog, szükséges, hogy ilyen okiratot a megszerzett vagyon;
- A jelzálog kell minden a szabályok a hitelmegállapodás, amely az úgynevezett alapvető feltételeket;
- a dokumentum érvényességi korlátozódik az intézkedés a hitelszerződés, akkor nem tud cselekedni.
A jelzálog lehet levonni nemcsak a szerzett vagyon, hanem a régi lakást, gyakran vásárolni egy új otthon, meg kell határozni a régi ingatlan. Amikor ez a dokumentum összeállítását banki alkalmazottak, akkor ellenőrzi a rendelkezésre álló ház, ingatlan, és minden rendben a dokumentumokat. Ezért a jelentkezési lapot a hitelkereslet nem hazudok neked, bármi is van benne, ellenőrizni fogja a banki alkalmazottak. Ha az értékes tulajdonság birtokában az ügyfél nem áll rendelkezésre, a Bank megtagadhatja a bejegyzését a jelzálog.
Tehát, gondoskodik a megbízható jelzálog, akkor a jelzálog, és ez egy nagy lehetőség a hitelfelvevő és a bank, amely pénzt a vásárlás házban. Jelzálog gyakran végrehajtott hiányában stabilitás alacsony jövedelmű vagy jövedelem, ha az ügyfél felhívja jelzálog.
Függetlenül attól, hogy mi történik, jelzálog, jelzálog vannak osztva az ilyen típusú:
- ház és a szomszédos rész;
- lakás;
- tulajdonság, amely egy kereskedelmi jellegű;
- bérbe földet;
- földet.
A legegyszerűbb módja annak, hogy gondoskodjon a bank jelzálog lakást. De ugyanakkor vannak bizonyos feltételek, a vagyon értéke a jelzáloghitel nagyobbnak kell lennie, mint az értéke a hitel összegét. Ez az oka, a bankok gyakran kérik, hogy egy nagy előleget. Ezen kívül néhány bank határozza meg az okokat, amelyek biztosíték nem vehetnek. Például a kölcsön vett, ugyanabban a városban, és a zálogtárgy található egy másik városban vagy egy távoli területen. Mielőtt szerződéseket kötni, meg kell vizsgálni az összes, hogy tisztázza a részleteket, és csak ezután írja alá a jelzálog.
Jelzálog lehet jellemezni, mint egy garanciát a pénzintézet. Ez garantálja, hogy a pénzt a bank képes lesz visszatérni minden esetben. Jelzálog - a hosszú lejáratú hitelek, és a visszafizetés az utolsó hosszú és lehet, hogy még néhány évtizeddel. Ez idő alatt sok minden történhet, és a bank pénzt veszíthet. Ezért, hogy biztosítsa a visszatérését a tartozás, a bank megköveteli a rendelkezésre ügyfél jelzálog értékpapírok.
Regisztráció jelzálog
Leggyakrabban, a jelzálog bejegyzési nyújt hitelt és a pénzügyi szervezet. A bank vagy szervezet, amely valójában ad egy személy a kölcsönt. Egyes bankok még díjat számít rá, rögzítés a szolgáltatás bizonyos mértékű.
A magyar jogszabályok szerint a jelzálog jelen kell lennie a következő információkat:
Mielőtt belépsz egy hitelszerződés a bank, iroda munkatársai azt ajánlja ügyfeleinek előre ismeri a tipikus jelzálog formájában.
Fontos megvizsgálni, hogy a jelzálog aláírása előtt?
A siker minden tranzakció indul egy alapos tanulmányt a benyújtott dokumentumok aláírásra. Ez volt az az idő, meg kell, hogy gondosan vizsgálja meg a dokumentumokat és megérteni az összes árnyalatokat. Fontos, hogy a jelzálog, és ez sokkal fontosabb a bank, hanem az ügyfélnek. Elvégre, ha a dokumentum tartalmaz hibákat, akkor érvénytelen lesz. És a bank nem tudja bizonyítani a jogaikat.
