Hol jobb, hogy vegye ki a jelzálog
Az elmúlt 10 évben a magyar ingatlanpiacon nem kezdenek tekinteni, mint egy ház, és mellékletként. A megtérülő befektetés. Jelzáloghitelezés lakói között Magyarországon nagyon népszerű, így a bankok, viszont kínálnak sokféle hitelprogramok.
Jelzálog - egyfajta biztosíték, amely szerint a felajánlott ingatlanra marad a birtokában és élvezet az adós és a hitelező, meghibásodás esetén az utolsó azon kötelezettségét, jogot szerez a kielégítés végrehajtása az adott ingatlan.
Ez azt jelenti, ily módon a jelzálog elég alku mind a hitelező és a hitelfelvevő, annak ellenére, hogy az előleget a hitel formája lehet egy lenyűgöző összeget. De, ó, milyen összegeket lehet beszélni, ha van lakásvásárlás? Persze, hogy vásárolni házban - egy nagy plusz. Ezen túlmenően, annak érdekében, hogy ne legyen egy életen át tartó adós-adós, alaposan megközelíteni a hitelező választása, és mérjük a „profik” és a „hátránya”.
Mit kell keresni, mielőtt vegye ki a jelzálog?
Annak érdekében, hogy válasszuk ki a megfelelő jelzálog programot kell figyelni, hogy néhány alapvető összetevői a hitel:
- Kamat és kiegészítő támogatás. Az kiegészítő kifizetések utalhat biztosítás, jutalékok és így tovább.
- Az első kifizetés.
- a hitel futamideje.
- Vezetési kamatterhek, nevezetesen:
- előtt meg kell kötni egy megállapodást, amely az Ön által megadott hivatalosan igazolt a fizetési ütemezés. Megjegyezzük, hogy a legkisebb százalékban - nem mindig kedvező hitel. Azt is kérni, vagy nyújtunk biztosító vagy a kölcsönbevevő tulajdonában;
- kellemetlen állapot sok hitelfelvevők - az első kifizetést. Ez annak a ténynek köszönhető, hogy felhalmozódnak a szükséges összeget a kifizetés nem mindig működik, különösen a családok több mint két gyerek. Ebben az esetben, akkor az úgynevezett „szülési tőke”;
- minél nagyobb a hitel futamideje - annál nagyobb a túlfizetés. Ezt a lehetőséget azonban csökkenti a havi fizetés szükséges. Ez a szabály mindig működik, ezért legyen nagyon óvatos és megfontolt. Ezen felül, ha a bevételek növelése (promóció, például), lehetőség van az előtörlesztés a hitel;
- Két kamathalmozódásból: járadék és a „kamatot az egyensúlyt.” Ha figyelembe vesszük, hogy a magyar infláció „bomba” állandó, akkor valószínű, hogy több nyereséges járadék. Ez magában foglalja megtérülnek kölcsönt egyenlő részletekben. Egy másik esetben a fizetési alábbiak szerint kell kiszámítani: Az első nagy, és egy kicsit később - kevesebb.
Takarékpénztár Magyarország
Base hitelezési programok és azok feltételei:
- érdeklődés a hitel felhasználását lehetőségek - 10,5%;
- összeget - 45.000 rubel 85% a költség a ház;
- A minimális előleget - 15%;
- A hitel futamideje - legfeljebb 30 év.
Ahhoz, hogy ezek és más jelzáloghitelek, a hitelfelvevő kell felelniük az alábbi követelményeknek:
- a hitelfelvevő életkora - 21-75 év (abban az időben a teljes hitel visszafizetését);
- Magyar állampolgár;
- Szakmai tapasztalat - 6 hónap egy munkahelyen;
- be kell vonni a házastárs a hitelfelvevő vagy a házastársa, koruktól függetlenül és fizetőképessége;
- a maximális számú hitelfelvevők - 3.
A bank honlapján van egy speciális kalkulátor, amellyel mindenki megtalálja a maguk számára a havi fizetés és a teljes előrefizetés.
- Kamatláb 14%;
- A minimális havi fizetés 23 700 rubelt;
- A teljes túlfizetés a kölcsön teljes hitelezési időszakának - több mint 6 millió rubel.
