Ingatlanbefektetések, hogyan lehet, hogy a pénz - dolgozott
Csak a beruházás pénzt az ingatlan is saját árnyalatokat. Ha veszel egy lakást most, például egy millió rubel, és hét évvel később eladni kétmillió mert az ingatlan nőtt az ár, és akkor úgy gondolja, hogy nyertél, tévedsz. Csak azt hozta vissza a beruházások, tekintettel a hétéves infláció és fenntartásának költsége egy lakást ennyi ideig.
A rövid távú kilátások befektetési
A leggyakoribb típus a befektetési ingatlanok - ez a vásárlás a lakások, házak, föld vagy kereskedelmi épületek a későbbi szállítás a tárgy a bérleti azzal a céllal származó profit. Míg ingatlanárak emelkednek évente mintegy 10-25 százaléka, és a csökkenő tendencia ez a tendencia nem figyelhető meg. Első pillantásra, ebben az esetben, minden egyszerű: ő vásárolt egy lakást, telt ki, megkapta a pénzt, és így a kör. Vannak azonban olyan árnyalatok, tekintettel arra, hogy akkor kap sokszor több jövedelmet a vártnál korábban.
apartmanház
Először is, ha a vásárlás egy lakást meg kell, hogy vegye figyelembe az esetleges kívánságait potenciális bérlők. Sok éven át, a kereslet az egy hálószobás vagy két hálószobás apartmanok. Élettér három hálószoba és egy jövedelmezőbb és könnyebben átadja egyes szobában. De ez a szakma állandó figyelmet igényel, és a passzív jövedelem válhat a fő foglalkozása.
Akkor is meg kell, hogy vegye figyelembe az infrastruktúra a terület, ahol a ház, a jelenléte a játszótér, parkoló, stb Számít, hogy hány emeletes a ház, és milyen padló a lakásban. A legjobb módja annak, hogy választani, amikor pénzt fektet a lakásban - válaszd ki, mintha akkor ott élni. Minden kérdésre a jövő javítás, vásárlása bútorok, stb meg kell válaszolni magát, mielőtt a ingatlanvásárlás.
Az azonos típusú beruházások közé tartozik a beszerzési egy lakás vagy ház, vagy javítani kell. Azt hiszem, már sejtette, hogy mi folyik itt. Ön végez javításokat, növelve a piaci értéke a lakás, és eladni magasabb áron, figyelembe véve a beruházások helyreállítás, és tekintettel a nyereségét. Ahhoz, hogy növeli a költségeket a lakások az eljárás akkor lehet alkalmazni a különböző „divatos szolgáltatás”: 3D háttérképek beillesztett a falon. vagy hogy festékszóró belső, vagy felmászik a polimer önterülő padló.
parcella
Körülbelül azonos kritériumok teljesülnek a pénzt fektet be a földet. Vegye figyelembe távolság a lakóterületek, a rendelkezésre álló villamos energia területén, víz-, gáz vezetékek, illetve a lehetőséget, az autópályák.
Ha vásárol ingatlant kedvesen „podstelit jelenleg szívószálak” -, hogy biztosítsák a tulajdon. Egy soha nem zárja ki annak a lehetőségét, hogy egy tűz, árvíz, cselekmények olyan esetek, ezért megpróbálják megvédeni magukat „minden oldalról”. A hátránya befektetés egy lakást, vagy házat, hogy ott nem lehet beruházni egy csomó pénzt. Tegyük fel, hogy veszel egy, kettő, három apartman, és a következő lépés? Úgy indul, hogy elvegye egy csomó idő, akkor kell felvenni egy asszisztens, hogy kezelje ezt a „gazdaság”, és a beruházás helyett bevételt generál a számodra és örömöt fog csak bajok és a gondok.
Kereskedelmi ingatlanok
Ez a fajta beruházás, bár ez hozza jobban megtérül, mint a lakóterületek, biztosan gondos ellátás, így a munkavállalók állami tartalom: villanyszerelő, vízvezeték-szerelő, takarító, könyvelő, menedzser, és más szakemberek, ha szükséges. Másik lehetőség, hogy bízza meg a beadás kereskedelmi ingatlan alapkezelő társaság, de készen kell biztosítani, hogy a szolgáltatást meg kell fizetni havonta jelentős összeget.
Hosszú távú kilátások beruházások
A leggyakoribb hosszú távú befektetés a pénzt az ingatlan - a megszerzése ingatlan építés alatt, az úgynevezett vásárlási részesedése a közös építkezés. Sok befektető vonz az egyszerűség ez a folyamat nem igényel tőled, de egy pár aláírást a papírokat ma, és ugyanaz a dolog, néhány évvel később, amikor a ház fog épülni. Ezen kívül számos módja van, hogy ezt a terméket jövedelmezőbb, például, hogy vesz egy lakást az olcsó a vállalkozó, vagy kap egy jelentős kedvezményt a vásárlás egy nagy terület, stb
Azonban van egy nagy veszélye, hogy marad semmi az ilyen típusú beruházások. Ennek oka lehet sok: gátlástalan fejlesztők, amelyben kap egy lakást, amelyben fektettek a „vér” átalakul végtelen peres (az ilyen esetek voltak, és sokan vannak). Ezen túlmenően, késések az építőiparban is előfordulhat, a részvényesek befektetett pénzt lehet lopott, egy építőipari cég is csődöt, stb Azaz mekkora a kockázat sokkal nagyobb, mint amikor befektetés az ingatlan rövid távon, hanem a haszon is többszöröse - a befektetők felhalmozott az üzleti sorsa. A végén, a lehetséges kockázatokat is biztosított újra.
Egy másik típusú ingatlanbefektetések hosszú távú perspektíva, hogy vesz egy ingatlan (nem számít, mi) külterületi jó fejlődési kilátásait. De még, ellentétben a megosztott építési ilyen típusú beruházás kezdődhet, hogy ha a jövedelem közelebb az öregségi, vagy akár a gyerekek és unokák. Azonban, ha van információnk a közelgő változások, és minden jól kiszámított, az ilyen befektetési teheti meg egy éjszakai milliomos valuta.
Külön vagyontételt ingatlanbefektetéseket tekinthető a vásárlás lakó-, kereskedelmi és földtulajdon külföldön. De a fény az aktuális politikai események, még mindig azt tanácsolom, hogy tartózkodjon ettől a helyzet tisztázása érdekében.
A kimenet lehet következtetni, hogy a beruházás a pénzt az ingatlan, ez valóban egy nagyon jövedelmező gömb konjugált azonban némi kockázattal, de ahol ez nem történik meg? Még ha nem tud pénzt egyidejűleg (de ez történt, akkor valószínűleg kifejezetten a munka!), Majd a pénzt takaríthat meg pontosan, és mentse megbízhatóbb, mint bármelyik bank. Sok szerencsét az üzleti és magas osztalékot!
Ui Befektetés az ingatlan - az egyik legmegbízhatóbb módja, hogy ne csak pénzt takarít meg, hanem növeli őket! De hogyan kell kiválasztani a sok közül ingatlanközvetítők a legjobb? Sok moszkoviták már tudjuk, hogy a „Tisztelet” - garantálja a nyugalmat. Ide respekt-an.ru oldalon. minden ház problémát meg kell oldani!