De az ügyfél szintén nem javasolt, hogy lazítson és figyelni, hogy néhány pontot továbbra is szükség van. Hogy mit kell figyelni, hívja a következő:
- Aláírásával a dokumentumot, beleértve a jelzálog, egy személy egyetért mindazzal, van írva benne. Ellenőrizni kell az összes hitel összegét, a kamat pénzben vissza és így tovább. Előfordul, hogy ebben a dokumentumban a hiba, és ez mellett a bank. A Bank származik előnye belőle, és az ügyfél bizonyítani, hogy ez egy hiba, nehéz.
- Lehetetlen figyelmen kívül hagyni azt az időszakot, amikor a hitelező vissza kell térnie a jelzálog teljesítése után minden szerződéses kötelezettségeit. Minél kevesebb időt, annál jobb, mert lejárt a hitelszerződés az ügyfél képes lesz gyorsan eltávolítja a jelzálog a tulajdon. Ha ez az információ nem a jelzálog, akkor legyen a kölcsönszerződésben
Természetesen a jelzálog nem befolyásolja jelentősen a kapcsolat a bank és az ügyfél, de fontos, hogy mentse a dokumentumot a végén a szerződést, és ne veszítse. Az a tény, hogy a jelzálog a dokumentumok listáját csatolni kell a kölcsönszerződés. És az is szükséges, hogy távolítsa el a megterhelést az ingatlan lejárta után a hitelszerződés. Ezért anélkül, jelzálog, hogy sikeresen a művelet nem sikerül.
Ha a jelzálog-már elveszett, fontos, hogy tudja, hogyan kell kezelni az ilyen kellemetlen helyzetbe. Papír elveszhet, mint egy ügyfél és a bank.
Ha a hitelmegállapodás véget ért, és a történet jön a végleges, a bank köteles továbbítani a kliens a jelzálog. Ebben az esetben a jelzálog van szükség együtt egy levelet a bank, amelyet meg kell küldeni a regisztrációs osztály. Bank megfeszíti gyakran ez a folyamat, és nem adja ki a jelzálog időben. Ha ez megtörténik, akkor nem panaszkodnak az intézkedések a bank, és írjon panaszt a központi irodában. Panaszt követően, gyakran a bankok azonnal vissza egy dokumentumot az ügyfél.
Ha a bank nem adja vissza egy példányt a jelzálog az alapon, hogy ő vesztesége, néhány a jelenlegi helyzet, két lehetősége van: távolítsa el a terhelési utalva a bíróság vagy a gyártási ismétlődő jelzálog. A kettőzött lehet a saját példányát a jelzálog papírokat.
vannak szabályok, amelyek lehetővé teszik, hogy eladja jelzálog a magyar jog. De ennek is megvan a saját problémáit, például azt a tényt, hogy ezek a szabványok nem teljes mértékben képviseli a cselekvés ügyfelek. Érthetetlen megfogalmazás ijeszt a hitelfelvevők, de a félelmek teljesen alaptalan. Az új tulajdonos a jelzálog nem lehet megváltoztatni a feltételeket a hitelszerződés egyoldalú. Az eladó a jelzáloghitel adós csak változtatni bizonyos feltételek. Ez csak akkor változik a számlaszámot, amelyre a havi lefordításának szükségessége egy kis pénzt. Finanszíroz a visszafizetés a tőketartozás.
Minden feltételek változatlanok maradnak az ügyfél számára, és ezek közül bármelyik lehet változtatni csak a hozzájárulásával mindkét érintett fél a szerződésben.
A mai napig vannak olyan dokumentumok, amelyek szükségesek, hogy aláírták a hitelszerződést. Jelzálogjog az ingatlan a listán nem szerepel, így ez nem tekinthető kötelező aláírására a hitelszerződés. Ezek a szabályok egyszerűbbé életét a hitelfelvevő, mintha határozza meg, hogy a kötelező jelzálog papír, akkor az összes költségét a végrehajtását, hogy feküdt a vállán a bank ügyfelei.
A kliens, ha aláírja a jelzálog, nem kapok ettől a papír semmilyen hasznot maguknak. Természetesen vannak olyan esetek, amikor a bankok csökkentik a kamatlábak nyújtására irányuló jelzálog, de ez a gyakorlatban nagyon ritkán. Például, ha a kölcsön kiadott VTB Bank és a Sberbank, a támogatást nyújtó ilyen kiváltságokat jelzálog van.
