ingyenes bérleti
Ha egy vállalat szabadon kap egy szobát kiadó, akkor ezt dokumentálni kell. Az a tény, hogy a műveletek nem lehetséges anélkül, hogy a jelenléte egy bizonyos területen. Ezen kívül, ebben az esetben a vállalat igazolhatja adó szempontjából a takarítási költségek, védelme és javítása helyiségek, bútorok beszerzését és irodai berendezések, és így tovább.
Mi a törvény előírja, hogy a szerződés a vagyonátruházási szabad felhasználásra
A szerződő felek a nem kompenzált használat (kölcsön) - a hitelező és az adós. A hitelező átadja az ingatlan szabad ideiglenes használata a hitelfelvevő, aki köteles visszaadni jó állapotban (1. o., Art. 689 Polgári Törvénykönyv Magyarország).
A jobb szabad átigazolással az ingatlan tartozik a tulajdonos vagy felhatalmazott személyek. Kereskedelmi szervezet nem jogosult a vagyon ingyenes használata az alapítók, a résztvevők, vezetőit, tagjait a vezető testületek vagy ellenőrzése.
A szerződés nem kompenzált használatát külön szabályok vonatkoznak, feltéve, hogy a bérlet. nevezetesen:
- transzfer a dolgokat, hogy ne veszítsék el a természetes tulajdonságok a használat során - a föld, ingatlan és a közlekedés. Ebben az esetben a szerződés tárgyát képező alapvető feltétele a szerződés;
- kifejezés használata a tulajdon egyértelműen meg kell határozni, különben a szerződés megkötésekor határozatlan időre. Using bevitt ingatlanok lejárta után a szerződés időtartama alatt, ha nincs kifogása másrészt meghosszabbítása jelenti szerződéssel azonos feltételek mellett határozatlan időre;
? - az ingatlan lehet használni összhangban a szerződés feltételeinek vagy a sorrendben, vagy amelynek visszavonását a tulajdonos;
- elkülöníthető fejlesztések az ingatlan tulajdonában vannak a hitelfelvevő, hacsak nincs más előírás a szerződésben. Az ára állandó fejlesztések hozzájárulása nélkül a hitelező, vissza nem térítendő, hacsak nincs más előírás a szerződésben.
Állami szerződés-nyilvántartás és a jogok indokolatlan használatát ingatlan nem szükséges.
Nézzük meg, mi adózási szempontokat kell figyelembe venni a készítmény a tulajdon szabad felhasználásra és hogyan tükrözi az ilyen ügyletek számviteli.
Azzal a HÉA levonását átvételekor -nak indokolatlan használatát nem lehet
A vagyonátruházási az ingyenes használatot elismerik a HÉA hatálya alá. Ezért a hitelező, átadva helyiség használatát a hitelfelvevő fizeti ezt az adót a költségvetésbe.
Szószerinti értelmezése 171. cikkének adótörvény Magyarország következik, hogy a levonás HÉA terhére az adózó és az ár tartalmazza az átadott vagyon. Kézhezvételét követően az ingatlan a szerződés alapján a hitel a hitelfelvevő adót nem vetnek ki. Ezért az államnak nincs joga levonni azt. Még ha a hitelező számlát bocsát ki.
Ezen kívül a könyv vásárlások nem regisztrált számlákat kapott adományt az áruk és szolgáltatások, beleértve a tárgyi eszközök és immateriális javak.
Az ingatlan értéke kapott térítés nélküli használat biztonságosabb fizetnek jövedelemadót
Nem működési bevétel által elismert költségeit is beleértve indokolatlanul kapott ingatlan, szolgáltatások vagy tulajdonjogokat. Magyar Pénzügyminisztérium kifejtette, hogy a hitelfelvevő magában foglalja a nem működési bevételek összege kapott szabad jogot, hogy a tulajdon, meghatározni a piaci árak alapján bérleti azonos tulajdonság (i levelében 07.03.14 № 03-03-06 / 1/9966). Ezért biztonságosabb szempontjából az adó még adót fizetni a nyereség a piaci bérleti ingatlan értéke kapott kompenzált használatra.
Az ingatlan szabad felhasználásra küldheti alapítója, illetve tagja a szervezet (természetes személy). Ilyen tulajdonság lesz bejegyezve elszámolása a társaság mérlegen fiókot, és nem növeli a nettó eszközérték. Ez azt jelenti, hogy a jövedelem után fizetett adó, hogy a helyzet még, hogy (a levél a magyar Pénzügyminisztérium 05.12.12 № 03-03-10 / 128).
Az ára a javítás meg kell jelennie az egyéb ráfordítások, és nem veszi figyelembe a kialakulása egy tartalék futó javítások (egy levél a magyar Pénzügyminisztérium 22.03.10 № 03-03-06 / 1/159). Mivel a támogatás számlára lehet javítani, csak az alapvető pénzeszközeit a szervezet maga.
Megjegyezzük, hogy sok a hitelfelvevő kompenzálja a hitelező az összeg a vagyonadó tárgyakra kapott szabad felhasználásra. Moszkva adóhatóság jelezte, hogy az ellentételezés nem csökkenti a jövedelemadó a hitelfelvevő (i levelében 09.01.08 № 18-11 / 000184 @). Mivel a fizetési kötelezettség ingatlan által bevezetett adó a törvény az ingatlan tulajdonosa - a hitelező.
Adó átviteli állandó fejlesztések anyagi kapott szabad felhasználásra
Amellett, hogy a rendszeres karbantartást, a hitelfelvevő teheti és javítás. Ebben az esetben ez elkülöníthető és elválaszthatatlan fejlesztéseket.
