Hogyan vásároljon egy kereskedelmi ingatlanok
Hogyan vásároljon egy kereskedelmi ingatlan?
Kezdő saját üzletét minden vállalkozó először meg kell irodahelyiség, nem is beszélve az ipari épületek és raktárak. Ha a kezdőtőke lehetővé teszi, hogy vásárolni az összes épület is szép, de ha nem? Akkor próbálja meg, hogy egy szobát bérelni, vagy kap hitelt a vásárlást. Tekintettel arra, hogy a bérleti helyiségek minden évben egyre több és drágább, a nagy mennyiségű pénz megy csak ezen igényeket, és az üzleti önmagában nem lehet elég pénz. Ha nincs stabilitás a bérlakás piacon, jobb, hogy más lehetőségeket.
Ingatlanvásárlás a pénz
Számos módszer létezik a megszerzése helyiségek üzleti. Az első a közvetlen vásárlás saját költségén. Egyrészt, ebben az esetben a munkáltatók nem kell külön fizetniük a szobában, és másrészt, nem mindenki megtalálja a pénzt az ilyen vásárlások. Aztán majd el kell távolítani a forgalomból, illetve azok már nem „munka” és a bevételt, és a kezdeti szakaszban a cégalapítás a legfontosabb tényező a szervezet továbbra is „felszínen”. Ezért néhány ezen opció megszerzése helyiségek nem megfelelő.
Egy másik módszer az, hogy megvásárolja a kereskedelmi ingatlanok - bérli. Ez a lehetőség is, nem fér el minden. A tény az, hogy ha bérelni egy üzletember fizet egy bizonyos összeget az épület, de ha az ár a földesúr emelkedni kezd, a vállalkozók meg kell keresni további források. Ha egy vállalkozás csak most kezdődik az élete, minden további forrásokat a vállalkozó próbál tenni „az oka”, hogy a pénzt vissza kell fizetni, majd ismét költeni, hogy a pénzt az épület, akkor csökken a méret a tényleges eredmény.
Hogyan vásároljon egy kereskedelmi ingatlanok segítségével a hitel?
A harmadik módszer hitelezését végzi. Nézze meg a kölcsön vásárlására kereskedelmi ingatlanok, mint lehetséges, de ez a módszer Beszerzési létesítő pluses és hátrányával. Az előnye ennek a módszernek - a szoba azonnal lesz az ingatlan a vállalkozás és üzletember képes megfelelően dobja ki. Mínusz az a tény, hogy a kifizető a hitel, a vállalkozó szenved többletköltségeket a kamatfizetéssel, díjak, és ha problémák vannak, akkor egy másik, és a bírságot.
Ezen kívül a bankok nem szívesen adnak hitelt a vállalkozóknak, különösen a kezdők számára. Ennek az az oka - alacsony garancia arra, hogy az új üzleti elvész a kezdeti szakaszban, és a vállalkozó képes lesz teljesíteni kötelezettségeit a hitelmegállapodás. Amellett, hogy a hitelfelvevő, és lesz nehéz fizetni a magas kamatok a rövid távon. Szintén gondot a gyűjtemény a szükséges hitel dokumentáció. Tekintettel arra, hogy a cég csak most kezdődik az utazás az élet, mint olyan jelentési dokumentumok megjelenítésére pénzügyi helyzetét a vállalkozások és fizetőképessége az üzletember nem lehet elképzelni. Bár hitelezés vállalkozók nem kell aggódnia, hogy a havi részlet növelhető, így ez a módszer Beszerzési üzlethelyiségek üzletember tudja tervezni a költségeket.
A negyedik módszer teljesít lízing. Ha vásárol egy ilyen módszer, a helyiségek tulajdonosa lehet menteni az ÁFA és jogi alapon. Továbbá, ez az eljárás megkönnyíti a vásárlás a gyűjtemény a dokumentumok nem igényel fedezetet, akkor lehet, hogy bérbe beleértve a biztosítás más kifizetések. Kifizetések ütemezésével lízing egy rugalmasabb, hogy gondoskodik a legkülönbözőbb vállalkozások számára. Ezen túlmenően a lízing jogszerűen és jogi támogatást a vállalkozók.