Bank kiadott egy példányban. Ehhez vegye fel a kapcsolatot a bank, hogy kiadja a hitel. Aláírása előtt példányban a jelzálog, akkor ellenőrizze az összes bevitt adatok is. A legjobb, hogy ellenőrizze a példány saját példány a jelzálog, ami megmaradt a következtetést az ügyfél. Belépve egy új jelzálog tesz egy megjegyzést, hogy ez egy ismétlődő vagy másolat.
Ezek a feltételek nem lehet figyelmen kívül hagyni, mivel van egy másolata, vagy egy második példánya hiányzik, telepítse a személyazonosító okmány lehetetlen lesz. Különösen nehéz a teendő, hogy megkötését követően a kölcsönszerződés és a jelzálog sok idő telt el. A hitelezők szándékosan tönkre második eredetit beágyazott, hogy miután lejárt a szerződés, hogy késleltesse az eljárás megszüntetésére díjakat az ügyfél tulajdonát.
Ha a bank alkalmazottai kötelesek lesznek fizetni egy példányban jelzálog vagy próbálja meg eltávolítani az ügyfél a büntetés veszteséget a dokumentumot, akkor a bank magatartását büntetendő és elfogadhatatlan. Ahhoz, hogy ezek az intézkedések is panaszkodnak, hogy a központi iroda a szervezet. Ha a panasz nem hoznak eredményt, akkor mehet a bíróságra.
Ez jelzálogbank veszít, és így van, hogy neki egy példányban teljesen ingyenes. Annak érdekében, hogy elkerüljék a további vitát, a tárgy lehet felírni a jelzálog vagy pont a következtetést a hitelszerződés. A saját jó, akkor lehet, hogy másolatokat, és biztosítjuk őket a közjegyző.
Bár a jelzálog - nem ez a legfontosabb dokumentum hitelt felvenni, ez okozhat sok problémát, ha elveszíti azt. Ezek a problémák okozhatnak kellemetlenséget a hitel szerződés felmondása. Különösen az késlelteti a folyamatot veszteség a dokumentum vagy annak hiányában a két másolatot.
Lehetséges, hogy gondoskodjon a jelzálog nélkül jelzálog?
A magyar jog szerint, a jelzálog lehet venni, és regisztráció nélkül, az ilyen értékpapírok, mint a jelzálog. De ítélve a gyakorlatban a magyar bankok is látható, hogy a legtöbb pénzügyi intézmények nem teszik hitelek nélkül jelzálog. Az a tény, hogy nem minden bank engedheti meg magának, hogy nyújtson a jelen feltételek. Csak a nagy bankok adnak hitelt fedezet nélkül, az, hogy ő legyen a nagy pénzügyi tartalékok.
Gyakran a nagy bankok, amelyek adhat kölcsön nélkül jelzálog, azok a bankok, amelyek az állam a jelen. Emellett számos külföldi hitelintézet bocsáthat ki a jelzálog nélkül jelzálog dokumentumokat. Ez annak a ténynek köszönhető, hogy képesek pénzt alacsony kamatok.
Tehát a pénzt a vásárlás lakások a jelzálog szerződés fedezet nélkül a tulajdonság kizárólag nagy bankok. Ezek a bankok a szervezetek, amelyek sok készpénz, akkor a nagy bankok.
van egy jelzálog, ami által én hozott ítélet alapján a magyar jog. De a probléma az, hogy Magyarországon az ilyen típusú hitelezés nem kellő részletességgel. Ezért amikor egy jelzáloghitel lehet kapni nemcsak nélkül jelzálog papírt, de anélkül, hogy a hitelmegállapodás. Az összes kapcsolatot a bank és a hitelfelvevő csak a bíróság döntését. Őt szabályozzák őket.
Így a jelzálog papírt a hitelmegállapodás nem kötelező dokumentum. Ez lehetővé teszi a bank semmilyen körülmények között ismét a források, hogy kaptak hitelt. Jelzálog lehet értékesíteni, de ez semmiképpen sem lehetetlen elveszíteni, mert akkor meg kell várni a gyártás másolni egy dokumentumot. A dokumentum sablon általában a bank, hiszen ő volt érdekelt a helyességét az elkészítését. Ha a dokumentum nem megfelelő, akkor nincs jogi ereje.