ingatlan értékét a vállalat
Az Art. 46 FZ „On LLC” a megjelölése, hogy az ügylet a „nagy” használati érték „érték a cég tulajdonát. alapján meghatározott pénzügyi kimutatások az utolsó jelentéstételi időszakban. napját megelőző döntés ilyen ügylet. " Mi a helyzet a legmagasabb bírói szerve. mit értünk egy ingatlan értéke. hiszen meghatározva. Melyek a mutatók a pénzügyi kimutatások figyelembe kell venni érték meghatározására. és milyen képlet? Mik az irányadó magyarázatok és mi a joggyakorlat?
Indoklás ebben a helyzetben az alábbi anyagok „Systems ügyvéd”.
„Néhány tranzakció a vállalat mellékelni kell egy speciális. a törvénnyel összhangban. Ezek a tranzakciók közé tartozik. különösen. az úgynevezett „nagy üzlet”. Ha nem tartja be a megállapított sorrendben a tranzakciót. lehet üres.
Mielőtt elkötelezné magát a Law Society a tranzakció érdemes megnézni. ha ő nem tartozik a kritériumok „nagy foglalkozik”, és biztosítani, ha szükséges. Azt figyeltük meg, hogy a megállapított sorrendben.
Mi tranzakciók nagy
Az alsó határ (25%) egy nagy tranzakció növelhető a cég charter (n. 1, v. 46 Ltd.).
Bizonyos esetekben a bíróság képes felismerni néhány ügylet összefüggenek, és nem tartják őket együtt, egy nagy üzlet
A jogszabály nem állapít meg.
YOU Hungary plénum rámutatott több sajátosságait. ami arra utalhat, a kölcsönös tranzakciók *:
- egyetlen gazdasági célja az ügyletek;
- általános gazdasági célja az ingatlan értékesítésre;
- konszolidációja minden tranzakció elidegenedett ingatlan tulajdonosa egy személy;
- rövid időn közötti tranzakciók száma.
Azonban még mielőtt a plénum a Legfelsőbb Magyarország adta a magyarázatokat. joggyakorlat kellene. kockázatának felismerése ügyletek jelentősen növekszik összefüggenek. * Ha:
- tranzakció egységes és elkötelezett ugyanaz a személy, mint egy rövid ideig;
- elidegeníteni vagy szerzett tulajdonság kapcsolatos tranzakciók egyetlen folyamat vagy egyetlen cél;
- ügyletek megvalósítását célzó közös jogi következményekkel jár, vagy egy cél.
Ezen felül. Most, ha figyelembe vesszük az esetekben. kapcsolódó védelmi jelentős tranzakciók. bíróságoknak kell összehasonlítani az ingatlan értéke. elidegenedett mind összefügg egymással tranzakciókat. egy eszköz könyv szerinti értéke, mint az utolsó jelentés dátumát. Ez az időpont tekinthető a mérleg fordulónapján. megkötése előtt az első tranzakciós (para. 2 podp. 4, p. 8 Felbontás № 28).
az ingatlan értéke. hogy a megszerző társaság. kell meghatározni alapján az ajánlati ár. amely általában a szerződésben meghatározott (p. 2 1. Art. 46. A Ltd.).
- tranzakciókat. amelyek számára a szokásos üzletmenet során;
Figyelem! Ez nem mindig lehet bizonyítani. Az ügylet tárgya a szokásos üzletmenet során.
A törvény nem határozza meg. milyen kapcsolatos tranzakciók a szokásos üzletmenet.
Be kell Plenum tartozik. hogy a rendes gazdasági tevékenységet kell érteni minden olyan művelet. amelyeket azért fogadtak el a jelenlegi tevékenységét a társaság. ügyet. függetlenül attól, hogy ezeket az ügyleteket korábban Society (para. 3, n. 6 Felbontás № 28).
Különösen. ügyletekre. hogy a szokásos üzletmenet során. vonatkozhatnak az ügylet:
- megszerzése a nyersanyagok és a társadalom. lefolytatásához szükséges termelési és üzleti tevékenység;
- értékesítési késztermékek;
- hitelhez fizetni a folyamatban lévő műveleteket.
Például. szokásos üzletmenet során, a bíróság mérlegelheti a tranzakciót. megszerzésére irányuló ömlesztett áruk későbbi végrehajtás kiskereskedelmi (para. 4., 6. o Felbontás száma 28).
A tranzakció azonban nem tudható, hogy a szokásos üzletmenet során csak az alapján a tény, hogy a. hogy:
- Az ügylet végrehajtásának keretében a tevékenységet. amely szerepel a Unified vagy charter Kft az alapja ennek a társadalomnak,
- és (vagy) a cég engedélyt, hogy végezzen az ilyen típusú tevékenység.
Szintén a bíróság. valószínű. nem kezelik a szokásos üzletmenet során nem jellemző a társadalom a tranzakciót. mint például:
Ez az előírás. különösen. A megállapodás megkötését az átadása villamos energiát. mivel a fogvatartása szükséges a hálózati szervezet (Art. 426 Polgári Törvénykönyv Magyarország).
Figyelem! A bérleti szerződés lehet egy nagy üzlet, nem csak a bérlő számára. de a földesúr.
Bérlő bérleti lehet egy nagy tranzakció. mint a teljes összeg a lízingdíjak fogja haladni a 25 százaléka a cég tulajdonát képezi.
Figyelem! Jóváhagyása szükséges lehet nem csak a szerződést.
A „ügylet” (art. 153. a Polgári Törvénykönyv Magyarország) szélesebb. mint a „megállapodás” (Art. 420 Polgári Törvénykönyv Magyarország).
Ezzel kapcsolatban jelentős tranzakció lehet nem csak a szerződést. hanem:
- egyezség (cop. 3, 10. o. Felbontás № 28);
- vámelengedési (cop. 4, p. 10 Felbontás № 28);
- kibocsátása kötelezvény;
- kifizetésére az engedélyezett tőke másik gazdasági egység;
- bevezetése fedezetként készpénz szerződést. alapján kötött a kereskedés.
Ott is lehet jelentős tranzakciók:
Muszáj, hogy jóváhagyja a tranzakciót adásvételi felett. között fekvő résztvevők LLC. ha megfelel a megadott méret egy nagy tranzakció
Ha a résztvevők Ltd. megállapodást kötöttek adásvételi részesedése a jegyzett tőke a cég. A cég maga nem részese az ilyen megállapodás. Elidegenítéséből ingatlan cég ebben az esetben nem fordul elő. Ebben a tekintetben az ilyen szerződés nem egy nagy ügy.