Elválasztható fejlesztések - az ingatlan a hitelfelvevő. Azt írja le a költségek átalányösszeg vagy értékcsökkenés - amennyiben az ilyen létesítmények megfelelnek a felvétel befektetett eszközök.
Összehangolása a hitelező, hogy hozzon létre állandó fejlesztések kapott kölcsön címzett
Ha a szerződés feltételei a hitelező nem téríti a költségek ezek a fejlesztések, a hitelfelvevő gyengült futamideje alatt a kölcsönszerződés. Így az amortizációs ráta meghatározása vagy összhangban Állóeszközök szereplő amortizációs csoportban (kb. Rendelet a Magyar Kormány 01.01.02 № 1), vagy állítsa alapuló hasznos élettartama kapott szabad tulajdon. Nem írják le a végén a hitel költségeinek egy részét a szerződés nem veszik figyelembe az adózás szempontjából, még akkor is, ha az új szerződést.
Ha a létrehozási költsége állandó fejlesztések kompenzálni a hitelező, az adós tükrözi ezt a fizetési bevételként. A költségeket a kiadásokat. Törleszt haszonbérleti fejlesztések ebben az esetben a hitelező.
Ezen kívül a magyar Pénzügyminisztérium ragaszkodik ahhoz, hogy ÁFA-t a játékos állandó fejlesztések a hitelező. Még ha a költségek a teremtés nem téríti az utóbbi és az átutalás kapcsán a szerződés megszűnését (levél 25.02.13 № 03-07-05 / 5259 és 24.01.13 № 03-07-05 / 01). Ebben az esetben a szerint a hivatal véleménye szerint van egy ingyenes transzfer, amely HÉA-köteles.
Összehangolása a hitelező létrehozására állandó fejlesztések a hitel címzett megkapta
Ebben az esetben a hitelfelvevő nem jogosult követelni költségeinek visszatérítésére javulás. Sőt, a hitelező megkövetelheti hozza az ingatlan eredeti állapotát, ami további költségekkel járna a hitelfelvevő.
Adó Hivatal megállapítja, hogy a költségek az állandó fejlesztések, amelyek hozzájárulása nélkül az ingatlan tulajdonosa nem vonható le a társasági adó szervezetek (Magyar MFT betűkkel Moszkva 24.03.06 № 20-12 / 25161).
Hogyan tükrözik a működését a szerződés nem kompenzált felhasználásra számviteli
Beszerzése ingatlan ingyenes használata a hitelfelvevő tükrözi a következő számviteli nyilvántartások:
- úgy döntött, hogy vegye figyelembe az ingatlan kapott térítés nélküli használat, a dátum a jogszabály elfogadásának és átadása (lásd fenti példában.);
- tükrözi a PNA, ami miatt merült fel az a tény, hogy a számviteli jövedelem nem kompenzált használatát nem ismerik el;
- tért vissza az ingatlan kapott kompenzált használatra.
Visszatérve a hitel, meg kell, hogy ÁFA-t a költségek állandó fejlesztések
Ha a társaság a tartós javulást indokolatlanul kapott ingatlan, ez tükrözi a következő lépéseket a számviteli:
- tükrözi a költségeit az állandó fejlesztések a útján szerzett ingatlan hitel;
- visszavert által benyújtott HÉA vállalkozó;
- figyelembe veszik az elsődleges eszköz az állandó fejlesztések;
DEBIT 68 HITEL 19
- azzal adólevonási;
DEBIT 20, 26, 44, 91 HITEL 02
- felhalmozott értékcsökkenés;
DEBIT 09 HITEL 68
- gondolta a felmerült annak a ténynek köszönhető, hogy az adó számviteli költségek csak akkor fogadható átadását követő állandó fejlesztések a hitelező.
Ha a végén a vállalat átadja a kölcsönszerződés elválaszthatatlan javulást, amelynek ára a hitelező ellensúlyozza, a számviteli tükröznie kell a következőket:
DEBIT 76 HITEL 91
- tükrözi a hitelező az adósság tartós javulás;
DEBIT 91 HITEL 68
- áfa terheli a költség állandó fejlesztések az átviteli hitelező;
DEBIT 02 HITEL 01
- megterhelték felhalmozott amortizáció haszonbérleti fejlesztések;
DEBIT 91 HITEL 01
- írt ki a maradványértéke állandó fejlesztések;
DEBIT 91 HITEL 68
- áfa terheli a költség állandó fejlesztések az átviteli hitelező;
DEBIT 68 HITEL 09
- SHE vissza;
DEBIT 51 HITEL 76
- kapott fizetést a hitelező.
Transzfer a végén a hitel tartós javulást a szerződést, amelynek költségét nem visszatéríthető hitelező elismerten az alábbiak szerint:
DEBIT 02 HITEL 01
- megterhelték felhalmozott amortizáció haszonbérleti fejlesztések;
DEBIT 91 HITEL 01
- írt ki a maradványértéke állandó fejlesztések;
DEBIT 91 HITEL 68
áfa terheli a költség állandó fejlesztések az átviteli hitelező;
DEBIT 99 HITEL 68
- tükrözi a PNA, abban az esetben, hogy az adó elszámolási haszonbérleti javulások nem voltak teljesen amortizálódott.
Ha az állandó fejlesztések hozzájárulása nélkül a hitelező, az adós kell tennie továbbá a következő bejegyzést:
- tükrözi a PNA, ami miatt merült fel az a tény, hogy az adó elszámolását amortizációs költségek nem veszik figyelembe.