Összehasonlításképpen:
Ha a hitel időtartama 10 év, a hitelfelvevő lakásvásárlás fog kerülni:
- Kamatláb - 13,5%;
- Havi fizetés - 30 500 rubelt;
- Túlfizetés - 1,65 millió rubel.
Mint látható, a hosszú lejáratú hitel tartozás fizetési közvetlenül érinti az összeg a havi fizetés és a túlfizetés. Azaz, minél hosszabb ideig tart a jelzálog-fizetési, annál alacsonyabb a havi fizetés visszafizetni az adósságot. Azonban a túlfizetés ebben az esetben, éppen ellenkezőleg, nem lesz még néhány.
Így gondosan figyelembe véve az összes összegét és feltételeit, arra lehet következtetni, hogy ez jobb, hogy a jelzálog 15 éves, így nincs többé értelme. Ön tudja játszani a számokkal, és nézd meg, hogy 20 éves időtartamra, a havi fizetés nem lesz túl sokkal kisebb, mint egy 15 éves időszak, de a túlfizetés lesz sokkal. Ezért a legtöbb helyes stratégia itt - minél kisebb a hitel futamideje, annál kisebb a túlfizetést. Ebben az esetben a túlfizetés a legsúlyosabb probléma.
VTB-24 bank adja a lehetőséget, hogy vásárolni lakások az új épület, és a másodlagos ingatlanok piaca a régióban, ahol van egy ága a bank. Itt nem számít a nemzetiség és a bejegyzés helye a hitelfelvevő. A Bank kedvező feltételeket biztosít, és speciális programok kedvezményes áron.
Íme néhány kölcsön feltételei a bank VTB-24:
- kamatláb - a 11,95%;
- hitelösszeg - 900 000-90.000.000 rubel;
- az első kifizetés - 10%;
- a hitel lejárata - akár 50 évig.
Ahhoz, hogy megkapja a hitelt a bank VTB-24, meg kell felelnie az alábbi követelményeknek:
- Az alsó korhatár a hitelfelvevő - 21 év; maximális életkor, az ügyfél - 65 év;
- A minimális szolgálati időt az utolsó feladat - 3 hónap;
- jelzálog lehet ki a polgárok a magyar és külföldi állampolgárok, akik területén alkalmaznak az Orosz Föderáció.
- 13,95% - a kamatláb;
- 23600 rubelt - a havi fizetés;
- 6,5 millió rubelt - a túlfizetés a kölcsön.
Figyeljük meg, hogy ebben az esetben is van egy szabály, hogy minél kisebb a hitel futamideje, annál kisebb a túlfizetést.
Jelzálog ügynökség Ház Jelzálog hitelezés IAZHK
Íme néhány hitelezési feltételeket a jelzáloghitelezés ügynökségek:
- kamatláb - a 7,65%;
- a maximális hitelösszeg függ, hogy melyik régióban ház szerzett;
- kezdeti díj 10%;
- szempontjából a kölcsön visszafizetése - akár 30 évig.
Íme néhány követelmény a hitelfelvevő:
- kor - 18-65 év;
- eltöltött határideje 6 hónap;
- kell lennie a magyar állampolgár;
- mint a kezes szükséges, hogy vonzza / házastársa;
- nem több, mint 4 hitelfelvevők.
Tinkoff Bank
Tinkoff Bank nyújt elég nyereséges jelzálog ajánlatot. Az ügyfelek kaphat akár 100 millió rubelt legfeljebb 30 év. Ha ez az arány 10,5%, a kezdeti hozzájárulás 15%.
Bank „nyitás”
Refinanszírozása meglévő kölcsönt a bank „felfedezése”. Itt az ügyfelek kínálnak akár 15 millió rubel 13 kamatláb 30 éve.
Unicredit Bank
meg lehet vásárolni egy lakást, hogy egy jelzálogbank Unicredit Bank a másodlagos, illetve elsődleges piacon. Ez a bank kínál aránya 13,5%. Hol kaphat kölcsönt legfeljebb 8 millió rubel egy 25 éves időtartamra a kezdeti hozzájárulás 20%.