Hogyan vásároljon egy részét a mezőgazdasági földterület - vásárlás, a tulajdonos, 2019-ben
By the way, csak így lesz a neve az a földterület egységet a tulajdonosi igazolás.
Mondd, hogyan kell vásárolni egy részét a mezőgazdasági földterület tulajdonosa, valamint néhány jellemzője a megszerzése a termék nagyon nehéz.
Mi ez?
Mielőtt ásni a tranzakció elkövetni folyamat, lássuk, mi lesz a témája a szerződés. Más szavakkal -, hogy a mezőgazdasági földterület.
- Ez kívül található települések;
- a mezőgazdaság számára.
Az utolsó pont érdemes odafigyelni. Mezőgazdasági célokra kizárólag elkülönített. Azaz például egy mező valami másra használni, mint a leszállás növényi vagy gabonafélék keretében a törvény lehetetlen.
Minden épületek és az infrastruktúra körül a földet, újra kell indokolnia a mezőgazdasági igényeket.
vásárlók a parcellák lehet:
- polgárok és a vállalkozások, ami a mezőgazdasági tevékenység;
- non-profit szervezetek;
- kutatási és termelési egységek és kutatóintézetek.
Meg kell említeni az összetétele a termőföld termőföld.
- szántóföld;
- széna;
- területek évelő növényeket, beleértve a szőlőt és a kertek.
Ezek a területek védettek nagyon óvatosan.
jogi szabályozás
Az eljárás során használt, eladó. vásárlás, elidegenedés a mezőgazdasági földterület rendelkezései szabályozzák a szám 101-FZ „forgalmáról termőföldről”.
A dokumentum megállapítja használatának korlátozását ilyen ábrázolás vissza, valamint az intézkedés a felelősséget a megsértése.
A fő pillére, amelyen a forgalom a mezőgazdasági földterület épül Magyarországon:
- megtakarítás céljából;
- korlátozott földterület tulajdonosa számára egy faluban;
- elővásárlási jogát a földet a tárgyak Magyarországon, illetve bizonyos esetekben a városok és kerületek ezekben a régiókban;
- elővásárlási jogot, hogy megvásárolja a résztvevők közös tulajdon;
- korlátozásokat a termőföld külföldi állampolgárok és szervezetek több mint 50% -ban külföldi tőke segítségével föld kiosztására, akkor is csak bérbe.
Hogyan vásároljon egy részét a mezőgazdasági földterület?
Szóval hogyan lehet vásárolni a mezőgazdaság részesedése? Az eljárás maga - elég egy normál tranzakciós elidegenedés tulajdon nélkül sajátosságai a vevő számára.
Azonban előestéjén aláírták a szerződést, amellett, hogy a szokásos check tehermentes eljárások állami nyilvántartás, a leendő tulajdonos gondosan meg kell vizsgálni a dokumentumokat az eladó és egyúttal a történelem, a helyszínen - ahogy szokott az elosztás.
A törvény szerint, visszaélés a föld, valamint a kárt a mezőgazdasági - mérgezés, túlzsúfoltság, talajpusztulás - lehet az alapja a kötelező bevonást földet az állam.
Tedd fel ezt a „szerencsétlen” már tud fordulni az új tulajdonos által számos bírósági eljárás.
Mi legyen a tulajdonos?
Az elidegenedés a mezőgazdasági földterület egység bármilyen módon - akár eladó vagy csere - elővásárlási joga megvenni fordul az állam.
Meg kell tenni a hivatalos levelet, amelyben meg kell határozni:
Csak akkor, és csak a meghatározott ár a levél, akkor a megosztás lehet kitéve a szabad piacra.
A megítélés hatóságok lesz egy hónap. Így a tulajdonos kap egyfajta forgalomba hozatali engedély csak akkor érvényes, egy évre.
Azonosítása eladása a föld egység alacsonyabb áron, mint azt a hivatalos értesítést hatóságok jár az elismerést a tranzakció érvénytelen.
Hogyan készítsünk egy föld részesedése? Lépésről lépésre útmutató itt.
akció eljárás
szükséges dokumentumok
- Az alábbi dokumentumokat kell szükségszerűen az eladó:
- igazolás az állami regisztrációs tulajdonjogok;
- dokumentumot az okokat, amelyek alapján az eladó tulajdonában van a föld, lehet, hogy egy adásvételi szerződés, ajándékozási, a dokumentum az öröklési, stb
- kivonat a kataszteri útlevél;
- ha a föld van szerkezete, meg kell vigyázni az állítás BTI mindegyikre, vagy kérjen segítséget a hiányában;
- Ha az eladó házas, akkor kell, hogy a hitelesített hozzájárulása a házastárs eladó.
Közvetlenül azelőtt, hogy a tranzakció lesz szükség, hogy egy nyilatkozatot USRR.
Hogyan kell eladni egy osztott földet részesedése? További információ ebben a cikkben.
Minta adásvételi szerződés
Az adásvételi szerződés a föld részesedése kiadott rendelkezéseinek megfelelően a Ptk.
Meg kell tartalmaznia:
- adatokat az eladó és a vevő;
- információt a terület megfelelően a bejegyzéseket az igazolást;
- a költségek műveleteket hajtsanak végre.
Minta vételi föld részesedése a szerződést bemutatják itt.
Mit kell tudni?
Szóval, mielőtt vásárolni egy részét a mezőgazdasági földterület, és közelebb áll a dédelgetett álma válik földesúr, amivel az aláírása a megállapodás a vásárlás a föld egység, szükséges figyelembe venni több fontos pontot.
Meg kell emlékezni a következő:
- Föld termőföld - szigorúan meghatározott. Egyéb jogi módon lehet használni őket. Ez a jelentés adjon nem csak te, hanem a korábbi tulajdonos.
- Vásárol földet részesedés hozzájárulása nélkül a kormány képviselői érvényét veszti.