Hogyan zálogház értékesíti a jelzáloggal terhelt ingatlan, finekspert24

Mi az a tevékenység, Zálogházak?

A közelmúltban jelent meg az ország egy hatalmas különféle pénzintézetek készek nyújtásával foglalkozik a fizikai és jogi személyek alapok, mint a kölcsön vagy hitel a különböző körülmények között. Ha a szükség úgy kívánja, a polgár ma is alkalmazni kell a pénzintézet. valamint bármely más pénzügyi intézmény. Ön is használja egy meglehetősen régi vágású módon -, hogy hitelt rokonok vagy barátok (de még jobb, ha nem). Ugyanakkor gyalogot intézmény továbbra is igen egyszerű és közvetlen módon pénzeszközöket ideiglenes használatra - az az oka, hogy ismeri a legtöbb hazai állampolgárok.

Mi megállapodás kötnek a zálogház és a látogatók?

Röviden, a lényeg a Lombard tevékenységeket lehet tekinteni a rendelkezésre pénzek biztosított vagyon. Ez a tulajdonság kell egy bizonyos anyagi értéket.

Továbbá, a törvény előírja (mint lehetséges vonal a munka) tárolására dolog, hogy hagyja el az ügyfél. Ez alatt a díj ellenében. Attól függően, hogy milyen konkrét tevékenységet tapad a zálogház a dolgokat, és értékek által fedezetként elfogadott a kedvezményezett lehet használni a különböző lehetőségek - háztartási gépek, ékszerek, szőrmék, és így tovább. A felek, amelyek valójában egy zálogház és az a személy, aki azért jött, hogy neki a pénz megszerzése, elvégzi a A szerződés aláírását - a kölcsönszerződés. Ezt tartalmazza az összes főbb feltételei a tranzakció tette a kezét.

Az úgynevezett gazdátlan dolog, és mi a türelmi időszak, annak ezt?

Ennek ellenére a feltételek, amelyek arra a következtetésre jutottak állampolgár és szervezet kerül megrendezésre az automatikus meghosszabbítása az időszak. Például, ha az állampolgár kapott kölcsönt a zálogház alapján két százalékos havi ráta, akkor egy hónapon belül, amely a türelmi idő, akkor a gyűjtemény azonos kamatláb - amennyiben vonatkozik az ingatlan vagy az érték az ahhoz tartozó. Ha a szerződéses tárolási díjat elhagyott objektum 1000 rubel egy hónap, két hónap, amely a türelmi idő kell fizetni, ha a kérelmező a tárolt objektum azonos ütemben. Ebben az esetben a jogalkotó kifejezetten feltéve, hogy a követelmények vonatkoznak a tulajdonos a türelmi idő nem bomlik le, összehasonlítva a körülmények az eredeti szerződés.

Hogy van a behajtási eljárás a gazdátlan ingatlan?

Miután a türelmi idő, amely a tulajdonos a tárgy, a dolgok értékét, vagy jogszabály vezetett a visszatérés, befejeződött, az ingatlan nevezhetnénk gazdátlan. Mivel a zálogház -, először is, a szervezet, a tevékenység tárgya - ez készpénz, akkor definíció szerint nem nagyon érdekes, hogy a mérlegben tárgyi eszközt. Ebben az esetben, miután a tétel elismerten gazdátlan, amelynek fő feladata abban rejlik, hogy a magatartás annak végrehajtását, és átveheti a pénzét.

A szóban forgó rendelkezések alapján, amelyeket meghatározott jogszabályok kizárás a rendelkezésére álló ingatlan a szervezet kell végezni, miután megkapta a végrehajtó közjegyző aláírását - megerősíti, hogy az ilyen fajta intézkedések jogszerű. Meg kell jegyezni, hogy törvényei szerint az esetleges szankciók nélkül közjegyzői hitelesítés legitimitását ha lehetőséget kap arra, hogy egy hitelszerződés vagy a tárolás, amely megállapította az aláírók. Sok Zálogházak nagy használja ezt jogszabály - belépnek az ilyen szerződéseket szükséges elemeket, amelyekkel tetteikért szankcionálási jogszerű.

Ugyanakkor, választotta az utat a megvalósítása nem várt dolog, hogy emlékezzen, hogy ha az eladott áruk beszerzési értéke magasabb lesz, mint harmincezer rubelt szerint a jogszabályok fogják értékesíteni nyilvános árverésen. Egy másik módja, hogy ilyen cikkeket, amelyek a törvény egyszerűen nem létezik. Ennek ellenére, a végrehajtás az ingatlan nyilvános árverésen lehetséges dolgok vagy tárgyak, amelyek értéke nem éri el a fent említett összeget.

Hogyan oszlik a készpénz eladásából származó bevétel gazdátlan ingatlan?

Miután eladásra tartott, a bevételt osztják attól függően, milyen a kapcsolatuk az adósság a hitelfelvevő vagy az a személy, aki elhagyta a dolog tárolására. Tehát, ha a bevételt a fenti termékre alapok egyenlő vagy kisebb, mint a tartozás egy állampolgár, aki szerződést kötött a zálogház, ez utóbbi nem veszi magát teljesen emelt alapok. A kötelezettségek a hitelfelvevő vagy az a személy, aki elhagyta a dolog a boltban, ebben az esetben tekinthető kell szüntetni - akkor is, ha a tényleges készpénz bevétel sokkal kevesebb bizonyossággal.

Ha a készpénz bevételt eladásából származó gazdátlan javak, meghaladják a pénzügyi kötelezettségeit a hitelfelvevő vagy a személy, aki elhagyta a dolog, a tárolás, az utóbbinak meg kell adni egy részét a pénzt a hirdetést. Ez a rész viszont alapján kerül meghatározásra közötti arány értékelése során az értékesített tételt mutat az árverésen és a valós ár, amely képes volt, hogy a zálogház alkalmazását követően. A pénzösszeg, amellyel a tulajdonos az áruk, a különbség értéke a tartozás a szervezet és az értékeket, amelyek a legnagyobb: az eladási ár tartozó tételek, vagy az összeg az értékelést.

Azonban rendelkezései alapján a jelenlegi jogszabályok szerint a zálogház bár a tulajdonos köteles visszaadni a fennmaradó készpénz eladásából származó bevétel az ő áruk, részt vesz végző nyomozati tevékenysége a tulajdonos szervezet nem kell. Visszatérés oda neki a pénzt ő kell csak abban az esetben önkiszolgálás az esedékes összeg neki, sőt, ilyen fellebbezést kell tenni időtartamon belül legfeljebb három éven belül eladásra gazdátlan nekik dolgokat. Ebben az esetben, ha ezt az időszakot követően nem volt célja a fizetés miatt neki, az összes pénzt válik teljes tulajdonú Lombard létesítmény.